上海
12月14日，据阿里资产拍卖网，中国信达对天房商业（天津）有限公司等3户不良债权资产包公开转让处置项目成功出让，成交价20亿元。据了解，资产包抵押物为天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店。
根据披露的信息，在2018年时上述被出售的三家酒店净资产估值达到45.3亿，如今相当于不到五折出售。
这并不是该资产包首次公开转让，此前分别于8月14日和12月4日流拍，起始价分别是29.59亿元和21.3亿元。
14日，买家H5219，以20亿元竞得该标的。根据规定，中国信达竞买结果进行公示，公示期从12月14日-23日。如在此期间未征询到异议，则与买家H5219确认成交。
据了解，此次拍卖的价格是司法拍卖史上的较高价格，此前国内五星级酒店在司法拍卖中价格很少超过20亿元。其中，今年12月挂拍的深圳佳兆业金沙湾大酒店，评估价23亿，起拍价16.7亿，但临拍前被撤回。
拍卖价格高昂主要是因为，抵押物中有天津丽思卡尔顿酒店。资料显示，丽思卡尔顿酒店是万豪旗下管理的顶奢酒店，在中国一共有十座，此次拍卖的天津酒店，为天津市标志性建筑，地处原英租界泰安道四号院，1976年年改建为天津市政大楼，2013年丽思卡尔顿重建并开业，总建筑面积9.9万平方米，被称为国内最奢华的酒店之一。
丽思卡尔顿酒店变为“不良资产”主要是因为天津天房母公司天房集团债务危机严重，进而连累旗下子公司，据了解，2018年天房集团负债就已经超过了千亿，2020年起，债券不断违约，截至目前被执行总金额为66.52亿元。多家股份制商业银行及头部信托公司踩雷。
截至目前，企查查显示，天房集团涉司法诉讼319起，有失信记录22条，涉及金额14.48亿元；有被执行人记录13条，涉及金额18.34亿元。
业绩上，今年三季度天房集团实现营业收入8.52亿元，同比增长62.14%，归属于上市公司股东的净利润4.16亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.07亿元。
偿债方面，今年二季度末天房集团资产负债率为95.71%，相比上年末增加0.22个百分点；有息资产负债率为54.39%，相比上年末增加5.56个百分点。
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