华润长沙瑞府，二期加推，配建九年制学校，即将开盘，现认筹中！

华润长沙瑞府洞悉改善客群的居住需求，首开推出建面约177㎡4房2厅2卫，建面约191㎡4房2厅3卫，以及建面约231㎡4+1房2厅3卫的阔景大平层产品，锚定高净值圈层。

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地块不限价，由于其高质素的地块条件，优越的地理位置，高能级的生活配套等多方面优势，自拿地之初便备受全城关注。2023年11月25日长沙瑞府体验中心开放后，一周时间内累计来访量已经超过1800组客户。

项目全装修入市，装修标准约3500元/㎡。

整个项目沿劳动路、沙湾路、体育路分为东西区建设，东区为一期、二期住宅，西区则是三期、四期住宅，四个组团围绕绿地对称排列，既具有整体性，又相互独立。住宅楼栋之间遮挡较小，且楼间距较大，在光照与通风上，能够实现户户全明通透、更远的眺望视野。

长沙瑞府，是华润置地TOP级产品“瑞府”系首次在长沙市场的落地。项目甄选知名设计团队，基于对城市和土地的尊重，结合长沙文化底蕴，从地段、配套、设计到产品、用材、施工等多方面，重塑长沙人居标准。

一期1-2#栋外立面示意，过程稿仅供参考，不同楼栋存在差异，以实际交付为准

如专属定制化外立面，“鎏金观丹阕”塔冠、银甲金线，青云梯立面线条（超高层），叠山、水韵、翠微纹符号，将文化符号融入建筑本身。

同时项目将中式礼序传统与现代艺术相融，以独有翠微纹贯穿始终。入园大堂打造为高格调酒店风格，金属质感营造尊崇气质，从细小之处重塑人居标准，刷新城市人居价值。

六边形战士，臻稀资源反哺片区配套

长沙瑞府位于高铁新城板块，与沙湾公园仅一路之隔。板块发展成熟，配套高能完善。根据CRIC栅格地图，以1*1公里栅格将大量行业及非行业数据落位，将板块能级进行划分，可以看到，长沙瑞府所处片区栅格能级较高，配套数量与等级指标均处于城市高位。

长沙瑞府所在高铁新城板块栅格能级及配套情况

同时项目自身臻稀资源加持，打造六边形战士，“反哺”并带动片区配套进一步迭代升级。

高能教育

配建托儿所+幼儿园，

出资引进“湘郡培粹”九年制学校

教育的重要性不言而喻。项目配建托儿所、幼儿园，临近规划的九年一贯制学校。

11月27日，雨花区教育局回复文件，同意九年一贯制学校引入“湘郡培粹”品牌，该学校预计将于2026年建成投入使用。长沙瑞府的业主子女可在实际交房入住后，按照长沙市招生政策办理入学手续。

（*本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班) 时间、招生条件、收费标准及招生政策等，以政府教育主管部门及办学方当年的政策规定为准。）

湘郡培粹隶属长郡教育集团，已于2022年转为公办学校。湘郡培粹的教育实力毋庸置疑，四大率（巩固率、及格率、优秀率、升学率）常年全市前列。2023年中考四大指标生最低实录线高达690分，位于全市榜首。长沙瑞府从幼龄到初中，坐享品牌高质量教育。

生活配套

地铁商业一应俱全，休闲生态多样选择

除以上品牌教育资源外，长沙瑞府在衣食住行等多方面，同样享受城市级配套资源。

交通：项目坐拥3轨交，出门既是2、4号线换乘站沙湾公园，同时临近5号线。周边城市道路宽敞，无论是自驾还是轨交，均十分便利。

商业：一路之隔为吉联MALL，超10万方体量，引入有山姆会员商店等品牌。周边还有旭辉MALL、运达汇、高铁吾悦等多所城市级商业综合体。

生态：一路之隔为总用地约28.89公顷的沙湾公园，是长沙南边少有的大型生态公园，有山体运动区、观光休闲区、山林漫步区和入口景观区等多处景观点。同时，项目自身规划建设绿轴公园，紧邻红线外市政规划约5.4万方绿地，赋能片区生态环境。

休闲：项目规划建设体育馆，1KM范围内还有湖南省体育馆、长沙市群众艺术馆等多个省市级文体资源。

医疗：直线距离旺旺医院（三甲）约2.8km，长沙市中心医院（三甲）约4.3km，健康无忧。

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