齐抢Costco！广州打响高端商业争夺战！颠覆楼市格局

营业10分钟，近20万一个的爱马仕、2万一箱的茅台酒统统售罄!

几天前，深圳的华南首家Costco正式开业，当天涌入了十几万人流，众多商品被一扫而光。

顶级商超爆发出的能量，让不少看客瞠目结舌。

伴随着热度的传开，在广州，Costco落地争夺战也随之打响。

官方、群众，表示出前所未有的热情。

事实上，在当前广州加快建设国际消费中心城市的背景下，多个商业体建设被着重写进今年的政府工作报告中。

一场高端商业争夺战，正悄然在广州打响。

早在2022年的投资年会，Costco、万象城、SKP、太古里等商业就纷纷表示有意进驻广州。

万象城、太古里，已无悬念，落地荔湾；而Costco、SKP选址还没正式官宣。

这些高端商业到来，对一个地区商业的完善、价值的提升都大有裨益，广州各区当然欢迎备至。和高端产业一样，不少区域甚至会开出各种条件，下场争抢。

比如广州的首个万象城，一开始传出将落户黄埔新溪，但后来被荔湾从黄埔手中抢了过来，如今已动工建设了。

到嘴的肉被抢，黄埔自然忿忿不平，誓要扳回一城。

此前，荔湾官方释出消息，将与Costco签署合作备忘录。Costco将选择荔湾作为进入广州市场第一站。

不过，最近有消息传来，黄埔半路杀出截胡了。据说，开市客在中国的第七店、广州首家点，落地不是荔湾而是黄埔。

甚至具体的选址都传出得有模有样，说是在黄埔丰乐北路和广园路一带。

细节满满，似乎并非空穴来风。

毕竟，金融城-黄埔湾可是广州圈定的接下来重点打造的五个世界级商圈之一。

但现在一个像样的商业也拿不出手，远远滞后同级其他商圈。

官方下场与荔湾抢Costco，并不意外。

事实上，此前增城官方，在答复市民诉求时，就已明确表明已多次主动对接COSTCO相关投资负责人，希望能落户增城，提升广州东部中心核心竞争力。

COSTCO落地只是广州商业格局变动的前情提要，事实上，广州商业的重头戏，接下来才陆续上演。

Skp的到来，势必掀起另一股风暴。

近期，项目传来新动态。

来自越秀商管的官微消息，北京华联（SKP）百货有限公司，已签约入驻广州国际金融中心。

团队入驻办公，这意味着，SKP落地迎来实质性推动。

作为高端百货的“龙头”、全球“店王”，SKP的到来备受期待，甚至被写入今年广州市政府工作报告之中。

SKP落地广州已是板上钉钉，不过，具体选址，仍待官方确认。

此前有消息传出，SKP有意选址珠江新城东区跑马场改造地块。

从以往布局经验来看，重奢店王SKP对地段选择有着严格要求，珠江新城东区跑马场地块确实符合条件，很难被撬走。

SKP进场将有望进一步提升让马场地块价值，推动其成为城市新的商业中心。

成都IFS和远洋太古里朱玉在前，如今已成为城市时尚新名片。

马场地块，有望靠商业实现大蜕变。天河路商圈的太古汇有望迎来10年来最强对手。

广州的商业格局正迎来新一轮大洗牌，新一轮商业正开启多点爆破。

过去十多年，广州高端商业布局，主要围绕中珠城这一个中心，太阳新天地，太古汇，天环、天汇、广州K11等大型商业中心爆发式亮相。

随着新一轮城市规划落地与区域深入发展，广州高端商业氛围正逐步周边方向蔓延。

荔湾白鹅潭，作为为广州规划的五大世界级商圈之一，当下商业版图越发清晰。

Costco虽有可能被黄埔截胡，但更多的项目在如期推进。

广州健康港星河COCO Park近期成功开业，太古聚龙湾、华润项目则被写入今年政府工作报告中，着重去推进；山姆会员店、广船项目滨江综合街区项目也蠢蠢欲动……

广州塔-琶洲商圈的地标，则有望成为五大商圈中建设项目中最先兑现的一批。

海珠广州塔广场，当下项目招商意向率已达90%，有望今年开业。

据了解，商业将发力“首店经济”。其中，意大利潮奢百货COSCIA蔻莎华南旗舰店将首度亮相。

另外，还将引进广州塔剧场，打造“地标旅游+文化艺术”的新型商业综合体。

广州塔南广场商业 效果图

金融城-黄埔湾商圈，也将在今年迎来重大突破。广州国际金融城广场，也将今年底完工开业。

黄埔除了下场接洽时下最火的仓储式超市，近期保利鱼珠时光等商业地标也纷纷开业。

长隆-万博板块的K11 Select、华润万象，大概率会在两年内完工……

一大批区域，也在加快补齐商业的短板。

“商业荒漠”南沙，最近迎来大爆发，一口气开了三个重磅商业——中海寰宇城、悦方城、CoCoPark。

广州白云站TOD开通，其配套商业也将随之而来，粤胜广场将于今年分期开业。

花都北站免税综合体，将于明年开业，将进一步填补广州高端折扣消费业态，助力广州北高端消费氛围的孕育；

广州南站ICC，对标香港ICC，也将于明年分阶段落成……

可以预见，在接下来几年，广州将迎来一次新的商业“革命”。

对楼市而言，高端商业聚集之地，必然也是所在区域的价值高地。

买房人，要留意了。