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最新房价地图!11月深圳各类型项目网签量价一览

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11月,深圳新房供应量大幅上涨,主要因10月份供应量基数较低,其中13个项目预售,供应面积约56.2万㎡,环比上涨58.8%。新房住宅网签成交量约31.8万㎡,环比持续上涨5.1%,主力成交区域宝安和光明区,网签成交均超600套。开盘方面,据统计共有11个新房住宅项目开盘加推入市,推售3992套房源。
新房均价整体微跌,从各区均价来看,3个区域环比上涨,其中大鹏新区涨幅较大;另外8个区域环比下跌,其中龙岗区跌幅最大为8.8%。下图为11月份各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。



11月深圳全市共有59个板块有网签,8个板块成交均价超10万元/㎡,最高均价板块仍是莲花板块,均价约128203元/㎡。套均价超千万的板块有13个,香蜜湖板块套均价最高为2109万元/套,该板块本月共3个项目网签成交。





下面来看看11月份各区具体项目网签成交情况









以下为11月最新的普通住宅现售项目网签数据:



根据CRIC数据显示,普通住宅方面,11月共有232个(预+现售)住宅项目有网签,共成交3111套:其中现售项目网签套数为333套;预售项目为2778套,环比持续上涨5.2%。价格方面,整体成交均价约62371元/㎡,环比微跌0.4%,本月共有31个项目网签均价破10万元/㎡,其中福田区和南山区均是13个,宝安区4个,龙华区1个。从各区的网签成交套数来看,主力成交区域宝安和光明区,成交均超600套。

别墅方面,11月深圳有5个别墅项目(2个预售+3个现售)有网签,共成交10套。

商务公寓方面,11月深圳商务公寓60个(预+现售)项目有网签,共计493套,其中预售项目套数为331套,环比下降16.6%。价格方面,整体成交均价约62901元/㎡,破10万元/㎡的项目共4个。





数据说明

统计时间:2023年11月1日-11月30日

统计范围:深圳网签普通住宅/商务公寓项目(网签均价)

数据来源:CRIC

以上仅为克而瑞深圳观点,不代表所在企业观点

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