杭州保利和著薇棠官方炸裂揭秘_官方和著薇棠售楼处电话_和著薇棠

杭州保利和著薇棠

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可居住的诗歌

杭州保利和著薇棠轩位于杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处，容积率1.5，规划有756户洋房产品，建面约107、129、139方。该楼盘在2023年11月17日的参考均价为27120元/平方米。

该小区周边交通便利，距离最近的地铁站为高教路站，直线距离约700米。小区周边配套设施完善，2公里范围内有3所小学，其中最近的杭州市余杭区大禹小学距离楼盘仅775米。此外，小区周边还有医院、商场等设施。

小区环境优美，绿化率较高，行人、车辆安排合理，安全系数高。小区分化明显，居住舒适度较高。

Hangzhou poly and Zhu Wei Tang Xuan are located in Hangzhou Yuhang District Jingshan Bay Road and Gaojiao Road intersection, plot ratio of 1.5, planning to have 756 foreign house products, construction area of about 107,129,139 square. The 2023 average reference price on November 17 was Rmb27,120 per square metre. The area around the convenient transportation, from the nearest subway station for the Gaojiao Road station, a straight line distance of about 700 meters. There are 3 primary schools within 2 kilometers. The nearest one, Dayu Primary School in Yuhang District, Hangzhou City, is only 775 meters away from the building. In addition, there are hospitals, shopping malls and other facilities around the community. The residential area has a beautiful environment, high greening rate, reasonable arrangement of pedestrians and vehicles, and high Factor of safety. Residential differentiation is obvious, high degree of residential comfort.

04流屿雅集，和镜八景

项目地缘气质以“西溪流域”为灵感溯源，将渐隐层叠、流动开合、交融相映等场域特性植入于低密花园生活的归家策划、铺地脉络、地景式情境等设计当中，形成“流域公园、枫色雅集、樱语春拾、隐翠夏曲、晨雾茶园、火柿集乐、野木集趣、流域和集”和镜八景。

05亲情物业服务

保利亲情和院物业服务，打造全新生活服务体验。

项目规划28栋7层全洋房产品，以中国传统的空间礼序，引入山水园林的设计理念，以流域为载体，打造流屿雅集，和镜八景的园林意境。

▲和著薇棠轩规划示意图

亮点轻盈通透的大面积玻璃外立面

和著薇棠轩从大地本身的韵律感中，提炼出杭州特有的地脉文化和美学价值。将层峦耸翠、青山浮水的自然语言刻画到建筑立面的设计中。将山川的概念融入到建筑当中，取其神韵，勾勒出具有艺术价值的线条和体块。公建化立面设计、大玻璃以及线条的运用，使整个建筑在未科充满着辨识度。

▲和著薇棠轩立面效果图主力户型

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精装设计

杭州和著薇棠轩项目精装体系在空间感受、材质工艺、部品选型等方面进行升级。地下大堂重点打造车道区、落客前区、精装大堂区三进空间，户内新的配色体系采用暖色系现代风格，户内门材料提升为三聚氰胺影木纹，橱柜面板提升为UV板，沐浴屏采用极窄边框、LDK厨房玻璃门等新材料。

A户型丨三室两厅两卫丨建筑面积约107㎡

●独立玄关礼序

增强日常玄关收纳储藏空间，过渡室外到室内空间，入户玄关对景墙，增添餐客厅隐私性

●深U厨房

“取、放、洗、切、炒、盛”完整流畅动线，轻松容纳多人烹饪，生活更加井井有条

●纵向复合生活场

合理布局，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，真正实现南北通透，释放全家庭住宅的活力场

●真正可居住的“书房”

北面书房进深约3m，可根据需求打造功能书房，也可改成舒适客卧，放置1米5床+40cm双床头柜+60cm深大衣柜，自住收纳两不误

B户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约129㎡

●独立玄关入户

营造归家仪式感，更预留储藏柜、鞋柜等，收纳日常鞋子、外套、包包、钥匙等，同时兼顾隐私功能；一方独立玄关，兼顾生活的琐碎和诗意

●厨餐客阳沿中轴对称

厨房、餐厅、客厅、阳台沿室内中轴线对称，无异形边厅；实现复合家庭活力空间，真正南北通透，奢享全明采光

●约4.2米大面宽餐厅

可配合长餐桌，预留两排餐边柜，收纳各类餐具、咖啡机等，营造西餐氛围；也可容纳6-8人圆桌，一家人围圆而坐，温馨“圆桌家宴”时光

●约7.2米分区功能双阳台

可按需求划分会客休闲区、日常晾晒区等，无论是邀朋友聚会，还是居家洗晒，空间互不干扰，创造N+生活方式

●南向四开间

客厅及3卧朝南设计，引更多阳光入室，让全家人都享受能被晨光唤醒的惬意。

C户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约139㎡

●越级活力场，打造“大平层”既视感

开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅链接面宽约5.4m大宅客厅，越级享受尽在此时

●创新800库设计

入户创新设计储藏室空间，门板一体化设计，美观之上更兼便捷储藏功能，超大的存储空间，解决家居生活中收纳空间局促的问题，确实是家庭“百宝箱”

●约5.4米横幕宽厅增设X空间

气派客厅，轻松容纳多人位大沙发的同时，预留灵动X空间，可结合书架、休闲茶吧等设计，延展更多生活所需

●开敞式厨房+岛台布局

将水槽位置更改至餐厅一侧的岛台，让枯燥空间成为船长一样掌控全局存在，增加厨房与餐客厅家人的互动体验，边烹饪，边交谈，还能照看孩子；深U形橱柜设计、最大程度释放厨房储物空间，让每个需求都能被看见

融合艺术花店与IP表情橱窗的商业氛围，渲染“流域市集”特有的轻松自然艺术氛围感。设计运用昭示LOGO迎宾矮墙、简洁大气水景和花店外摆，表达城市界面活力时尚与大气简洁的调性；设计引导性的游走路线，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，烘托惬意放松和时尚精致的市集氛围感，打造惬意放松兼顾精致时尚的游走体验。

亮点2八十米超长尺度城市街区生活形象界面，都市时尚、艺术雅致的城市昭示界面——流域和集（展示区）

场地溯源，运用渐变流动形式的铺装和绿化岛屿体现流域公园的流动之美；节奏舒适的林下外摆休闲座椅、时尚雅致的LOGO门头和亚克力灯光界面设计，展现充满活力的超长尺度形象界面。

亮点3四季有景主题花园生活社区——植物设计

基调植物（春夏秋冬）全园布置，主题树种为IP主题花园空间量身定制打造。

亮点4定制化情境营造，温馨时尚的低密花园社区

在兼顾邻里休闲、亲子互动、休闲观赏、科普教育等生活需求的同时，融入西溪流域的灵动自然打造时尚雅致、温馨活力的低密花园社区。

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