苏州【仁恒溪棠】
苏州仁恒20年 文化标新作品
建面约119-188㎡人文大宅
仁恒人文生活新所展厅B1 璀璨盛开
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
【户型鉴赏】
仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414北房间没有飘窗,会显得小一点。
这个客餐厅的尺度非常舒适,代价是缺少一个书房
朴注:仁恒一如既往的喜欢转角浴缸视角
终于有个横厅大开间户型了
【基本信息】
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· 占地面积:约5.9万㎡
· 建筑面积:约11.8万㎡
· 容积率:2.0
· 产品类型:低密洋房+瞰景高层
· 户型面积:建筑面积约119-188㎡人文大宅
· 项目地址:吴中区木渎镇悠方商场以南900米
· 总户数:804户
· 绿地率:35%
【国际仁恒 源自新加坡】
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1993年进入中国,致力于国际社区及城市综合体开发运营,匠筑百逾个高端精品项目,中国成品住宅精装时代开创者,内地国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造70多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化,国内高端物业引领者之一。
履迹苏州 与城市同频共振
仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414仁恒的每一步,都与城市发展同轨并行。精挑潜力热土,以苏州为核心,辐射无锡、南通、盐城、常熟、太仓等城市,精研20余座精品项目,让仁恒的多元化产品,在不同城市中落地,形成以苏州为核心的新格局。
2023年,仁恒与木渎相逢,一场新的文化激荡与城市更新,正在上演。携手本地实力木渎集团,融合双方对国际社区与木渎生活的理解与经验,于木渎文脉源点,开启国际化生活新篇章。仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414
与狮山版块无缝衔接 坐拥人文与繁华图景
(1)立体交通——金枫南路主干道,瞬时串联中环快速路,地铁1号线、地铁5号线(约500m)在侧,打通苏州横向片区生活半径。
(2)双醇熟商圈——1.5km范围内近享山姆会员店、悠方、大运城,城市级消费目的地;共享狮山核心配套,4km范围内直达⻰湖天街、金鹰、泉屋、美罗。
(3)教育资源——范仲淹实验小学/附属幼儿园、苏州高新区第一中学、南行实验小学/中学、金山实验小学/高级中学、木渎实验中学/高级中学/实验小学,滋养城市家庭精英教育。仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414
(4)医疗资源——苏州市木渎人⺠医院、明基医院,为健康保驾护航。
#公共性#
·用更开放的界面 聚合生活的烟火
面向城市,仁恒溪棠创新性打造城市客厅——城市之丘CITY HILLS,与美术馆以及各种跨界资源合作,打造ART HILLS长期艺术策展中心,并设置LIFE HILLS复合社交空间,构建人与人之间新的关系和连接;面向社区,“Y-theater恒·心聚场”共享空间,无限精彩的文化活动、丰富的阶梯看台、阳光草坪,让人与空间无限互联。
#艺术性#
·取意苏式经典 为建筑形态创新表达
仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414融汇独有的在地元素,通过现代设计美学再创作,仁恒溪棠以水映幕墙、连廊水榭、坡檐韵致、游园揽境,为社区加入兼具实用与美学的景观节点。
#当代性#
充分考量现代人居需求 为家注入感性设计
以国际当代风格为骨架,筑造木渎时代审美坐标,建筑面积约119-188㎡的人文大宅,超大面宽、洋房一梯一户设计、敞阔多功能主卧套、静谧书房、拓展空间、LDK一体化客餐厅、洄游动线、多功能阳台,尊崇与尺度感兼备。
【物业介绍】
仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414仁恒物业,29年专业积淀,走过17座城市,为仁恒70多个口碑作品提供高端品质服务,除了为业主提供日常专属服务,如基础的环境卫生维护、秩序维护、设施设备维修保养、综合客户服务,以及延伸的会所服务、社区文化等,仁恒物业还深耕精细化服务,不断爬升拉高产品价值,提供满意+惊喜的服务体验等。
仁恒,不愧是苏州顶流!
刚刚,仁恒·溪棠迎来盛大首开,洋房精装大平层面积约158㎡,以红动全城的热销佳绩,当仁不让带火整个狮山南板块!
实拍图
事实证明,优质板块的优质楼盘,一旦爆发,就是雷霆万钧!一批又一批仁恒粉涌入仁恒·溪棠!
遥遥领先,还看仁恒!用实绩为自己加冕,这很仁恒溪棠!
仁恒溪棠售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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