12月20日上午,广东省政府正式公布深圳都市圈发展规划,明确东莞作为深圳都市圈的两大副中心之一,全域纳入深圳都市圈。
其中,凤岗作为深圳都市圈中的重要节点,也将迎来重大发展机遇!
“同城化”成关键词
根据《规划》,深圳都市圈由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成,土地面积约
平方公里,2022年常住人口
3415
万人。
《规划》以同城化高质量发展为方向,以创新体制机制为抓手,着力推动基础设施一体高效、产业专业化分工协作、统一市场建设、公共服务共建共享、生态环境共保共治、城乡融合发展,
加快构建以深圳为主中心、东莞和惠州为副中心、深汕特别合作区为增长极的“一主两副一极”功能区
,推动形成由深莞穗发展轴、深莞惠河发展轴、深惠汕发展轴、与珠江口西岸都市圈协同发展轴为支撑的“四轴”区域空间发展体系。
其中,
东莞副中心
将立足“科技创新+先进制造”的城市定位,持续增强高质量发展动能,全面提升综合实力,增强经济发展活力和韧性,加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”都市核心区,推动松山湖科学城、滨海湾新区、水乡功能区、银瓶合作创新区四大战略平台建设,打造具有全球影响力的创新高地、联接国内国际双循环的重要节点城市、以科技创新为引领的先进制造之都。
凤岗将迎全新发展机遇
众所周知,凤岗镇位于东莞市最南端,深深嵌入深圳版图,一直以来凤岗的发展和深圳息息相关。能有今天的发展成就,自然离不开其得天独厚的地理位置,可以看到凤岗虽然在行政区划上不属于深圳,但却占据着深圳实际上的几何中心。
统计显示,如果从深圳市民中心,驾车35分钟形成一个通达范围,会发现东莞凤岗比深圳57%的地方更接近城市中心。更便捷的通勤,也带来了更大规模的人口流动。目前凤岗道路上70%的车挂着深圳牌,每天近10万人来往通勤,这也带动近5年里凤岗常住人口翻了1倍,已达到60多万,其中深圳人占了约40%。根据相关机构对7.6万户凤岗居住点的调查,凤岗每10户就有4户工作、居住在深圳。
而随着《规划》的出台,凤岗将迎来新一轮大发展的机遇。
跨区域产业组团方面,《规划》提出将大力发展
坂田-观澜-塘厦-凤岗-平湖电子信息产业组团;
交通建设方面,将加快穗莞深城际南延线、
深惠城际
、深大城际、深惠城际大鹏支线、莞惠城际小金口至惠州北段等项目规划建设。
未来,深惠城际的加速建设,将进一步加深凤岗与深圳腹地的融通。
电子信息产业组团的打造,更是与天安深创谷打造的天安国际电子创新中心不谋而合,天安国际电子创新中心将有望乘风而上,迅速打造成为新一代电子信息集聚发展高地!
背靠制造之都,1/3深圳成本
虽然方方面面都享受“深圳里”的待遇,但企业在凤岗的综合成本还不到深圳的1/3,因而凤岗成了大量企业溢出深圳最佳的选择。很多深企已经用脚投票证明了这一点。
目前凤岗纳税前十名的企业中,近一半企业都具有深圳背景。此前,有研究机构对深圳企业外迁意愿进行调研,发现凤岗是深企外迁的首选之地。
不过,随着近年来大量企业纷纷抢滩凤岗,凤岗临深一线的“坑位”已经不多。接下来,必定会有更多企业家注意到凤岗,使得凤岗的区域价值迎来新一轮的爆发。
凤岗天安数码城:有温度的树人型园区
凤岗天安数码城是广东省、东莞市重大项目,也是天安数码城集团在粤港澳大湾区打造的核心产业旗舰。项目总投资约100亿元,占地约40万㎡,总建筑面积约150万㎡,分两期开发建设,其中项目一期为“天安数码城T5”,项目二期为“天安·深创谷”。
项目一期“天安数码城T5”占地面积约17万㎡,建筑面积约57.8万㎡,于2015年底拿地,2016年2月正式动工建设,涵盖工业4.0空中工厂、产业大厦、独栋总部楼、T5国际会议中心、孵化器、极限运动公园、体育中心等产品形态,以产业、生态、科技、商务的极致融合,打造推动城市产业转型升级的企业创新生态圈。到2021年,“天安数码城T5”已全部建成交付,引进企业约700家。
项目二期“天安·深创谷”于2020年拿地,当年11月正式动工建设,项目占地面积约18.4万㎡,建筑面积约100万㎡,为一次性开发建设,预计2024年全部建设完成。项目规划有工业4.0厂房、天安国际电子创新中心、独栋总部楼以及深创学苑、BLOCK特色商业街区等业态,打造满足企业不同需求的优质空间。
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