羡慕，月保才330块！广钢超10小区降车位费！

　　降车位费的喜事，轮到广钢街坊！

　　有粉丝向楼市君爆料，这个月起广钢多个小区都下调停车管理费了！

　　有小区还连带车位月保一起降，像紫郡府就从400块爽快降到330块。

　　好家伙，这在中心区几乎是最便宜的月保了...还有哪些神仙小区降价？马上去围观~

　　｜图源：粉丝聊天截图

　　壹

　　广钢超10小区

　　降车位费了！

　　先来看下，在广钢新城停车，一个月要花多少钱？

　　据了解，广钢大部分小区的车位月保在400-600元/个/月；车位管理费则 在120-150元/个/月。

　　今天，有粉丝向楼市君透露，广钢大部分小区都成功降车位费了！

　　据不完全统计， 广钢目前有12个小区下调车位费，最高降70元/个/月。

　　｜技术生成

　　1、葛洲坝广州紫郡府、华发中央公园、中海学仕里3小区，月保和车位管理费都降了。

　　其中，紫郡府简直是广钢“显眼包”。两项车位费分别降价70元/个/月，是板块内降幅最大的小区。

　　楼市君此前扒过中心区各大板块的停车费（），紫郡府调整后的月保为330元/个/月，在中心区几乎是最便宜的了。

　　据爆料粉丝补充，目前该小区的停车app暂未更新收费标准，业主需在物业前台交费才能享受330元的月保。

　　｜图源：粉丝聊天截图

　　此外，因停车费偏高颇受争议的中海学仕里，这个月起车位管理费和月保都降了下来。

　　
楼市君了解到，学仕里因车位数不够1000个，按照规定，执行120元/个/月的收费标准。

　　2、保利6个小区、金融街融穗华府、振业天颂、珠江金茂府，车位管理费统一降至80元/个/月。

　　此次保利下调车位费的小区，涉及曼宁花园、海德公馆、和光晨樾、 海郡花园 、保利东郡和保利堂悦。

　　以上小区自今年起，车位管理费从120元/个/月降到80元/个/月。

　　｜保利曼宁花园车位费调整

　　｜图源：社群，粉丝供图

　　此次调价后，广钢业主一年最多可以省下840大洋的停车费 （以一辆车计算） 。

　　在这里，先恭喜各位街坊了。

　　贰

　　车位费新规执行

　　也有小区不降反涨

　　大家应该有印象，广钢多个小区集中下调车位费的动作，正是基于上月广州发布的物业服务费新规。

　　这其中，对车位服务费做出明文要求：

　　住宅配建车位1000个以上的小区，最高限价不超过80元/个/月；而配建车位数不足1000个的小区，最高限价不超过120元/个/月。

　　在新规发布不久，楼市君曾报道过，南沙、黄埔两区超8个小区率先官宣：1月1日起下调车位费。

　　如今，广钢大部分小区的街坊也开始享受到省钱的快乐。

　　甚至有部分小区还带来了降月保的惊喜， 不排除接下来会有更多小区跟进。

　　不过，在广州各大小区都在调低车位费的节点，也有小区反其道而行，直接涨了一波停车费。

　　这里说的，正是近期被业主推上风口浪尖的祈福缤纷汇。

　　按照业主爆料，该小区从原车位月租500元/月，直接调整到900元/月。

　　此外，祈福其他组团，如倚湖居、天湖居等组团的车位月保，也由400元/月涨至880元/月，涨幅超120%。

　　｜图源：社群

　　楼市君了解到，面对高价停车位现象，广州官方也曾多次出手整治，出台车位管理办法。

　　已售住宅需制定或提高住宅停车场收费标准的，住宅停车场经营者与业主，应当按照规定对住宅停车场收费标准进行协商。

　　规定明确，“停车场经营者与总人数占比三分之二以上的业主协商且经参与协商过半数的业主达成一致意见的，应当将协商过程和结果向业主公示，公示时间不少于30日。”

　　像此次广钢小区集中下调车位费，固然皆大欢喜。

　　如果业主遇到了类似高价停车位的问题也勿慌，不妨通过合法途径合理申诉。

　　最后，你家小区的车位费降了没？欢迎来评论区聊聊~