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碧桂园的如意算盘「有人炮灰,有人上岸」

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大家好,我是大嘴。

在碧桂园发布区域合并通知后的第三天,也就是今天,碧桂园照例召开了12月的高管会。

这次会议主题是“坚定信心,勇毅前行”,碧桂园当前三位核心人物:小杨主席、莫斌、程光煜悉数出席。

据悉,整个会议中,小杨主席没太多的发言,但有一句话却让人似曾相识:

我的一切都是公司的,需要的时候都可以拿出来。

据说,小杨主席说完这句话,各个会场参会的人内心都笑喷了。

主持会议的程光煜先是解释了下区域合并的原因,官方发言就是:

为进一步提升组织与业务的适配度,推动管理扁平,高效可用资源协同互补优秀人才人尽其能,全力确保“保交付”战略目标的实现,故而决定对相关区域及人员做出调整。

可能这位清华大学博士说完觉得力道不够,他又在视频那头补充到:

我向大家保证,未来两年都不会再合并了。

这一次的高管例会是碧桂园区域合并之后召开的,参会的绝大多数高管都是刚刚委以重任,刚刚提拔的。

按理说,应该是这些刚上位的区域总裁表忠心,树信心的会议,结果成为了集团的安抚会议。

显然,集团发布的区域合并和人事调整,让那些刚上位的未来领袖的博士们看出了猫腻。

先来看看被免的几位区域总身上的标签:

原江中区域总裁杨志成---杨国强的侄子;

原沪苏区域总裁谢金雄---CFO伍碧君相好,服务碧桂园31年;

原浙江、福建区域总裁欧阳宝坤---浙江区域开拓人,服务碧桂园超20年;

原佛肇区域总裁卜德华---老牌未来领袖,程光煜学弟,莫斌助理。

原海南、河南区域总指挥叶剑清---据说老杨“干儿子”,2019年被曾被相关部门带走调查,老莫亲自上北京捞人,花费老大精力才出来;

原湖南区域总指挥黎晓琳---湖南区域十几年耕耘,莫斌来碧桂园之前的中建五局总部可是在长沙。

从这几位被免的区域中身上可以找到一些标签:

元老、功勋、嫡系,裙带。

一次区域合并和人事调整,这些老臣、功勋、嫡系、裙带纷纷撤退了,这让那些“未来领袖”的总裁们傻眼了:

我是谁?我在哪里?我在这里干什么?终究不是自己人!

在碧桂园发布区域合并调整后,部分自媒体说碧桂园此举是蓄势待发,轻装上阵啥的,就不知道是恰饭了还是傻,又或者是坏!

这些深耕区域多年的老臣,赶上了房地产市场最好的时候,什么“同心共享”,什么“成就共享”,都已经赚得盆满钵满了。

如今纷纷卸任地产的职务,然后剥离了一线区域公司法人代表职务,顺便在集团挂个闲职,拿着高薪但不需要负担一线公司的责任。

在这之前,各区域所有项目都是他们主导的,项目的所有问题他们都是脱不了干系的。

这一波撤得太明显,这堪比敦刻尔克大撤退。

原先保交楼会议,政府要求开会,老臣们必须去,因为这些项目都是老臣们经手的,推卸不掉的。

而换了区域总后,政府要开会就开会,说起问题都与新人无关,得回去汇报,慢慢研究,慢慢解决.....

现在之所以各个区域缺资金不能交楼,不乏在暴雷之前,都被集团上收了资金,这些资金是养活了多少关联子公司,还是转移去香港“捐赠”了不得而知。

合并了,指挥官都撤了,新来的先裁员合并,再来问钱的,一问三不知,逼急了就等重新算账,总之能扛就扛,能拖就拖,没有一丝丝诚意。

现在很多合作方,还觉得碧桂园上了银行白名单,一切向好,还在算账,纠结账面的一些细节,比如各项成本构成等。

他们还没明白股东的权益分配是劣后的,有些把仅剩不多的资金用于交楼 ,还有各种抵押,贷款,银行还有查封,最终都是资不抵债,一笔烂账。

估计吧,马上碧桂园的合作方们就要开始群诉了。

对于合并来说,员工们期望合并,裁员至少还能拿到赔偿,虽然会打折,但也好过后面查封破产啥都没有。

如今很多区域马上进入死循环了,没钱,能抵押的都抵押了,变现的也卖的七七八八了,房子是卖不动了,只能继续拖了。

而区域合并后,要整合资源帮扶弱势区域,那结果就是原本本来有钱的项目,突然需要承担更多别的项目的开销,很容易被拖垮。

尤其是合作项目,本来还有利润,这样多了很多人发工资,相当于利润减少了。

这好比,原先就已经紧紧巴巴的过日子,结果突然来了一堆穷亲戚。

穷亲戚也是亲戚,如果拉平有利润的项目去补贴穷亲戚的项目,加上处置一些卖不出去的资产给政府和银行抵押,原则上可以的。

只是部分地产可能有点延期,施工质量可能有些瑕疵,但总体不会完全交不了,但是交完了之后,基本上都是空壳了。

处理不了剩下要给员工的赔偿、合作方的分红争议,项目的供应商,施工单位欠款等。

当那些已经赚到盆满钵满的嫡系们已经完成切割后,这群博士总裁们方才明白集团的“良苦用心”。

但程光煜还得继续演下去,因为他没得退,还一个没得退的是莫斌,莫斌是这场会议最后总结发言的。

对于碧桂园的区域整合,有一位粉丝这么评论道:

年底要付合作方款了,甲方人员一变动,连进度款签字都找不见庙门,线上审批流程更是一团云雾,无从下手;等熟悉了,捋顺了,又熬过了一年,666

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