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华发地产:这几年的区域与城市合并

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自从地产行业开始下行之际,许多地产公司都开始了集团与区域架构的调整,让企业更精简与精细化管理。

华发股份作为珠海的大型国企,也抵挡不住行业下滑带来的风险,也进行了一系列的区域与城市公司合并。

1、区域合并

2013年华发首入武汉,以武汉CBD华发中城荟为开端,之后,在武汉等地不断的拿地,项目也不断的增多。

差不多到2017年上海,华中区域算是成立。向宇担任过华中区域董事长、胥钧担任过华中区域副董事长。

2021年8月,华发将华中区域并入华东区域,华中区域变成了武汉城市公司。

华中区域被合并也是大势所趋,华中区域就一个武汉市场,相邻的长沙市场归属于华南大区。

此外,在今年9月,北京大区也并入到了华东大区。

2003年,华发地产首进北京,择址于北京北部区域亚运村板块,打造了华发在北京开山之作—华发颐园。

算算时间,华发地产在北京已经有足足20年,北京区域从北京出发,扩展到了天津、河北、西安等地。

虽然北京区域成立时间较早,但是在业绩方面一直不温不火,和北方区域差不多,两个区域都是难兄难弟,都是几十亿的规模。

比如,今年上半年,北京区域销售额24.5亿,北方区域销售额14.5亿。和华东、珠海、华南大区相比,差距实在太远。

早前市场传出北京区域合并的消息,本以为就近合并,差不多认为是北方区域与北京区域合并,形成新的华北区域。

但是,北京区域最终被华东区域兼并,这种兼并方式颇让人询问,就如当初卓越地产的重庆公司兼并西安公司一样,都是跨区域兼并

前段时间,刘颖喆亲自挂帅担任北京公司董事长兼总经理、西安公司执行董事,以期打开北京市场局面。

原北京区域总经理俞卫国也有了新的任职:华发股份董事、华发常务执行副总裁、董事局北京业务推进中心主任。

原北京区域常务副总经理章鑫,职位调整为北京城市公司常务副总经理。

值得注意的是,这次的区域合并,原北京区域下属的天津公司,却没有在新合并的区域中有所提及。

如此一来,华东大区的版图从长三角增长至武汉、北京、西安,形成了横跨华东、华中、华北、西北的大区域公司。

不知道垫底的北方区域后续会不会也被华东区域吞并呢。

2、城市合并

早一点的有华东大区下属的无锡公司与苏州公司合并,成立新的苏南城市公司。

原华东区域总经理助理兼无锡公司总经理李剑宇,合并之后调任集团总部担任战略运营管理中心副总经理。

新的苏南公司总经理则由原苏州公司总经理李兆龙担任。

此外,华南大区内部也有多个城市公司进行了合并。

原川渝城市公司与昆明城市公司进行合并,形成新的西南城市公司,昆明城市公司则降级为事业部。

新的西南城市公司由原川渝公司总经理代军担任。

原昆明公司总经理龚德银,则调整为西南公司常务副总经理兼昆明事业部总经理。

江门城市公司与中山城市公司合并,形成新的中江城市公司

原中山城市公司总经理林子栋担任中江公司总经理。

原华南大区副总经理兼任江门城市公司总经理黄飞,则调任西南城市公司担任副总经理。

惠州也变为了事业部,惠州也并入到了广州城市公司。

原惠州城市公司总经理杜海峰,也调入集团总部,担任工程管理中心副总经理。

End

华发不仅在区域上进行了大合并,在内部的城市公司方面也开始进行融和。

这样的合并,一定程度上也会造成人员富余,尤其是职能条线人员的多余。

虽然华发地产挖人很厉害,但是也会面临着内部人员的裁减。

一边使劲的挖人,一边向内部裁员。

苦的还是基层员工。

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