“超级红盘”提前交付，未来科技城有了新样本

2023年度的杭州楼市即将收官，细数这一年来的变化，无论是品质人居的更迭，还是城市建设的焕新，多赛道成长的房企已经成为了一股不可或缺的力量。如何更好地建设杭州城，除了市民们在思考，房企也在努力参与。

这些年，房企从“卷”外立面、售楼处、服务到比拼代建、商业、写字楼等多个赛道。良性竞争让房企们开始力争扮演起“城市共建者”的角色。

以华润置地为例，来杭18年，从生根到深耕，一直深入陪伴杭州城的成长。这些年来，华润置地始终秉承“城市投资开发运营商”的战略定位，积极参与城市共建、助力城市蜕变、实现城市理想。

Part 01

DUSHIKUAIBAO

2005年华润置地首入杭州，就带来了杭州首座真正意义上的城市级综合体——杭州万象城。

多年前，杭州万象城从一片滩涂之上拔地而起，现在已经成为了杭州人重奢消费的必选项。数据显示，2022年杭州万象城的销售额达到100亿元，全国排名第9，在杭州仅次于杭州大厦。

多年后，钱塘江岸伫立着的亚奥城用最好的姿态迎接着来自世界的目光。这个出自华润置地之手的建筑，已经顺利完成了"亚运"这项考验，并且已经接过"后亚运时代"奥体新地标这项重任。

杭州亚运村技术官员村（亚奥城）实拍图

然而，华润置地作为"城市投资开发运营商"的脚步并不局限于此。

上个月刚投入运营的城北万象城，填补了板块内的商业空白，成为了城北一带的消费新中心，良渚、 祥符等周边板块的居民出游购物都有了好去处。

这两天正处于话题中心的杭州中心，还没开业就凭借着西太后的围挡在“某书”上小小出圈，开业后更是直接掀起一波打卡热潮。这个位于杭州中心的"杭州中心"，用“艺术”与“潮流”打破人们对商业的固有认知，拓宽想象边界。在不少年轻人眼中，正式运营没几天的杭州中心，已然成为一个比肩武林银泰、杭州大厦的新晋“商业顶流”。

杭州中心实拍图

大到城市运营，小到板块配套，这18年来，华润置地一直致力于填补空白，打造城市地标。从武林广场——京杭运河，到钱江新城、奥体中心两岸同辉，再到未来科技城，华润置地一直紧跟着城市跃进的脚步，锚定每一个关键节点。

而今年，正是华润置地入杭的第十八个年头。这一年，城北万象城交付，定义北部新城CBD；这一年，杭州中心正式投入运营，打破武林商圈三足鼎立的格局；这一年，华润置地两年前在杭州"第三中心"未来科技城布局下的"一颗棋子"将要散发出瞩目的光芒——杭珹未来中心提前1年多交付，这也将加快华润置地在杭版图的布局。

杭珹未来中心实拍图

Part 02

DUSHIKUAIBAO

杭珹未来中心当年有多火？从拿地之初就冠上了"百亿地王"的头衔，销售期间8次开盘，6次限售，多次触发顶格社保，这就是杭珹未来中心的漂亮"战绩"。如今，杭珹未来中心一区迎来提前交付，给这份"履历"将再添上浓墨重彩的一笔。

约52m宽 ，约7.85m高的恢弘门头，结合中心特色水景及长达约16m的超大格栅雨棚，形成了巨大的酒店式洄游落客门厅，奢雅又大气。而且顶部的格栅雨棚可以让业主在家门口下车，避免雨水的困扰，真正做到无雨归家。

南大门实拍图

小区内部的设计也极具巧思，宛如一个极具度假感的沉浸式社区。结合丰富的高差和平地形，整体打造了五大主题景观组团，营造出与家人、与自然心灵对话的空间，给人一种隐于尘世，逸于园境之感。

水院会客厅实拍图

中央景观名为"云镜"，湖光秋月两相扣，潭面无风镜未磨。水景、绿岛、汀步、花镜等场景，结合特意配置的雾森系统，烟波袅袅，置身其中宛若仙境。

“云镜”实拍图

"染翠"组团通过与架空层休闲平台的延续，结合廊架、草坪、地台、下沉空间对功能空间进行拓展。不仅增加了入户归家的体验感，更为遛宠人士提供了一隅圣地。

“斜阳”结合仙人掌等热带植物，融入红色砾石，呈现出自然明亮的热带风情。而且结合高差地形和休憩区，成为社区里的欢聚花园。冬日里一束晨光或一抹斜阳照射过来——昼永人间，独立斜阳，晚来情味。

