合景泰富2023年销售同比减少超五成 债务临期孔健岷五折抛“私产”“求生”？

天天房产1月9日讯，在2023年5月，“华南五虎”之一的合景泰富也出险了。随之而来的是同样的“求生”配方，先后退出多个旧改项目、出售项目、寻求债务展期等缓解流动性。

最新，合景泰富集团控股有限公司（合景泰富集团，1813.HK）发布2023年12月的未经审核营运数据。

（图源：合景泰富集团公告）

12月份预售额同比减少65.1%、全年预售额同比减少超五成

公告披露，2023年12月，合景泰富集团连同其合营企业及联营公司的预售额为人民币13.20亿元，较去年同期减少了65.1%。同时，预售建筑面积约为74,400平方米，较去年同期减少了61.8%。

天天房产此前报道，合景泰富集团1-11月份预售额约为239.23亿元，经计算，2023年1-12月，合景泰富集团预售额约为252.43亿元，较2022年预售额508.6亿元，同比减少50.37%。

销售疲软下债务压力被持续放大。具体债务方面，据不完全统计，2022年，合景泰富偿付了113亿元的到期债务，并完成了16亿美元境外债的交换要约，另外，2023年有超过200亿元的到期债务。而在2023年5月份，合景泰富透露有一笔本金约1.19亿美元的债务逾期未支付，构成违约事件，希望寻求境外债务的全面解决方案。这是该公司根据去年的交换要约发行的新票据，本金约7.95亿美元，2024年1月到期，年利率6%，本应于5月14日支付本金的15%及相关利息。

五折出售海外资产“回血”

值得一提的是，在2023年11月，作为合景泰富集团董事会主席兼执行董事孔健岷五折出售海外资产“回血”。据媒体公开报道，资本市场传闻，11月的最后一天，合景泰富以8500万英镑出售了其唯一的海外资产，位于伦敦的办公楼——65 Fleet Street。该公司2017年收购这栋楼时花了1.6亿英镑，此次卖出的价格仅为收购价的53%。

保交楼成果亮眼

尽管债务阴霾笼罩，合景泰富集团保交楼成果亮眼。机构公布数据，截至2023年11月，今年截至目前，合景泰富已交付17193套房屋。