苏州昆山一个在建大型酒店项目被拍卖，9463万就成交，赚大了！

江苏昆山市，全国最强的县级市，而昆山市管辖的花桥镇，也是一个全国实力超强镇，在全国百强镇中，排到了前六，与玉山镇一起成为了昆山市双雄。不过，再强的地方，烂尾楼存在也是有的事情。近日，在昆山花桥镇，就出现了一个烂尾楼盘被拍卖，最终也是经过降价后，成功被人接盘。今天我们就来看看昆山这个烂尾楼盘的拍卖。

此次拍卖的烂尾楼盘位于昆山市花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧，也就是富隆花园的商业部分，富隆花园的住宅部分已经建好了，烂尾的是商业部分，这烂尾项目原来规划建设成为昆山市的温德姆酒店的。目前建筑主体已经建好，就差装修了。项目是一栋地上16层，地下2层的大楼，其土地使用权面积18250.28平方米，规划总建筑面积69125.66平方米，地上34276.68平方米，地下商业13256.76平方米，办公5981.29平方米，物业332.3平方米，地下车库11075.36平方米。

此前，这个酒店项目已经进行过五次拍卖了，不过都流拍了。其中第一次拍卖的起拍价高达2.3103亿元。

这次拍卖，起拍价降到了9463万元，跟第五次拍卖的起拍价一样，不过这次拍卖，终于吸引了一位竞拍者报名竞拍，以起拍价拿下了这烂尾项目。

这次拍卖，属于开发商破产后的资产拍卖，项目开发商为昆山盛麒房地产开发有限公司，除了拍卖这烂尾酒店办公项目外，此前昆山盛麒房地产开发有限公司开发的富隆花园，也有一部分住宅房产被拍卖，这些住宅是分开拍卖的，经过降价后，不少住宅房产都被人买下了。

作为一个烂尾楼盘，此次拍卖的酒店办公项目也是存在一定的瑕疵，主要就是因为长期停工，项目地下室有雨水浸泡，长期浸泡可能会导致地下室承载力削弱、底板局部上浮开裂、结构钢筋产生锈蚀等安全问题。

不过此次拍卖的项目，从地段的角度来看，该酒店办公项目所处位置极为优越。其南侧紧邻地铁11号线，这意味着交通极为便利，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松抵达市区的各个角落。西侧则是有名的花桥国际博览中心和花桥国际采购中心，这里汇聚了众多的企业和商家，是商务活动的热土。而且，花桥镇与上海市仅一步之遥，这个得天独厚的地理位置使得该酒店办公项目成为了连接上海和昆山的桥梁，无论是商务还是生活都能享受到两地带来的便利。

总的来说，该酒店办公项目地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，是一个不可多得的投资好项目。无论是投资者还是使用者都能从中获得极大的收益和便利。在未来，随着花桥镇的不断发展，该项目的价值也将会不断攀升，值得期待。而此次拍卖，成交单价才1369元/平方米，非常便宜，如果懂得酒店办公商业运营的，是不错的投资，大家觉得呢？