上海张江高科站 | 从传统商场到枢纽型综合体的“重生”

承载一代又一代上海张江人记忆的传奇广场，紧邻张江高科站，是见证了张江科创“拓荒”的第一个综合性商场。20多年来，这里曾是张江创业、工作、生活的人们的首选聚集地。

◎承载张江人记忆的传奇广场，将蜕变为紧邻上海张江高科站的枢纽型文体商业综合体

伴随着张江从“高科技园区”起步，到快速发展、再到转型升级为全球领先的“科学城”，传奇广场也迎来了全新的发展机遇，成为《上海市城市更新条例》发布后张江科学城首个启动的城市更新项目。目前，其所在的“张江高科站广场项目”已动工，预计于2026年建设完成[1]。

在上海张江高科站广场项目中，AECOM团队借助多专业整合优势，为项目提供空间规划、建筑和景观设计整体服务。在从概念设计到施工图阶段的全过程，项目团队打破传统用地开发模式，重新梳理地块功能和联通城市交通的布局，旨在打造出一座以公共交通为导向（Transit-Oriented Development）的枢纽型文体商业综合体，同时也是一座浦东城市更新标杆的“城市绿洲”。

“会呼吸”的综合体

向复合利用转型，续写“传奇”

AECOM团队在此项目设计中融合以公共交通为导向的开发模式，打造跨地块的整体性建筑，营造向心中央公园，塑造沉浸式生态文创购物体验，以实现“未来绿色办公生活”的美好愿望。

以重塑张江区域地标形象为出发点，项目团队引入“城市绿洲”理念，以项目作为让交通、商业、文化、运动、办公等复合业态相结合的载体，构筑一个“会呼吸”的城市综合体。该项目将更好地满足新型科技产业和人才的需求，为张江西北片区注入绿色活力。

项目总建筑面积近27万平方米，将实现与地铁2号线、9条线的公交枢纽的无缝衔接，承担起区域性公共服务配套的功能，并引入新型产业，激活张江科学城商业活力和消费引力，提升居民的城市生活品质。

合理的功能布局

打造跨地块整体设计

项目团队根据分析与研究设计的空间布局，为稳定型产业提供其所需的大型塔楼办公空间，为灵活型产业提供其所需的联合办公空间和通往平台绿化的可达性。

平台绿化空间软性地分隔了办公空间与商业配套空间，确保了各个功能的独立性；与此同时，绿化平台也是连接商业与办公空间的媒介，让在平台上方工作的人们也能便捷地抵达商业裙房。

多维的开放空间

营造向心的中央公园

项目的整体空间形态以向心式布局为核心，具有向心力的中央公共绿地是设计的起点，总体空间的规划、建筑和景观的设计均以此为基。

◎以中央公园为中心的向心式布局

项目整体呈现中间低、四周高、向心排布的空间形态。单动线商业通道连接三个地块，商业沿通道两侧布置，公园一侧则布置“岛状”商业；而公共通道将商业人流与公园人流有机联系起来；办公业态被设置于场地外围，使办公人流可在较少干扰下快速进入相应区域，并有助于项目在城市界面塑造商办、文体合一的建筑意象。

◎中央公共绿地

便捷的交通动线

实现以公共交通为导向的开发

项目设计在各方面融入提高可达性的考虑，为搭乘地铁、公交和驾车、步行抵达的人们创造方便畅通的交通体验。通过与地铁2号线张江高科站5号出入口相连的地下通道、位于首层北侧的公交枢纽站和换乘通道及面向公园的入口广场，人流可以快速进入主动线、抵达目的地。

◎连接公共交通系统、周边社区的公共空间和高效率流线

在地上三、四层设置的空中连通道，作为人们交流、休憩的独特场所，也起着连接南北地块的交通功能。布置在商业主动线上疏密有致、主题不同的庭院空间，以层次多样的中央绿庭，成为丰富人们购物体验的交通空间。

丰富的交流场所

打造沉浸式生态文创购物体验

场地范围内的公共空间设计，尽可能地融合绿色生态与活力运动的元素，充分体现了项目团队为人们构建高品质健康生活方式的设计宗旨。

◎形态多样的开放活动空间

在建筑体围合而成的中央公园，设计为与商业结合的临时展览空间、小型集市预留空间，以形成积极的市民活动场所；运用退台的建筑形式构建多个屋顶花园，并将运动设施、展示空间、休息小品等便民设施的设置融于屋顶弧形健康跑道的设计中，这不仅可丰富第五立面，更为人们在休闲购物之上增加富有趣味的运动娱乐等丰富体验。

◎书店、小剧场、潮玩、球场等文化及体育业态的引入，将为商业空间注入更多活力

与此同时，项目本身不乏“科创”特色。项目团队在楼宇设计中融入绿色低碳理念，利用数字孪生技术引入能源管理中心等智慧系统，为日后建成投入使用后实时监测能耗、优化用能、节能减排提供支持。

项目负责人、AECOM建筑设计执行总监黄春华表示，“在AECOM看来，上海张江高科站项目不单单是建造一座综合体，而是凭借整合性综合服务能力，以TOD开发模式，为由‘园’向‘城’转变的张江，打造一座让科技、人文与城市活力自由碰撞的枢纽型文体商业综合体。”

[1] 信息来源于浦东时报 《张江传奇广场将迎“华丽转身”》