钢铁基地转型现代化产业园，宝山这个园区做到了“开园即满租”

钢铁基地变身现代化产业园区

今天

让我们来探探“开园即满租”的

数智宝地·罗泾园

布局新兴产业领域，打造现代化产业园区

数智宝地·罗泾园坐落于宝山区罗泾镇蕰川路，项目一期用地面积约216亩，总投资5.08亿元，招商去化率达80%，签约企业多数为智能制造、新材料、新能源、新一代信息技术等战略性新兴产业领域，为宝山钢铁基地集约化布局、打造新型低碳冶金现代产业链提供助力。

园区地处长三角沿江沿海发展带上沪苏对接的门户节点，由蕰川公路-川纪路-川念路-川雄路围合而成，得天独厚的区位优势使其具备了支撑上海北部地区产业发展、协同长三角区域经济发展的基础。

数智宝地·罗泾园致力于打造先进制造业和现代服务业交融汇聚的特色产业，以高端制造产业上下游企业的需求为出发点，吸引战略性新型产业和未来产业落户园区。目前，园区首发项目智能制造产业有三大导入方向：低碳零碳产业链、智能制造产业链和先进材料产业链。

功能分区明确，多类型厂房满足多种需求

数智宝地·罗泾园4050亩工业用地（2.7万平方米），容积率0.31，证载建筑为39.75万平方米。

其中，首发项目一期占地216亩，建设标准厂房3栋（6.55万方）、多层厂房11栋（4.89万方）、生产辅助用房2栋（1.2万方）。

园区内所有单层厂房均集成敷设屋顶光伏，并且于近日正式并网发电，年发电量约1200万千瓦时，助力低碳园区建设。同时，使用高强钢建设的厂房，总体减少近10%的建筑用钢量；中央研究院和宝钢建科合作开发的新型维护体系在园区1栋综合楼正式商业化使用。

首发项目厂房情况

注：上图中红色区域为单层厂房，绿色区域为多层厂房，黄色区域为综合配套楼。

“开园即满租” ，已入驻多家优质企业

2023年12月27日上午，罗泾园正式开园，并向首批15家入驻企业集中交付厂房。项目实现了“当年开工、当年竣工、当年开园、当年接近满租”的目标任务，达到了建成一个高质量的项目、探索出一种现代产业园的建设模式、形成一套宝地体系的产品标准、探索出一种绿色低碳园区的规范、建立一个品牌（数智宝地）的要求。

已入驻企业

01

IDC新基建：宝信软件（600845）宝之云项目

02

节能环保：宝金刚绿色发电项目

03

汽车零部件：菲尔沐新能源车传感器项目

04

测试中心 ：华依科技（688071）新能源车辆测试项目

罗泾园依托中国宝武强大的产业资源，“一基五元”产业空间巨大。宝之云IDC等已入驻园区，“宝罗机器人”等应用场景助推产业发展。另外，园区内能介供应充沛，水电气一应俱全；精致餐饮、联合办公、会议中心、生态绿地、车辆洗美、人才公寓已逐步入驻。

目前，二期项目已经开始酝酿。在后续规划中，罗泾园将按照宝武“四化四有”及宝地资产“五个面向”要求，特别是为生态圈客户提供更加优质的产业空间，使这块产业用地的“大衣料子”焕发出更加夺目的光彩，吸引更多高端优质产业落户。

通讯员：杜其超

编辑：张睿芃

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