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重磅!合肥老城核心区也开始拆迁了!

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NO.1丨壹

合肥老城核心区开始拆迁

科大硅谷蜀山园科大片区拆迁,这个位置真正的老城核心了。

据爆料,科大硅谷蜀山园科大片区征收补偿实施方案,已经发布征求意见稿,距离正式拆迁不远了。



根据文件曝光,项目规划范围为:

北至黄山路、西至东至路、南至水阳江路、东至金寨路,总用地面积约3.56平方公里。

其中,科大硅谷蜀山园占地约170亩,也是本次征迁的主要项目。



从位置上看,这个片区属于蜀山老城区,真正的核心地段,蜀山最好的五十中就在板块内

近日,有消息爆料,合肥2023-2025城市更新改造计划中,瑶海区合浦南村纳入其中。

爆料信息显示,片区位于花冲公园以西、铜陵路以东、长江东路以南、东大街以北涉及约500亩,共2000多户纳入片区改造更新。(注:最终以官方公示信息为准)



今年9月底,有市民留言表示:合浦南村大板楼亟待纳入市级大建设拆迁项目。



对此,官方回复称:合浦南村256户D极危房已经纳入合肥危险住房处置计划。合浦南村危房,五里井社居委已经张贴标识,要求“人房分离”。因为征询意见,还有部分户主不理解,下一步,街道会继续做工作,早日实现合浦南村危房处置工作。

NO.2丨贰

合肥12大片区拆迁

合肥新一波拆迁开始,千万拆迁款在路上...



1

桃花南片区拆迁

合肥庐阳区桃花南片区拆迁公告已出,房屋征收签约期限为2023年11月6日--2023年12月6日。



图/来源于白鹿的周深丞

根据上级部署要求,四里河街道将于近期启动桃花园南(桃花店)片区城市更新项目,此项目覆盖范围桃花园社区北二环以南片区,涉及桃花园东区、桃花园西区、桃花园南区、桃花园新西区四个居民小区。

具体流程如下:动员发动,入户宣传发放《致居民一封信》:@身份确认,收集身份证、户口本、房产证明等资料复印件《核对原件);@开展房屋测绘,确认交拆房屋面积;@签订《交房验收单》;6上交钥匙交拆房屋:@签订协议。

同时,四里河街道在桃花东区B5栋设立“桃花园南(桃花店)片区城市更新项目拆迁现场指挥部”





图/来源于白鹿的周深丞



2

东升花园拆迁

合安铁路(方庙段)国有土地征收项目开始了,涉及征收范围(东升花园小区12栋13栋)房屋总户数176户。





3

肥东排头社区

关于肥东县党校对面的排头社区东侧拆迁,官方最新回复:

排头社区撮镇路以东区域已完成房屋测绘及摸底工作,征迁具体时间暂未确定。





4

和平路片区城市更新

从合肥公共资源交易中心了解到,合肥市瑶海区和平路片区城市更新项目综合服务商招标计划,计划投资240亿。



一、项目名称:合肥市瑶海区和平路片区城市更新项目综合服务商招标

二、项目法人(或招标人):合肥市瑶海区城市更新建设有限公司

合同估算价:2400000.0万元

主要招标内容:本项目合作区域为瑶海区和平城东片区,项目北至淮南路、西至东一环、南至南淝河、东至东二环,更新面积约3.54平方公里,更新范围内共包括项目地块28个、配套公园17处、新增城市道路11条,拟招取服务单位负责项目整体的投资、采购、建设、管理、移交等工作。

更早之前,11月11日下午,虞爱华主持召开市规委会2023年第16次主任办公会。

会议研究了瑶海区和平路片区城市更新规划方案,强调城市更新难度大、投入大,群众受益也大,要按照新理念新要求强力推进。要坚持节约集约、依法依规,精打细算每一笔账,用足用好每一块地,坚决防范债务风险、廉政风险。要动员群众组建志愿服务队,参与征迁等工作,形成共建共治共享。



合肥老城区又要迎来大规模城市更新改造!



5

龙王片区1000万拆迁款

四里河龙高照片区预计12月底搬迁结束,这段时间拆迁款发放,羡慕了多少人。



图/来源于微博@合肥兔曹君



图/来源于微博@庐州阳光Sunshine

合肥最大城中村正式成为历史!







作为合肥最大的城中村之一,庐阳区龙王片区位于庐阳北部,北二环和四里河路交叉口的西北角。

由龙王社区、高桥社区、照山社区、夹塘余老庄、五里拐新大郢等多个社区村委组成,常住居民约3000余户,是大房郢水库移民搬迁点。



而据此前微博@合肥班长爆料,此次四里河板块龙王片区拆迁领钱,据说有人能分到1000多个W,总体还是以5-600个W为主,羡慕了!









