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市区,没有比这个区“降价”更狠的了!

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河北区的楼市,愈发纠结。

一边是逐渐高企的成交量,一边是击穿底线的房价。

简直不要太“抓马”了!买房人对它“爱恨交织”。

11月,区域共签约1.7万平米,环比下降23%,可同比却上涨46%。

成交均价也成为市区唯一跌破3万的区域,这都归功于项目的“集体降价”。

讲真,市区没有比它再狠的了!





中海招商十里观澜持续高热,11月继续排名榜首。

主要还是因为现房和特惠的原因。

二期本月就要交付了,而且优惠价格还在持续。

价格上较10月没有太大变化。

总价在280万-470万之间,均有车位和装修补贴的赠送。

在售户型为高层96、116平米户型以及洋房143平米户型。





排名第2的是中国铁建西派国印。

一期高层面积为105、125、130平米现房,总价313万起;

二期高层89、109平米,总价261万起。

相对来说,西派国印的市场表现还是比较稳定的,河北区的腹地还有学区。

地缘对项目的认可度比较高。

际华园绿道丹庭已经连续两个月挤进前三了。

如果不介意是二代产品的,项目的总价比较合适,基本上已经筑底了。

关键还是现房,没有什么风险。



92平米两室高层产品,还能选楼层,总价209万起,单价不到2万3。

洋房90平米三室,只有顶底可选,顶层带阁楼,首层带地下室,总价250万起;

洋房135平米三室户型,总价330万起;

124平米三室洋房,总价最低328万,单价才2万6。



接下来,才是11月河北区楼市的“高光”时刻。

如果今年给首创天阅海河总结一个关键词的话,就一个字“降”!

隔三差五都能向市场投一颗“深水炸弹”!这不最近又来了嘛。

高层172平米四室精装现房,位置直接临河。

原来最高能卖到630万,现在降到490万,单价每平降7000元。

够不够狠?

甭管怎么着,这波流量算赚到了。

基于此,11月项目成交量排在了第4位。

第5名是中国铁建花语津郡。

也是主打低价现房,而且是市区门槛级的楼盘。

88平米两室毛坯总价198万起,精装总价210万起。

96平米三室总价245万左右,122平米三室总价295万左右。

蓝光雍锦府排名第6。

95平米洋房,单价在3万-3万2;小高84平米总价264-319万;120平米总价400-430万。

现房之后,关注度稍微提升了一些。

排名第7的是中冶德贤华府。

近几个月价格相对比较稳定,年底也没有什么大动作出现。

108平米340万左右;136平米402-440万;143平米455-500万。

包含5000元/平米智能精装。





北宁公元和津投资本御河桃源,分列8-9位。

这两个项目的降价力度可不比天阅海河差到哪去,都使出了“洪荒之力”。

11月,北宁公元推出了5套一口价房源。

单价2.1万起,总价直降40万!全部现房。

88平米两室总价187万起;97平米三室总价213万起;118平米三室总价264万起。

津投资本御河桃源更是刷新了市区“门槛”的记录!

单价较之前降了5000元,2万/平米起。

高层50平米总价98万起,70平米总价139万起。



不出意外的话,河北区今年的新房市场也就这意思了。

除了中车·津浦智汇港12月会亮相以外,不会掀起太大的水花。

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