房产买卖，过户税费怎么算？

房产买卖，过户税费怎么算？主要包括硬性费用和弹性费用，赵老师整理如下，供大家参考。

一、硬性费用

是必须缴纳的税费，包括个人所得税、增值税、契税和工本费。具体计算如下：

1、个人所得税：

如果所售房屋是家庭满5年且唯一住宅，免征个人所得税；

如果无法提供房屋完整材料，按计税价的1%征收；

如果能够提供房屋完整材料，按现计税价与原购房发票价差额的20%征收。

2、增值税及附加税：

增值税及附加税合计税率约为5.6%，包括增值税、城建税、教育附加和地方教育附加税；

如果满两年，免征；

如果不满两年，按现计税价的约5.6%征收。

3、契税：