广东
荔湾也要建自己的“太古仓”！
今早，广州公共资源交易网发布公告，如意坊码头更新改造项目勘察设计施工总承包招标。
文件透露，该项目计划打造成滨水文旅商业新名片。总投资22.8亿，预计2026年完工。
这个停用多年的码头，终于要彻底改头换面！
｜招标公告截图
壹
靠近地铁站+过江隧道
打造滨江小高层公寓+商办
单从地段上看，如意坊码头的位置就非常突出。
它除了一线临江，还很靠近6号线、11号线交汇的如意坊地铁站A出口。
另外，项目东侧就是在建的如意坊过江隧道，一期预计2024年完工。
整个项目紧挨着地铁口+隧道，未来出行非常便捷。
｜如意坊码头实拍
｜广州楼市发布 摄
资料显示，项目容总建面约9.6万平，所有建筑限高30米，相当于10层楼高。
另据招标文件透露，项目总工期为920天。如果明年顺利开工，预计将在2026年完工。
｜招标文件截图
｜图源：广州公共资源交易网
按照规划，项目将打造成广州滨水文旅商业新名片，包含体验式购物、文旅活动、文创办公、展览馆等业态。
其中，商业部分主要是公寓和商办，总建面约6.7万平，占比超过2/3。
而从此前披露的效果图来看，项目主要建筑除了低密小高层，还会保留并改造部分仓库。
｜如意坊码头改造效果图
看着是不是有海珠太古仓的feel？
实际上，如意坊码头改造项目跟太古仓一样，都是国企广州港集团旗下物业。
而目前正在建设，总投资20亿的太古仓二期工程，计划在明年正式完工。
未来太古仓的商业体量，将在现有基础上大幅扩大。
｜太古仓二期工程实拍
|图源：广州港集团
值得一提的是，附近的广州黄沙水产市场，预计明年要整体搬迁至东洛围地区。
搬迁后的原址升级优化改造，未来大概率也会由广州港集团来主导。
贰
8大滨江商业扎堆
白鹅潭商圈未来三年成型
说到如意坊码头，很多住荔湾的朋友肯定不陌生。
想当初，广州水上巴士线路开通后，这里成为不少人“畅游”珠江的打卡点。
不过，2018年11月，改造项目控规首次披露，提前剧透了码头未来的命运。
2019年1月，码头开始停航。这一停，到现在已经快五年了。
｜如意坊码头现状
｜广州楼市发布 摄
如今，如意坊码头改造工程再次刷新进度，其实跟当下白鹅潭“开挂式建设”这个大背景密不可分。
从“三馆合一”项目动工，到广船滨江综合体落地，再到万象城、双太古商业两大新地标落地，沿江带的连片开发不断提速。
楼市君大致梳理了一下，单单滨江商业这一块，白鹅潭至少将拥有8大项目。
无论数量、规模还是档次，在广州都是独一档的存在。
｜技术生成
值得一提的是，按目前进度推算，这些商业大都会在2024-2026年扎堆开业。
由此不难预见，未来整个荔湾最核心地段，必定会聚焦在这条临江轴线上。
这对很多在荔湾置业的买家来说，也是一个值得关注的风向标。
最后，对如意坊码头的改造，以及白鹅潭未来的发展，各位有何看法？
快来评论区畅所欲言吧~
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