项目攻坚大会战 ｜ 武侯：持续扩大保租房供给，累计筹集9285套（间）

2023年，武侯区首个保障性租赁住房项目——中粮武侯瑞府项目荣获2023年度全国住房租赁产品“十佳高端公寓”奖；全区实现1767套(间)保障性租赁住房投入运营。2024年，武侯区将持续扩大保障性租赁住房供给，目前已累计筹集9285套(间)，武侯工业园保障性租赁住房及配套项目一期、武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期正加快推进，其中，武侯工业园保障性租赁住房及配套项目一期计划于7月竣工。

武侯区保障性租赁住房由区属国企武侯资本集团统筹建设运营，集团负责人表示，将全面贯彻落实区委八届七次全会暨区委经济工作会议精神，按照“项目攻坚大会战”部署，扎实推进保障性租赁住房建设，优化城市功能、提升宜居品质、创造幸福生活。

从“一间房”到“一套房”

质优价美 满足多元需求

从中粮武侯瑞府项目落地运营起，一年时间里，武侯区相继在武新花园、吉绿苑等楼盘打造了一批保障性租赁住房，展现出武侯“速度”。武侯资本集团相关负责人介绍说，通过盘活存量房源、配建租赁住房改造保障性租赁住房、新建集中式保障性租赁住房等方式多渠道进行房源筹集，快速实现保障性租赁住房筹集、建设、投运业务闭环。

去年12月投运的吉绿苑保租房项目便是存量房源改造的典型案例之一。该项目位于武侯区晋阳街道，房租在该街道市场租金的水平上打九折，单间租金在653元/月-1151元/月之间。

小曾是首批入住的租客，她选择了套房中最大的一间。“相比较同样地段和面积的房间，保租房的价格更划算，而且家具家电齐全，完全拎包入住。”小曾告诉记者，吉绿苑开始配租的时候恰逢她房租到期，抱着试一试的心态在网上提交了申请，过程十分顺利，看房时第一眼就相中了心仪的房间。“楼下有公交车站，上班可直达。虽然是合租，但室友都是在附近上班的年轻人，很好沟通。”小曾说，房间配备了品牌智能门锁，安全感十足。

在武侯区西部智谷上班的小帅和朋友合租了吉绿苑的套二房型，“申请的时候，可以和朋友进行关系认定，然后就能组队选房，我觉得这样的机制非常人性化。”小帅说：“和朋友合租更加自在，相比在市面上找房子，保租房配套齐全、没中介费、价格也实惠，对年轻人来说非常具有性价比。”

武侯资本集团相关负责人告诉记者，除了吉绿苑等单间合租产品，集团还利用中粮武侯瑞府、保利大国璟等高品质住宅小区打造“一套房”产品，为家庭住户提供独立、私密、舒适的理想居所。此次获评“全国十佳”的中粮武侯瑞府推出首月即实现满租，开业至今出租率保持100%。

从“一间房”到“一套房”的多品种产品，武侯区已形成房型有选择、品质有保障、价格可负担的保租房供应体系，可满足高中低收入人群需求，助力住有宜居、职住平衡。

新建项目加快推进

营造保租房综合社区

除了对存量房源改建和新建住宅配建，武侯区还利用存量土地建设保障性租赁住房。结合未来产业、人口及产业功能区发展，在悦湖科技城片区，武侯工业园保障性租赁住房及配套项目一期、武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期建设正如火如荼。

“目前，武侯工业园保租房项目已实现主体结构封顶，各项施工按照进度有条不紊。”武侯资本集团工程部工作人员告诉记者，武侯工业园保障性租赁住房及配套项目一期总建筑面积约2.8万平方米，共计房源511套。根据武侯区“项目攻坚大会战”安排部署，该项目计划于今年7月竣工。位于武侯区永康路与九金街交会处的武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期规模更大，该项目总建筑面积超10万平方米，毗邻行知实验小学及地铁9号线、17号线，交通便利，周边配套成熟，有望今年底竣工，建成后可提供1248套保障性租赁住房。

“在运营管理上，我们通过专属管家服务、智能家居系统，为客户提供全周期一站式居住服务、24小时不间断的安全保障。”武侯资本集团相关负责人表示，将整合项目周边空置用地，改善周边城市界面，打造“智慧停车+充电+商业”配套设施，建设15分钟生活圈，营造温馨的保障性租赁住房社区。

当前，武侯区保租房项目以价格实惠、国企运营、配置齐全、增设智能家电等优势赢得了市场认可。记者从武侯区住建交局获悉，今年将加快发展保障性租赁住房，鼓励各类市场主体参与保障性租赁住房建设运营，通过存量住房改造、非居住存量房屋改建、租赁住房纳管等方式多渠道筹集房源。同时，探索将武侯区范围内企业自有闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。

记者：蒲振韬

来源：武侯发布