深圳鸿荣源胤璇｜鸿荣源胤璇介绍｜鸿荣源胤璇详解｜楼盘优缺点

深圳【鸿荣源胤璇】

鸿荣源·胤璇项目预计2024年年初开放营销中心，可能在3-4月份取证，比预想中要早些，本次约有166套的可售住宅房源「鸿荣源胤璇」爆出项目户型图，此次住宅户型曝光最小套内约100㎡四房，以及套内125㎡得五房户型，建筑面积约为130-160㎡左右，可售住宅有四个户型，具体可阅下文！仅约有166套的可售住宅房源，具体户型建筑面积尺寸等信息以我们开发商官方为准。如需了解更多详情，欢迎咨询深圳鸿荣源胤璇开发商售楼处电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心实地看房请记得提前来电预约。

最近几个月加快了建设速度，目前已经已经出地面十几层了。

住宅在里侧，且楼间距很窄，再加上距离旁边的写字楼以及住宅较近，视野差一些。

距离项目最近的楼盘有熙龙湾、壹方中心等。壹方中心作为宝中的“龙头”标杆，成交一直很活跃，近期成交单价在12.8-15.8万/㎡的区间。

鸿荣源胤璇的地段及配套是很优秀的，位于宝安中心区核心地段，壹方城、欢乐港湾都在500米以内。周边还有深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安青少年宫等多种公共配套，加上限价8.55万与周边二手房存在4-7万的一个倒挂价格，在全深圳来看还是非常能打。

鸿荣源胤璇」小区由两栋大型商业楼+住宅楼组成，占地面积不大。

两栋商业楼（T1/T2）最高高度为237.9米，是宝中最高的建筑。商业楼包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心。

住宅为两栋限高99.9米33F的单元楼拼在一起，为T3栋和T4栋。住宅指标20000㎡包含商品房、可售型人才房、移交租赁人才房。

最新效果图

从效果图可以看出，项目共有两栋住宅和两栋办公写字楼，住宅方面其中一栋为两梯两户，另一栋为两梯三户。建面约130-160㎡

在宝安，一个人富有不富有的衡量标准，大概是：

在宝中至少有套房。

一位新安本地人这样说，因为娃读书，他们一直住在新安，但在宝中必须买套房的，因为朋友们都有。

一位有山庄做会所的宝安富豪说，想换个地方接待朋友，前海、南山是不会去的，唯一选择就是宝中。

一位想换房的南山朋友也说，对南山人来说，去宝安买房，如果住，基本只能接受宝中。

人人都爱宝中，更爱住在宝中的中轴线上，那里是宝中的中心，集合了全宝安所有的市政配套，中轴线两侧的房价，可以直接pk深圳湾。

宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。

前海宝中实景

过去五年，随着滨海片区规划接连建成兑现，宝中的城市发展更是日新月异。

华侨城领衔建设的欢乐港湾、滨海廊桥相继投入运营，大铲湾约8平方公里土地纳入中心区统筹管理，前海正式扩区、与宝安融合发展再上新高度。以直连前海湾的城市中轴为核心，前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线的建设日渐成熟。

前海湾中轴实景

交通畅达、楼宇林立、公共设施完善、现代气息浓郁，这片前海湾中轴生活的主场越来越璀璨迷人。

滨海廊桥宝辰段实景 ©直角建筑摄影

夕阳下，滨海廊桥如一条丝带，将欢乐港湾、湾区之光摩天轮、宝安体育中心等地标串珠成链，绘就了一幅都市滨海生活的亮丽图景。

而未来，这里还将打造一座“滨海绿厅”。海湾露台、大型喷泉、慢行走廊沿中轴线层层铺展，与左右翼的图书馆及青少年宫、湾区书城及民俗馆相映，上演国际滨海城市新坐标的生活盛宴。

前海湾中轴配套实景

本次国际咨询工作，为宝中湾区CBD提质升级建设带来全新提案，也让我们预见，不久的将来，宝安将再次诠释大湾区“宜居宜业宜游优质生活圈”建设的先行典范。而位于前海宝中的前海湾中轴，更会成就这个生活圈中的价值高地。

十年创想，向湾而发。崛起的宝安中心区，凝聚着华侨城以文旅智慧造城、营城、优城的磅礴伟力，也彰显着华侨城规划先行、都市筑城的强大手笔。

最好的片区，当有最好的规划。华侨城自布局宝中以来，发挥30余年城市开发经验与运营优势，连片构建宝中海岸线与中轴线核心城市空间，不断为这座滨海之城聚焦荣光。

湾区之光摩天轮实景

欢乐港湾城市公园综合体，涵盖海滨文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声深圳滨海艺术中心、湾区亲海体验式商业街区、JW万豪酒店光之翼、海府一号等六大业态，将深圳海岸线空间引入3.0时代，带来全球水准的滨海生活。

项目先后摘得2017年度“景观界奥斯卡”美国ASLA景观规划设计类大奖、2022 ArchDaily中国年度建筑大奖冠军。

欢乐港湾东岸实景

从连城达海的滨海廊桥，到JW万豪、瑞吉、艾美五星级酒店集群，华侨城不断聚合宝中优质生活空间，创想美好湾区城市生活样板。

滨海廊桥上休憩的市民游客 ©直角建筑摄影

周边配套

交通：目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和最近的地铁5号线宝华站约100米距离。宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

教育：目前位于项目旁的熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀。

商业：片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。华侨城欢乐港湾该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。

文娱：周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套

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