房屋业主反对降房价：赚了钱是有眼光，亏了本就怪别人？

早晨去市场买了二斤猪肉，18元1斤；下午猪肉降价了，1斤16元……早上买肉的我，能去肉铺理论吗？不能！这就是市场，价格涨落，随行就市。上午买肉的多，价格就高，到了下午，买肉的少，降价促销。

但是，你买的房子降价了，你又会怎样呢？去找开发商理论吗？不久前，武汉市一座楼盘降价促销，就引来老业主“维权”，意思是房屋降价侵犯了他们的合法权益。

11月24日晚，武汉市光谷星悦广场项目传出了降价促销的消息。随后，此前部分在光谷星悦广场购房的业主们手握写着“退钱”“退房”的纸张站在售楼部门口要求退房。

先前买房的一位业主称，他于今年5月以每平方米1.8万元的单价在该楼盘购房，较上述促销的价格高出3千多元。“现在开发商突然降价几千元销售，导致两百多名老业主折损巨大，老业主们的正常生活也被影响。我们已经向主管部门和武汉市民热线反映了这个问题。”

有市民来到武汉城市留言板反映此事，称开发商“恶意降价”。武汉市东湖新技术开发区自然资源和规划局对此进行了调查。他们在城市留言板回复网友留言称，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

买房卖房本是一个市场行为，卖方根据市场行情确定价格，买方根据自己的判断决定买与不买，只要签订了购买合同，双方的买卖关系成立，就不得反悔，也不能事后再追加什么条件。

一个楼盘的销售价格，与市场行情和企业自身的财务状况有关，他们有权利根据行情和自身的财务状况，确定房价之涨落。只要价格的涨落不违反官方确定的相关政策约束，先前的买家，后来的买家，都没理由说三道四，至于“维权”就更不靠谱了。

买房子不是买黄金，不要指望一套房产长期保值，更何况，黄金价格也会随时调整呢！

现在，许多楼盘都在进行预售，房子买下来，还没住进去就降价了，住一样的房子，比后买的人凭空多花了一笔银子，这的确是一件令人郁闷的事情。但市场有起伏有波动，价格有涨有落也都是常见的现象。与开发商交涉，还是要讲规则，不能因为人多势众就大嗓门，就无理搅三分。

如今，房地产行情遇冷，一些房企为了加快资金回流，采取了降价促销的办法，这也是很正常的反应。如果企业已经面临资金链紧张，还硬扛着高价不卖，难道要资金链崩裂之时才降价吗？

虽然是不动产，虽然价格昂贵，虽然掏空了家底加上贷款才能买下来，但说一千道一万，房子就是一件商品，你在购买之时如果没有形成纸面的特别约定，譬如保证不降价，譬如保证会升值，那么，房企就没有义务去按照买房业主的期望去做，降不降价，升不升值，尽可以随行就市。这种情况，不但政府部门不应该干涉，先买了房子的老业主也无权干涉。如果你要干涉，房地产企业因资金链断裂而破产，你能负责吗？如果哪个职能部门敢负责，哪个业主敢负责，房企肯定乐不得坚守高房价。

既然是市场行为，就要接受市场的波动，赔点赚点全看自己的判断与运气。不能赚了钱就说自己有眼光，亏了本就怪别人吧？

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