5年内, 公摊面积“全面取消”! 房价还会上涨! 这次专家说清楚了

关于公摊的各种离谱案例真的太多了，比如最近西安姬女士买房“高公摊”事件引发了全网的关注，事情缘由是姬女士买了一套69平方米的房子，没想到公摊面积竟然达到37平方米，公摊率超过了50%，让其直呼离谱。

其实不仅业主感到离谱，广大人民群众也感觉很离谱，姬女士买的房子是公寓性质，虽然说公寓和商业性质的房屋会比住宅的公摊面积大一些，但是这直接对半砍真的让人难以接受。

这等于是房子的单价直接翻了一倍，如今房价这么高，你说这种情况能不让人恼火吗？

最近关于公摊面积这件事真的是引起了广大网友的激烈讨论，主要原因还有各种物业费、取暖费等等，都是按照建筑面积来算的。

也就是说你买了100平米的房子，自己实际使用的只有80平，可是你要按照100平的面积来交取暖费和物业费。更重要的是开发商在卖房的时候也没有明确的告知公摊面积的具体细节，甚至还有意的去隐瞒。

现在购房过程中，正是因为有公摊面积的存在，所以就诞生了“得房率”这个新词汇。它代表了一套房子的建筑面积乘以“得房率”后，实际可使用的面积。

比如，如果得房率是80%，购买了100平方米的房子，你最终可以使用的面积就是80平方米，而剩下的20平方米则被纳入所谓的公摊面积。

公摊面积的概念最早可以追溯到1958年的香港，当时政策出台，严打炒楼行为，导致房价急剧下降。在此背景下，李超人采用“公共契约”将楼盘中的公摊面积引入内地，成为一种提高利润的手段。

虽然后来一些开发商为了避免纠纷，就在合同中仍以几行字体现，可是购房者却往往因未仔细审查合同而被动接受。

那么公摊面积究竟包括哪些内容呢？通常包括地面的公共区域，如儿童游乐场、停车场和会所等；此外，楼栋内的走廊、电梯井、步梯等也被开发商计入公摊面积。

有些楼栋甚至将一楼作为挑空层，提高业主居住的舒适度，但也导致了得房率的下降。因此，虽然在相同价格下购得相同户型面积的房子，实际可使用的面积仍会因公摊面积的存在而存在差异。

对于公摊面积是否越小越好的问题，实际上并非如此。公摊面积太小意味着房间外部空间缩小，如走廊变窄、电梯井变小等，可能会影响业主的日常生活。

是否可以取消公摊面积一直是备受争议的问题。一项在线调查显示，82%的人赞成取消公摊面积，而5%的人认为其存在合理。

然而，要在5年内全面取消公摊面积是困难的，因为这需要产证更换、计量方式转变等多方面协调，同时也受到相关法令法规的制约。

并且公摊面积即便在后来取消了，那么以前买房的人也不会得到相应的补偿。

在公摊面积难以立即取消的情况下，购房者可以通过要求开发商明示公摊面积，并规定相关收费标准，以确保购房者在购房过程中的权益得到保障。

毕竟，公摊面积虽然存在多年，购房者仍有权在购房过程中获得透明、合理的信息，起码自己多花钱也要花的明明白白的，这样面对这件离谱的事情，自己心里才有谱。