“斜阳”实拍图

“飞鸟集”打造了与杭州西溪湿地候鸟迁徙生态相呼应的主题空间，这里有候鸟观察站、寻宝迷宫、雨水花园、候鸟训练营多样化童玩场景。小朋友在这里嬉戏的同时可以了解候鸟迁徙的路径、候鸟生活习性及特征；另外等到了秋天还可以在旁边的mini菜园采摘柿子、金橘等，真正的做到寓教于乐。

“飞鸟集”实拍图

“潮流酷动园”探寻社交互动、运动共享的需求，将滑板空间、羽毛球场和室外攀岩场景，融入了小区自然景观中，偶尔来场滑板运动或者和家人打打羽毛球，在运动中唤醒多巴胺的，绽放生命的活力。

“潮流酷动园”实拍图

这一次，不仅是景观花了很多心思，在架空层上也花了大手笔。

整个小区共有7个精装架空层，总面积约3500平方米，涵盖认知学习、儿童娱乐、活力健身、社区会客、老年休闲五大主题。

在这里，你能看到跑步机、椭圆机、乒乓球台等多样化运动器材，满足你想要的运动需求；可以在11幢楼架空层一展墨韵芳华，练习书法，也可以约上三五好友搓搓麻将、品品茶，感受闲暇时光，岁月悠然；还可以去7号楼下给小朋友做植物科普，去9号楼下带小朋友堆堆积木、看看图书，真正的寓教于乐；另外甚至可以在13幢西侧，来一场秋冬的围炉煮茶，阳光洒落在起伏的石砾和苔藓上，别有一番疏逸的生活乐趣。多元化的空间让生活更加丰富，满足全龄段社群的需要。

架空层实拍图

整体架空层大部分与景观均有联动，由内到外的延续，不仅将室外的风光与绿意引入室内，更是将功能主题做到了内外呼应。比如9幢润+趣岛与飞鸟集的主题一脉相承，这样可以强化候鸟特征，在潜移默化中让小朋友感受自然的奥妙。这一次真的不是“摆着看看”，而是真的“落到实处”。

Part 03

DUSHIKUAIBAO

当年"万人摇"的红盘，交付必定是万众瞩目的，也势必要成为未来科技城人居价值体系的标杆。在这样的压力下，华润置地依旧能提前一整年交付，让我们看到了品牌房企实力和自信。

杭珹未来中心实拍图

这座三轨交汇的TOD大盘，有了华润置地的产品规划，价值也得到了最大的发挥——建面约19万方的万象城级商业、LEED预认证的超高写字楼以及匹配时代高度的瑞系作品瑞系300，随便一个业态都是能影响时代高度的封面作品。

潮流的商业作为一站式消费目的地，不仅将为未来科技城人民带来新的活力主场，也将推动杭州城市新中心繁华能级的进阶；高端写字楼缔造了绿色、低碳、节能、智慧的未来商务新风尚，更将开启科创生态的商务新时代；而瑞系300作为华润置地旗下高端作品，将匹配杭州大人物的品味格调，擘画未来杭州的云端私域，为杭州人物在城市新中心的C位再留最后一席。

瑞系300效果合成图

瑞系300作为杭珹未来中心新的人居序章，一出场就俘获了大批高净值客群。

一方面是站定城市新中心封面位置的天然优势，下楼就可以在国际体育中心观看世界级的国际体育赛事，还可以享受万象城级商业的潮流购物体验；另一方面是高端产品力与服务力的呈现——约2800方的会所囊括了私宴厅、茶室、棋牌室、瑜伽房、健身房等功能空间，为瑞系300业主创造了丰富的场景及社交体验；另外还有金钥匙管家服务24小时随时回应瑞系300业主需求，以高端服务营造范式创造引领未来的人生峰境。

瑞系300会所实拍图

随着前段时间杭州城市新中心中轴线的设计方案发布，未来科技城作为杭州城市新中心核心的地位再一次得到了肯定。而伫立在这样一个集中了大半城市资源核心地的杭珹未来中心，也将与杭州城市新中心中轴线一起，组合成极具未来感的城市天际线，共襄杭州城市新中心城市封面形象。

瑞系300效果图

说到这里，就不得不佩服杭珹未来中心业主高瞻远瞩的眼光，早早的站定了未来科技城C位。而且这一次一区提前1年多交付，不仅是华润置地交给1118户业主们的年度答卷，也算是18岁的华润置地杭州片区公司献给自己的成人礼之一。

这至关重要的一年，既是转折，也是新篇章的开启。

文字/刘颖

本文为推广信息，不代表本号观点

如有违规、侵权请联系我们

我们将及时处理