重磅预告：逆市我更强！广州年度热销好房，花落谁家？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

时光飞逝，属于2023年的故事即将画上句号。

这一年来，我们见证了广州楼市3、4月份的“小阳春行情”，也见证了7、8月份的罕见低谷；见证了8.30和9.20新政利好的落地，也见证了千万豪宅的成交再次刷新历史新高……

起起伏伏的市场环境之下，谁能顺应市场变化，稳住自己的江湖地位？谁又能在百花齐放的市场项目中率先突出重围，成为新任热销王呢？

今天，小编将从销售金额为维度，提前为大家带来一波年终销冠项目剧透，看看你关注的项目是否榜上有名？

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今年成交规模为近五年第三高

首先，我们先来看看截至目前全市商品住宅销售金额最新情况。

克而瑞数据监测显示，12月前半月，广州商品住宅成交2466套，对比11月同期，12月上半月成交量环比上升24%，预计下半月房企网签冲刺数据还会进一步的增加。

从全年的整体情况来看，截至12月15日广州商品住宅成交70685套，成交金额2960.643亿元，已经超过去年全年。

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群雄逐鹿，谁是新任销冠王？

随着年末抢收战进入尾声，部分项目也取得斐然业绩。数据显示，截至12月15日，全市成交金额TOP30项目揽金规模为1150.21亿元。

截至目前，全市成交金额在50亿元以上的项目有6个，与去年同期持平；成交金额30亿元以上的项目有12个，同比去年增加2个， 成交金额10亿元以上的项目有12个，同比去年减少2个。

从区域的上榜数量来看，黄埔区7个，番禺与天河均为6个，荔湾5个紧随其后。

从排名上来看，除了第一名遥遥领先毫无悬念，其它排名很多都有变数。

比如万汇天地、万科城市之光、华润置地白鹅潭悦府均跻身50亿+之列，谁能位列年度TOP5还有悬念。

TOP10战况更显胶着,第七位的富颐都荟与第八位越秀天河和樾府业绩差距仅相差4300万，越秀天河和樾府与第九位保利天汇的业绩相差6200万，谁进谁退不到最后关头不得而知。

此外，TOP20和TOP30的占位之争差距更小，很有可能在最后半个月颠覆排名。

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区域、板块销冠或将有变？

最后来看看截至目前广州各区项目及板块成交金额最新排名情况。

小编汇总完数据后发现，黄埔区是截至目前唯一成交金额TOP5项目排行中，5个项目成交金额均在30亿元以上的区域，而万科城市之光已经步入尾货销售阶段，明年的榜首之争会更加势均力敌。

海珠区是全市TOP5排行揽金规模最高，除了一枝独秀的琶洲上品，第四位的琶洲樾与第三位的珠光海珠新城业绩仅仅相差4400万元，季军之争尚未尘埃落定。

榜首之争最为焦灼的当属增城区，其中第一位金茂万科四季都荟截至目前收金15.954亿元，与第二名的金地荔湖城差距为9800万元，在最后的10多天里，金地荔湖城是否能突出重围登顶销冠呢？究竟是新塘板块更胜一筹还是永宁板块先声夺人？

根据往年经验，12月下半月是房企集中网签的高发节点，很多项目这个时候都不会再隐藏和保留自己的实力，销售排名瞬息万变，如果具体到全市82个板块，或许很多板块的TOP1都有可能发生变化。

下半月冲量之后，广州年度楼盘销售排名会发生怎样的改变？广州热销好房项目即将重磅发布！大家一起拭目以待！

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