广西
2023年，整个北海的楼市都表现比较低迷，不过要分片区来说的话，最低迷的片区当属廉州湾新城，在刚刚过去的2023年，廉州湾新城的众多楼盘项目，都没有多大亮点。而前几年，廉州湾新城的海湾国际、北投观海湾、融创钻石海岸都还是比较热门的楼盘，时不时还能进入北海网签量前十的楼盘。不过在2023年，廉州湾新城的楼市声音就比较小了，不但市场上的声音小，就连项目工地的声音都安静了不少，这个跟廉州湾大道施工声音完全不一样。
2023年，整个廉州湾新城，其实关注度并不低，除了廉州湾大道建设外，2023年的海丝首港景区也是人气火爆，但偏偏楼市的关注度不高，整个2023年，廉州湾新城没有新楼盘出现，也没有新的商住地块挂牌出让，而各大楼盘整体销售也不理想。
随着2024年的到来，北海楼市又开启新的周期，不知道2024年，廉州湾新城的楼市会不会迎来爆发式发展呢？2024年，作为廉州湾新城的主干道，也是景观大道，廉州湾大道有望贯通到海丝首港，这个对于廉州湾新城多个楼盘都是一大好消息，尤其是几个一线海景楼盘。此外，规划中的地标建筑新闻大厦和北海市第二工人文化宫，2024年或许迎来有新进展，作为廉州湾新城先行启动区两个重要项目，如果能开工建设的话，有望助力提升廉州新城楼市的关注度。
而廉州湾海域生态环境的治理，清淤工程如果能启动建设的话，也能在一定程度提振廉州湾新城楼市向好发展。
当然，2024年的北海的整体楼市发展怎么样，也是直接影响到廉州湾楼市，北海的整体楼市都向好发展了，那廉州湾新城的楼市自然也会跟着好起来，这就像2017年到2019年的时候一样。
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