德阳小学4年级数学题，曝光开发商虚假广告宣传

这是一道，成年人看了会懵逼的题。

但是，这仅仅是小学4年级的数学题。

如果是小学4年级的我，肯定是做不出来的。

哪怕是成年人，很多人看到这道题，也不见得做得出来。

看似简单，实际上真的只有小学4年级水平。

小学4年级数学，学什么？

乘除法、数位、角度、角的大小、自然数、平行四边形和梯形、直线。

这张小学4年级的数学题试卷。

我估计，第5题很多人要晕一下。

提示一下：1公顷=10000平方米。

所以，5公顷=50000平方米。

这个小区15栋房子，一栋房子的占地面积是80米*25米=2000平方米。

15栋就是30000平方米。

这个小区还有公共设施1公顷、绿化面积2公顷，也就是30000平方米。

30000+30000=60000平方米，但是土地面积只有50000平方米。

妥妥的违反了广告法，虚假宣传。

加减乘除法就搞定了，最多再加一个单位换算，就只要小学4年级的水平。

完全没有超纲，但很多家长会懵逼，因为忘记了单位怎么换算。

公顷很少见，平方米很常见。

房子有多大面积，很清楚，要说是多少亩，基本都要算熄火。

很正常，有时候买个菜都要掏手机计算。

口算，心算，算，老子的脑子已经疯掉了。

你大爷

有时候买个水果，卖水果的称完后说28块。

感觉有诈，拿手上这么轻，怎么就28块。不甘心，问一下多少钱一斤。

老板说3块8。

你一听，要死，为什么不是一个整数，3块8，怎么算，算了，称应该没有问题，何必要难为自己。

当代成年人的现状。

我为什么会对这道题，这么感兴趣呢。还要专门来写来耍一下。

因为我觉得有诈。

什么样的房子，可以修成长约80米，宽约25米？

还是15栋楼。

你觉得是老师在开玩笑吗？

咋可能修一个面条型的房子？

难道房子长这样？

德阳有这样的房子吗？

有。

你看德阳这个小区的房子，是不是长这样。

放大一点看。

哈哈哈哈，老师，你竟然住的是板式多层的房子。

要不说艺术来源于生活呢。这样的板式多层，一般都是3个单元构成，一层楼两户，大多数是6层楼或者7层楼。

买过房子的朋友都知道。

开发商在修房子的时候，很会宣传。

啊，我们这个小区绿化多得批爆，2万方的园林面积，巴适得很。

实际上我们也没算过，有没有那么大，那么多，大多数人是从来没有想过的。

小明看到的这个小区，5公顷的占地面积，1公顷配套设施，2公顷的绿化面积。

有没有一种可能，这些条件都不变，也修15栋楼，就不会虚假宣传了呢？

精明的开发商上线。

一切皆有可能！

5公顷大的地是没有办法变，还想装下1公顷的配套和2公顷的绿化，那就只有在房子上面想办法。

比如，现在修成的是板式多层洋房，最多就是6层楼。

这样修，楼间距很近，也很密。

那我们少修一个单元，多6层楼变11层楼，再加个电梯。

虽然从6层楼变成了11层楼，也是15栋楼，但是土地面积不变，楼间距更大了，容得下1公顷的配套，足以搭载羽毛球场、老年健身房、网球场、儿童活动场地，也容得下2公顷的绿化。

原来是安置房的密度，现在升级成了改善洋房。

原来只有1080户，现在990户。

一算账，怎么还亏了90户呢，一套房子如果80万，90套就是7200万，心痛。

当一名合格的开发商，怎么能做亏本生意呢，不行，改方案。

那就把右边的3栋11层的，改成26层的高层，高层一楼做架空层，做泛会所，做老年健身房，做恒温泳池......

这样一栋楼的套数就从33户直接升到了100户，总套数就变成了1092套。

还多出来了12套，多出来的又是钱啊。

既然可以这，那还可不可以这样。

一下子就多出来了80套，一套80万，就又是6400万。

既然都这样的，那干脆这样吧。

楼间距更宽了，公园绿地更多了。

大中庭，大绿化，大户型，但是总套数只有900套，又少了260套。

既然2梯4户不能创造更多的收益，那就再上手段，整3梯6户的产品。

现在3梯6户的产品也搞出来了，楼间距和园林绿化都差不多。总套数1105套，还少了点。

怎么办？

加楼层。

把右边的3栋，从26层增加到31层，就能增加90套出来。1195套了，又能多创造9200万的收入。

既然已经都这样了，那不如这样吧，把所有的楼栋都改成3梯6户，改成32层高的。

一栋楼160套房子，9栋楼就能有1440套，就可以多2.88亿元的营收。

没完没了了是吧，想钱想疯了是吧。

卧槽，还好被铲醒了。

我就做了一道小学4年级的数学题，怎么能想到以后当开发商割韭菜上去。太残暴了，太血腥了。

看不得，看不得，老师用心良苦啊。

所以，这个作业，做得吗？

PS：所以为什么一个楼盘有容积率，有建筑密度，有建筑规划，有建筑高度等等指标呢！

没有规矩，不成方圆。在足够大的利益面前，不是谁都可以稳得住的。