合一产业·深圳东莞惠州产业招商供地11月研究报告

2023年11月，深莞惠出让产业用地合计38宗，用地面积约150万㎡。其中，6家企业在深圳合计拿地5宗，分别为东方嘉盛商贸物流（香港）有限公司、贝特瑞新材料集团股份有限公司、深圳市前海服务集团有限公司、深圳科士达新能源有限公司、丝路视觉科技股份有限公司和八马茶业股份有限公司，合计竞得用地面积10.1万㎡，年产值不低于166亿元，年税收不低于3.4亿元。

1、深圳土地成交情况如下:

东方嘉盛商贸物流（香港）有限公司实控人为深圳市东方嘉盛供应链股份有限公司，前海拿仓储用地建现代物流园，占地约2万㎡，建面约7.9万㎡，竞得人中国区总部企业年营收≥20亿元、年税收≥0.4亿元；

深圳市前海服务集团有限公司前海拿仓储用地建物流仓储园，占地约3.8万㎡，建面约11万㎡；

贝特瑞新材料集团股份有限公司光明拿工业用地建高端锂离子电池负极材料产业化配套项目，占地约1.9万㎡，建面约7.9万㎡，年产值/营收≥28.5亿元；

深圳科士达新能源有限公司光明拿工业用地建高端新能源及储能产业基地，占地约1.7万㎡，建面约6.8万㎡，年产值/营收≥60亿元，年税收≥0.6亿元；

丝路视觉科技股份有限公司和八马茶业股份有限公司罗湖拿新型产业用地建联合大厦，占地约0.7万㎡，建面约6.5万㎡。

2、4家深企外溢惠州拿地情况如下：

惠州左右家私有限公司实控人为深圳市左右家私有限公司，竞得惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2023﹞60号宗地，用地面积约0.8万㎡，产业准入为家具制造；

共鳞高新技术（惠州）有限公司实控人为共鳞实业（深圳）有限公司，竞得惠州惠城区RHRT01-01号宗地，用地面积约3.3万㎡，产业准入为农产品加工类制造；

惠州市天博科兴薄膜科技有限公司实控人为深圳市弘越金属制品有限公司，竞得惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2023﹞79号宗地，用地面积约2万㎡，产业准入为电工机械专用设备制造；

广东弘越智能科技有限公司实控人为深圳市天博塑胶科技有限公司，竞得惠州惠东县HD2023103号宗地，用地面积约0.8万㎡，产业准入为光学材料及多功能薄膜。

十图简析2023年11月深莞惠产业用地出让情况：

备注：东莞楼面均价低于惠州的原因是本月惠州成交18宗土地中有8宗土地容积率低于2.0，故拉高了惠州市工业用地整体的楼面价。

备注：产业准入分类标准按深圳“20+8”产业集群进行分类，不属于或难以归入深圳“20+8”产业集群的则按国民经济行业分类进行统计。

企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过 “旧改+ 运营”、“园区 + 基金”双引擎驱动模式 ，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。