山东
齐鲁网·闪电新闻12月12日讯近日，华北、黄淮地区雪花纷飞，今冬首场大范围降雪如约而至。下了一夜的雪，姚女士第二天一早出门上班，刚出单元门，就滑倒摔伤了，发现是物业没有把单元门前的雪扫清，对此，姚女士打算起诉物业。
那么，下雪后道路湿滑，小区物业没有及时扫雪导致居民摔伤怎么办？对此，山东金盛阳律师事务所的张亚雪律师从法律角度进行了分析和解读：
首先，从侵权责任角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条之规定，“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”姚女士可以据此要求物业公司对其滑倒摔伤一事进行赔偿。
其次，从违约责任角度来看，小区业主已按时足额交纳物业费，双方之间形成物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第三十五条规定，及时清理小区公共通道上的积雪或采取防滑措施，给小区业主提供通行便利，是物业公司法定和约定的义务。该物业公司在雪后未及时清理通道积雪，致使路面越发光滑，增加行人摔倒的可能性，业主因之摔倒受伤，物业公司应承担主要责任。
因此，物业公司在雨雪天气来临时应当及时提醒业主注意安全，并做好基本的安全保障工作，由此避免业主受到伤害，更好的为广大业主做好服务工作。
闪电新闻记者 刘国斌 报道
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