购房能享受多少补贴、如何申请、要准备什么资料…看完你就懂了！

今年9月23日

绵阳出台《促进房地产市场平稳

健康发展十八条措施》

其中实施购房补贴政策备受关注

购房能享受多少补贴

如何申请

申请需要准备什么资料

近日

市住建委、市财政局等七部门

制定购房补贴实施细则

就大家关心的问题作出解答

购房时间和区域

购房时间

2023年7月1日至2024年12月31日期间完成商品房网签及合同备案的。

购房区域

绵阳城区，即在涪城区、游仙区、安州区、绵阳高新区（科技城直管区）、经开区、科技城新区、仙海区范围内购房的。

补贴类别及标准

购房契税补贴

购买新建商品住房，建筑面积90㎡（不含）以下的全额补贴实缴契税；建筑面积90㎡至144㎡（不含）补贴实缴契税的80%；建筑面积144㎡及以上的补贴实缴契税的50%。

符合补贴条件的购房人在缴纳契税后，可凭本细则规定申报材料申领契税补贴，建筑面积和实缴契税金额以契税完税凭证登记信息为准。

相关群体购房补贴

多孩家庭，指符合政策生育二孩、三孩且二孩、三孩均为未成年的家庭。

农村居民认定，以户籍所在地公安派出所或上级公安户政管理部门出具购房人为农（乡）村人口的证明为准。

“三属”人员，是指烈士、因公牺牲军人、病故军人的父母、配偶、子女及由其承担抚养义务的兄弟姐妹。

因公牺牲人民警察家属，是指因公牺牲人民警察的父母、配偶和子女。

抗疫一线医务工作者、社区工作者，是指在2020年1月至2023年3月期间参与“新冠”疫情防控一线工作的医务工作者和社区工作者。

上述群体购买新建商品住房，按建筑面积给予每平方米200元补贴，每套补贴最高不超过2万元，面积以购房合同登记的建筑面积为准。

特别说明：

• 申领相关群体购房补贴的，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。

• 除多孩家庭购房补贴外，购买的新建商品住房若存在两个及以上购房人的，且其他购房人为相应群体类别之外的，相应群体类别购房人所占份额应不小于50%。

• 新建商品住房，是指能够网签商品房买卖合同（预售、现售）的住房。性质以购房合同登记为准，登记须为住宅（含不满足日照条件，购房合同登记为公寓的住房）。

购买商业用房补贴

按购房合同总价款的1.5%给予财政补贴，合同总价款和使用性质以购房合同登记的为准，使用性质须为商业（含市场、办公、非住宅公寓等）。

购买车位补贴

对购房人给予3000元/个的财政补贴，同一购房人购买同一项目多个车位的补贴最高不超过6000元。使用性质以购房合同登记为准，其中登记的用途须为车位。

申报材料

基础申报材料

申领购房补贴均需提交以下共同申报材料：

1.购房补贴申请审核表（原件）；

2.购房人身份证（验原件，收复印件，存在多个购房人的还需提交其他购房人的身份证复印件，未领取身份证的未成年可提供其他有效身份证明复印件，其他购房人须在自己身份证复印件上写明“本人知晓并同意由XXX申请、办理、领取XX补贴”字样并签字盖手印）；

3.网签备案的《商品房买卖合同》（验原件，收“买卖合同摘要页”及签字盖章页复印件）；如办理商品房按揭贷款（含公积金贷款）的还需提供银行的贷款合同（验原件，收复印件）；

4.购房人有效银行卡（复印件）。

申领契税补贴

需提供税务部门开具契税完税凭证（验原件，收复印件）；

申领相关群体购房补贴

还需提供以下材料：

多孩家庭

1.户口簿（验原件，收购房人、子女信息页复印件）；

2.未成年多孩子女父母的结婚证（验原件，收复印件。属于离异家庭的，申领部门可要求需提供其他证明材料）；

3.未成年子女出生医学证明（验原件，收复印件）。

农村居民

1.户口簿（验原件，收户主页和购房人信息页复印件）；

2.户籍所在地公安派出所或上级公安户政管理部门出具的农（乡）村人口的证明（原件）。

现（退）役军人

有效的现（退）役军人有效证件（验原件，收复印件）；

确实无法提供现（退）役军人有效证件的，现役军人应提供本人服役部队或原户籍所在地县级人民武装部门出具相关服役证明材料原件；

退役军人应提供个人档案中入伍、退伍资料复印件（需档案管理单位盖章），无法找到个人档案的应提供户籍所在地县级人民武装部门或本人服役部队出具的相关服役证明材料原件。

“三属”人员

县级及以上退役军人事务或民政行政主管部门颁发的认定证件（验原件，收复印件）；

确实无法提供的，应提供与烈士（因公牺牲军人、病故军人）关系的证明材料，包括但不限于户籍地村社（区）出具的亲属关系证明、结婚证、户口簿（补贴申领人与烈士、因公牺牲军人、病故军人关系在同一户口簿）、出生证明等。

