2023年静安区最后一个零星旧改项目高比例生效

静安区石门二路170弄及周边零星旧城区改建项目是2023年静安区最后一个旧改项目。

2023年12月29日第二轮征询开始，仅半天时间，当日中午13时许，签约率达到90.09%，该地块生效。截至30日24时，签约率高达99.14%，200余户居民即将奔向新生活。

“今天，阳光终于照到我们了！”

走进石门二路170弄，平日寂静的老弄堂格外热闹欢腾，锣鼓喧天，欢声笑语此起彼伏。居民胡晓虹带领的一支腰鼓队正在敲锣打鼓，弄堂里的老邻居们纷纷围上前，鼓掌庆祝这个好日子。

胡晓虹74岁，退休后和石门二路街道的邻居们组了这支腰鼓队。

“哪里有喜事就去敲锣打鼓，我在想什么时候能敲到我们自己这里？今天终于盼到了！我们都由衷地开心。”

谈到旧改，她脸上掩饰不住的激动和兴奋，憧憬了几十年的新家梦终于要成真了。

胡晓虹在这条老弄堂住了快40年，75岁的丈夫则生于此长于此，从不曾离开过，足足住了75年。这几十年，他们从没有用过独立的厨房，七八户人家共用一个狭窄的过道大小的厨房。夏天，天气热、蚊子叮，大家在里面一边流汗一边烧菜，等到冬天，烧好了菜端到房间里几乎全都冷了。

家里唯一一扇房门背后，藏着卧室的入口——一架陡峭的短木梯。梯子仅容得下一人，两侧还被洗衣机、热水器、电饭煲等家用电器塞得满满当当，夫妻俩每天艰辛地盘旋于这个不到一平米的空间，才能上到阁楼的卧室休息。

胡晓虹告诉记者，动迁一直是他们最大的愿望，看到电视里人家这里动迁那里动迁了，他们非常羡慕，一直盼望着能轮到自己，有机会改善居住环境。“今天，阳光终于照到我们了！”12月29日一大早，她就来到现场签约，迎接属于自己的阳光，“心里的大石头总算落了地”。

目前，胡晓虹已经在附近找好了有电梯的房子租住作为过渡，接着就要买新房了，也开始着手了解最新政策。对于新房，她要求不高，“只要适合老年人居住的环境就可以，但是一定要有比较好的阳光和独立的厨房。”

胡晓虹家的困境，其实是200余户居民家的缩影。石门二路170弄及周边地块内，房屋多始建于上世纪20、30年代，房屋老旧程度严重，内部厨卫设施合用，居民居住拥挤，配套设施不足，居住品质较低，居民渴望改善居住条件意愿较强。

确保旧区改造全过程“公平、公开、公正”

静安区石门二路170弄及周边零星旧城区改建项目项目启动于2023年10月，总计涉及232证（包括居民218证，单位14证）。房屋征收范围东至上海自然博物馆、南至静安雕塑公园、西至石门二路、北至上海市育才初级中学。

该地块房屋类型较复杂（约1/4为旧里、3/4为新里，还有少量店铺），部分私房存在产证权属不清晰、面积认定材料缺失严重等情况，并且家庭矛盾也较为复杂。在时间紧、任务重的情况下，石门二路街道坚持党建引领，坚持人民至上，坚持依法合规，高质高效推进这项民生工程。

街道全体班子成员进组带块，形成定期汇报沟通机制，研判情况动态、指导具体方案，同时抽调机关干部全脱产投入旧改一线，积极配合做好政策宣传及居民思想工作。街道分指挥部建立双休日例会制度，区旧改总办、区“两旧”专班、区房管局、街道相关科室、石二派出所、祥福居民区、静安第一征收事务所等各部门及时互通进展情况，部署推进旧改事宜。

石门二路街道始终坚持以群众利益为导向，6次召开征收政策解读会，依法举行听证会，充分开展民主协商、民主决策、民主监督，认真听取居民的意见和建议，深入践行全过程人民民主。

在旧改工作中，石门二路街道始终坚持依法合规、阳光透明，委托专业律师团队开展旧改征收法律服务，邀请社会公信力人士共同参与、见证并监督，确保旧区改造全过程“公平、公开、公正”。

来源：上海静安