坐标仙林湖东！幼儿园、小学和社区服务中心规划效果图都来了！

近日，大家一直关注的仙林湖东三大配套的规划都来了！下面，我们来看看吧！

仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目—18班幼儿园设计方案批前公示

该项目为18班幼儿园设计，位于仙林湖东侧，仙象路以东，地块西侧有规划基层社区中心。

规划用地性质Rax幼托用地（100%），用地面积8134.87平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤15（m），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

本次拟建总建筑面积约9237平方米，其中：

地上建筑面积约6751平方米，主要功能为幼儿园教学及配套设施；

地下建筑面积约2486平方米，主要功能为机动车车库等。

仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目—24班小学规划设计方案批前公示

该项目为24班小学设计，位于栖霞区仙林湖东侧，纬地路以南，仙象路以东。

规划用地性质A33a小学用地（100%），用地面积24870.85平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24（m），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

本次拟建总建筑面积约25211平方米，其中：

地上建筑面积约20108平方米，主要功能为小学教学及配套设施；

地下建筑面积约5103平方米，主要功能为机动车车库、非机动车车库等。

仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目—基层社区服务中心设计方案批前公示

该项目为基层社区服务中心，位于仙林湖东侧，白象路以东。

规划用地性质Re基层社区中心（100%），用地面积3613.44平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤24（m），建筑密度≤40% ，绿地率≥20%。

本次拟建总建筑面积约9481平方米，其中：

地上建筑面积约6583平方米，主要功能为基层党群服务中心、社区卫生服务站、文化活动室等；

地下建筑面积约2898平方米，主要功能为机动车车库、垃圾车停放场地及设备用房等辅助设施。

最新进展

其实，去年11月份，我们发现以上三个配套项目就已经动工了。

下面，我们来看看

现场我们能看到，土地在平整，大门也已经在建了。项目名称为：仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目工程。

建设方是中建八局也是对的，此前已经公示。

进度回顾：仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目工程总承包招标公告

招标公告显示，项目总建设用地面积为36608.3平方米，总建筑面积为48741方米。其中：

1、基层社区服务中心：总建筑面积为9602.66平方米，其中地上建筑面积为6486.08平方米，地下建筑面积为3116.58平方米；

2、18班幼儿园：总建筑面积为10793.64平方米，其中地上建筑面积为6728.89平方米，地下建筑为4064.75平方米；

3、24班小学：总建筑面积为28346.75㎡，其中地上建筑面积23245.47㎡，地下建筑面积5101.28㎡。

合同估算价：25462.00万元

总工期要求：425日历天

设计开工日期：2023年10月30日

施工开工日期：2023年10月30日

工程竣工日期：2024年12月15日

招标内容和范围：仙林湖片区住宅地块周边公建配套项目主要包括基层社区服务中心、18班幼儿园、24班小学以及地下车库（含人防）等配套设施。

项目总建设用地面积为36608.3平方米，总建筑面积为48741平方米。本项目包含但不限于施工图设计（含预算）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等工程总承包项目的全部工作，并承担质量缺陷保修责任。

（1）设计内容：项目红线范围内的全部工程设计工作，包含且不限于 ：①施工图设计、施工图预算编制、专项设计、所有深化设计、优化设计（如有）、专项方案及相关配套服务；

设计范围包含但不限于：建筑主体工程设计（包含但不限于总平面、建筑、结构、给水排水、暖通、电气等）；

专项或专业设计（包括但不限于基坑支护、人防、消防、智能化、幕墙、装饰装修、泛光照明、厨房、配电房、室内外标识、管线综合、室外道路、室外景观、门坡等）；

其他设计：包括但不限于建筑装配式；海绵城市；建筑信息模型（BIM）；可再生能源利用；绿色建筑等。

②协助人防、消防审查办理；

③协助施工图设计（含专业专项设计、专项方案）的审查、报审；

④协助前期报建；

⑤协助其他施工前和过程中相关手续办理；

⑥协助后期验收、竣工验收等相关手续办理。

（2）施工内容：设计范围内所有的施工工作，施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作；

包含但不限于：土方、基坑降水、排水、基坑支护、试桩、桩基、地下室、主体结构（含钢结构）、屋面工程、保温、防水、装饰装修、外墙装饰及外幕墙、室外配套工程（包含道路、雨污水管网、园区内外供电、供水、景观、绿化、室外亮化、安防监控、永久围墙、大门及门卫等）、绿建、海绵城市、给排水、通信网络工程、电气及自动化、暖通、消防、人防、智能化、电梯、设备采购及机电安装、楼宇亮化、广告大屏、随设备提供的备品配件及专用工具、垃圾外运及处理、为项目施工投入的组织和技术措施、项目现场原有设施拆除及恢复、维护保修等全部工作。

（3）物资采购内容包含：与第（2）项有关的房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料、设备等采购（不包含教学设备、家具采购），含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容。

工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工。

根据此前的初步规划，社区中心、幼儿园和小学是在一起的，该地块北至梦溪路，南邻仁育路、西至仙象路、东至仙悦路。

仙林湖东的配套真是越来越完善了，恭喜、期待！