因公牺牲人民警察家属

县级及以上公安机关颁发的认定证件（验原件，收复印件）；

确实无法提供的，应提供县级及以上公安机关或有关优待褒扬部门出具有关证明材料原件。

参与抗疫一线医务工作者和社区工作者

医务工作者应提供所在医疗机构出具的2020年1月至2023年3月期间参与“新冠”疫情抗疫一线工作的证明材料原件；

社区工作者应提供所在乡镇、街道出具的2020年1月至2023年3月期间参与“新冠”疫情抗疫一线工作证明材料原件。

申领两项及以上购房补贴

需按照一个补贴类别一套材料的原则提交申报材料。

申报程序

受理

符合条件的购房者，在网签合同备案后，凭上述相关材料，填写《补贴申请审核表》到房屋所在地区（园区）住建部门进行补贴申报。

审核

1

由住建部门单独审核的补贴

购房契税补贴、购买商业用房补贴、购买车位补贴以及现（退）役军人、“三属”人员、因公牺牲人民警察家属凭有效（认定）证件原件申领相关群体购房补贴的，由房屋所在地区（园区）住建部门负责对所购房屋情况（网签合同备案时间、购房面积、房屋性质及相关申报材料的完整性等）进行审查核实。

2

由多部门联合审核的补贴

多孩家庭、农村居民申领相关群体购房补贴和现（退）役军人、“三属”人员、因公牺牲人民警察家属、参与抗疫一线医务工作者社区工作者凭有关单位部门出具的证明材料申领相关群体购房补贴的由房屋所在地区（园区）住建部门负责统一收取补贴申领人提交《补贴申请审核表》及其他申报材料。

并对所购房屋情况（网签合同备案时间、购房面积、房屋性质等）进行审查核实，定期将审查通过的申报材料按类别转区（园区）相关部门审核，区（园区）相关部门对是否符合相关群体购房补贴条件进行核实，在审核表上填写审核意见并签章后，将所有申报资料转区（园区）住建部门汇总。

区（园区）公安部门

负责审核申领农村居民购房补贴申领人是否符合农村居民认定条件；

负责审核申领因公牺牲人民警察的家属购房补贴申领人提供有关证明材料是否符合相应群体补贴条件；

区（园区）退役军人事务部门

负责审核申领现（退）役军人、“三属”人员类别购房补贴申领人提供的相关证明材料是否符合相应群体类别补贴条件；

区（园区）卫生健康部门

负责审核申领多孩家庭购房补贴申领人提供的相关证件或证明材料是否符合多孩家庭认定补贴条件；

负责审核申领参与抗疫一线医务工作者购房补贴申领人提供的证明材料是否符合相应群体补贴条件；

区（园区）民政部门

负责审核申领参与抗疫一线社区工作者购房补贴申领人提供的证明材料是否符合相应群体补贴条件。

经区（园区）住建部门和相关部门审核符合补贴申领条件的，由区（园区）住建部门计算财政补贴额度，签署补贴发放意见，并负责保管发放购房补贴的资料档案；对不符合条件的，做好解释工作并及时将材料退还申请人；对符合补贴条件但材料不全的，要一次性告知应补材料。

对审核不符合补贴申领条件的，相关部门应注明原因。申领人对所购房屋情况审查核实结果、多孩家庭认定、相应群体类别身份有异议的，可向区（园区）相应行政主管部门咨询。

兑付

审核后符合购房补贴申领条件的，由房屋所在地区（园区）住建部门通过代理银行将补贴资金拨入购房者银行账户。

申领时限

相关群体购房补贴、购买商业用房补贴、购买车位补贴申领受理期限至2025年6月30日截止。

购房契税补贴申领受理期限至2027年12月31日截止，本细则印发后绵办规〔2022〕2号、绵办规〔2022〕5号出台的系列购房财政补贴政策申报资料、申领时限及其他要求按本文件规定执行。

办理按揭贷款的申领人须在前签订按揭贷款合同后方可申领。凡是符合申请补贴条件的购房者，在规定时间内未申领补贴的，一律不再办理。

赶快带上您的相关资料去办理吧

如有疑问

可拨打以下电话详细咨询

1

住建部门

涪城区：8116170

游仙区：5037018

安州区：4338172

高新区：2530396

经开区：8311003

科技城新区：6335080

仙海区：2760921

2

公安部门

涪城区：8116200

游仙区：5037110

安州区：4339906

高新区：2540265

经开区：2755110

科技城新区：2530397

仙海区：2306371

3

卫生健康部门

涪城区：2691252

游仙区：2308013（多孩）

2271713（医务工作者）

安州区：4339155

高新区：2534470

经开区：8356833

科技城新区：6339336

仙海区：2760537

4

退役军人事务部门

涪城区：2392158

游仙区：2130268

安州区：4368001

高新区：2600901

经开区：8130095

科技城新区：6335709

仙海区：2760537

5

民政部门

涪城区：2212553

游仙区：2291539

安州区：4336159

高新区：2600901

经开区：8311809

科技城新区：6335262

仙海区：2760537

（绵报融媒记者 兰建春）

编辑：曹海容 校对：张春梅 审核：袁媛