6

铜陵路街道旧城改造

铜陵路街道旧城改造意见征询启动,补偿安置有产权调换和货币补偿,房票安置,被征收人可任选其一。

1、被征收房屋面积超过人均60平的,按人均60平计算,办理过相关证照且记载面积超过人均60平的,按实际面积计算;面积小于人均60平大于30平的,按照人均实有面积计算;面积小于人均30平的,被征收人可以按照200元/㎡申请补助至人均30平后再计算。

2、补偿安置方式有产权调换、货币补偿、房票安置,被征收人可任选其一。

3、选择产权调换的,自行过渡安置时间为18个月,安置费按照16元/㎡执行,过渡期限在18个月--30个月之间的,增付50%安置费。实行货币补偿的,支付3个月临时安置费,按有效人口人均45平方米计算。



图/来源于微博@合肥庐小侠



7

150亿支持新站城中村改造

农行合肥分行将提供额度不超过150亿元的城中村改造贷款,用于支持新站高新区所属两个片区城市更新及未来城中村改造项目建设,以金融活水支持城市更新,推进区域公共服务设施和基础设施均衡完善,提高居民居住条件和生活质量,促进产城乡融合发展。



其中,便包含了磨店老街改造。





图/来源于微博@合肥川哥

近日,据相关消息透露,新站核心区少荃湖南部磨店老街更新改造方案规划曝光 !







项目位于东方大道与文忠路交口东南角、占地面积1500亩,规划以少荃湖公园为核心区,谋划布局大型商业、现代办公、特色美食街区、城市阳台等公共活动项目,实现少荃湖南岸与北岸在空间与功能上的双重互动,共同构建新站城市活力新中心。

9月初,据微博消息,新站区磨店老街征迁工作持续进行中,主动配合搬迁的居民提前奖励10万元整!



8

骆岗公园一小区拆迁

滨水湾小区搬迁进行中!







图/来源于微博@楼大鱼

此前,骆岗中央公园滨水湾小区征收安置方案公布!



征收补偿方式:

被征收人可以选择房屋产权调换,也可以选择货币化补偿。

非住宅实行货币化补偿。

(一)住宅产权调换

1、安置地点:

位于黄河路以南,包河大道以东,北部湾路以北、宁夏路以西。

2、安置房屋标准:

安置房为高层建筑,建设达到普通商品房标准。

3、安置原则:

以每套房屋为单位,对应套型安置。

4、安置房面积的确定:

(1)按房屋套内建筑面积“征一补一”

(2)征收住宅房屋实行产权调换的,按照被征收房屋套内建筑面积乘以1.3给予安置。

(3)被征收人在产权调换建筑面积基础上,可每套增购不超过15㎡建筑面积。增购价格按2400元/㎡计算。









9

科大硅谷蜀山园拆迁

科大硅谷蜀山园科大片区拆迁,这个位置真正的老城核心了。

据爆料,科大硅谷蜀山园科大片区征收补偿实施方案,已经发布征求意见稿,距离正式拆迁不远了。



根据文件曝光,项目规划范围为:

北至黄山路、西至东至路、南至水阳江路、东至金寨路,总用地面积约3.56平方公里。

其中,科大硅谷蜀山园占地约170亩,也是本次征迁的主要项目。



从位置上看,这个片区属于蜀山老城区,真正的核心地段,蜀山最好的五十中就在板块内。



10

朱岗城中村拆迁

最新消息!朱岗城中村城市更新项目已经启动。





据了解,此次朱岗城中村项目涉及393户,征迁面积约12万㎡。

朱岗村的入口是一条宽阔的街道和高架桥,周围是高楼大厦,从远处可以俯瞰包河区。



下雨天,路上总有积水,生活环境极其恶劣。两层和三层的老房子已经破旧不堪。各种管道暴露在空气中,相互缠绕,存在很大的安全隐患。

在过去的十年里,朱岗村的搬迁和重建一再被提出,并因各种原因被搁置,如今终于又有了新消息。



11

大铺头拆迁

合肥大铺头拆迁现场进度非常快!







图/来源于微博@南薰门桥北



12

合肥监狱小区

据微博爆料,合肥监狱小区已经开始摸排,大概率要启动拆迁了。

合肥监狱第一生活小区在合柴1972正对面,一条马路之隔。



图/来源于微博@合肥楼大鱼

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