悄然发生的这四大现象，我们或许成为最后一代，需要买房的人

房价从2000逐渐涨到2万，这并不是电影，而是现实生活中我们国内的房价。但是这两年，悄然发生的这三大现象，或许我们是最后一代需要买房的人了。

背景介绍

在过去的很长一段时间内，对于我们绝大多数普通人来说，想要买上一套房，掏空6个钱包，都很难凑得起房子的首付款。

人们对房子的执着追求，实际上很多时候也是迫不得已。年轻人要结婚，丈母娘要买房，不买房就娶不了媳妇。小孩子要上学，学区房的划分，不在里面就上不了学。

其实，换位思考一下，确实在当今社会上没有哪个父母愿意把女儿嫁给一个连房子都没有的人，谁愿意让自己的女儿跟着别人在外面颠沛流离，随时都有可能被房东赶走。

小孩子的教育问题，其实早在20年前左右，全国各地的农村也都有相应的小学，但随着出生人口逐渐下降，村里面的小学逐渐被关停，孩子上学只能去乡镇，甚至有些地方不得不去县城。

家长对孩子教育的重视，学校又划分了学区，只有该区域的孩子能上这个学校。仅仅在这两个条件下，房子成了刚需。

悄然发生的这三个现象，或许正打破买房的积极性。

人口老龄化加剧，新生人口持续下降

从人口普查的数据上来看，全国目前超过60岁以上的老人已经达总人口的20%左右，退休人员正以每年2,000万左右进行增长。至于出生率这方面，根据有关专家预测，今年出生人口可能连800万都达不到。

在这两个数据面前，每年新增退休人员2,000万，而出生人口甚至连800万都不到。这也就意味着房子以后的需求会越来越小，而随着年长的逐步离去，闲置的房屋也会逐渐的多起来。

房子最终他还是用来住，人的人越来越少，最终将面临的什么情况，或许大家都能预料到，而这个现象正在逐步的发生着，而且出生人口还不知道会不会继续下降。

房地产市场供大于求，过剩是时间问题

据住建部公布的数据显示，我国房产共有6.9亿栋，而人口普查公布的数据显示我国共有4.95亿个家庭，按照这样计算的话，平均每个家庭都可以分到一栋多的房子。

可能有些人会说，农村的自建房占了很大一部分，然而住建部门还公布除去农村自建房屋数量，城镇房屋数量也达到了4700多万栋。

一直说人满为患的一线城市，然而住建部门也公布广州深圳两大一线城市，其中人均住房建筑面积为29.59㎡，北京上海的人均住房面积也都超过了30㎡。

在这些赤裸裸的数据面前，房子的居住面积过剩，这是不争的事实。在前面我们也说了，出生人口越来越低，人口老龄化在不断加剧，随着时间的推移，老一代人逐渐离去，那么房子将会逐渐的闲置。

可能过不了多久，5年10年后，一些年轻的家庭手上就可能拥有两套以上的房子。

年轻人越来越清醒，生活是自己的，债务爱谁背谁去背

现在的年轻人是越来越清闲，一套房子要掏空，6个人的钱包，还需要堵上30年的幸福生活，尤其是现在的生活环境，对于年轻人来说面临的挑战很大。

据相关部门给出的数据显示城镇失业率目前维持在5%左右，而据教育部门给出的数据显示仅2024年高校毕业生人数将达到1,179万人。

如此大的就业需求，这个社会能否提供这么多的岗位，年轻人从校园走进社会后，能不能找到工作，能不能养活自己？

而对于当代的年轻人来说，辛苦工作一个月，大部分工资都给了房租，除去生活开支后，所剩下的钱寥寥无几。

如果还想要攒钱买房，那么这一辈子的生活就一眼能望到头，30年，每个月大部分工资都要还房贷。

而在现在随时都可能失业的情况下，谁又能保证，在背部房贷的同时能有如此稳定的收益呢，但房贷可不会看你收益不稳定就不要你还钱，每个月雷打不动，按时向你催收。

所以现在的年轻人越来越人间清醒，不结婚我也不买房，自己赚钱自己花，生活的快乐是自己给的，房贷的债务谁爱背谁去背。

政策推进，增加保障性住房的建设

随着14号文件的推出，在城市打拼的年轻人看到了希望，能够享受到政策的恩惠，在大城市里面真正的放开手脚，为美好生活奋斗。

14号文件其实准确来说是《关于规划建设保障性住房的指导意见》，该文件主要说了，将会增加保障性住房建设。

并且明确表示，将会在35个30万人口以上的城市将率先试点，未来5年内将建成600万套保障性住房。

也会建立新的房地产转型模式，让商品房回归商品的属性，房价由市场来决定。未来将会建立起商品房市场和保障性房这两大市场。

相关政策的推进，就会迫使现在的住房模式发生改变，尤其是现在的年轻人，可能再也不会像之前一样掏空6个钱包，捆绑自己30年的幸福生活。

年轻人会转向申请廉价、实惠、舒适的公租房廉租房。根据相关政策，只要你住的公租房，廉租房达到一定年限后，那么可以由公转买。

在这样的政策面前，以后买房的人真的还有那么多吗？

随着商品房回归商品的属性，房子的价值完全由市场说了算。以及保障性住房的建设加速发展，那就会使得现在的房屋投资价值逐渐的变小。

保障性住房的加快建设，那么以后租房或许会成为更多家庭的选择。