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一夜暴富!重庆九龙坡惊现大拆迁,有房东最高能赔5000万?

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这两天,网上都被各种一夜暴富的消息给刷屏了。

先有网友爆料,某大神投注10万福利彩票中了2亿多奖金、而且还不用纳税,不得不说这运气不是一般的好,引得网友纷纷留言:

“我只是穷了点,但我不傻啊”



随后,重庆楼市又传出一个猛料。

九龙坡某老旧小区即将拆迁了,据说有房东手握1000多平有望获赔2000多万,直接一飞冲天。





彩票这东西咱搞不懂,也不敢去搞懂,这拆迁致富还是可以挖一挖的。

一起去看下这泼天的富贵到底花落谁家吧~

01.黄桷坪有三宝

川美茶馆涂鸦街

根据粉丝爆料,小树来到网上所说交通茶馆所在的地方—九龙坡黄桷坪正街。



当地土著都晓得,这条小小的黄桷坪正街上有三宝:

交通茶馆、川美、涂鸦艺术街

这个交通茶馆建于1987年,是这里有名的老字号了,原汁原味得保持着上世纪七八十年代的风格及浓浓的市井味道,吸引了很多游客过来打卡。



四川美术学院就不用多说了,它为啥不改名重庆美术学院呢?

由于川美的关系,这里还打造了一条涂鸦艺术街,这满墙的绘画的确是山城一绝,太有艺术气息了。



这样的地方,如果拆迁了用来修商品房,岂不是破坏了这里的人文气息?

小树越想越奇怪,还是继续去寻找答案吧。

02.房子刚刚旧改

居然很快又拆了

运气好的是,在交通茶馆对面的房子脚下,还真看到了满墙的拆迁公告:《重庆九龙坡区关于黄桷坪长江大桥(九龙坡区段)一期房屋征收项目补偿方案》。

这次的征收范围是黄桷坪新建路3栋和4栋,总共拆迁21591平,共255户。





大家最关心的肯定是拆迁赔偿价格了。

我在上面找了下,住宅的评估价基本上是13000多一片,再加上各种奖励大概在一万六七左右,算是中规中矩。

如果选择产权调换,可以选择聚福缘、龙城静园、盾安九龙城等安置房,结算价格在7500~9000不等。





而它的商业评估价值就有点复杂了。

我在现场看了一下,评估价格从1万多到3万多不等,几乎每个铺子都不一样,在以往拆迁案例中还是比较少见。



这个拆迁的地方,“黄桷坪新建路3栋、4栋”究竟在哪里呢?

找周边的路人问了半天,原来正是楼下贴了通告的这两栋楼,从不同的角度看一下;应该是上世纪八九十年代修建的楼梯房,最高有十层。



俗话说“拆字一喷喜提大奔,涂料一刷心脏病发”,沿街的这栋楼应该旧改没多久,居然也拆了。

旧改房东不要气馁 ,一夜暴富仍有机会。



不少商家已开始搬迁

03.拆迁目的是啥

黄桷坪长江大桥

旧改没多久的房子都拆了,这里到底要修什么呢?

这两栋房子的中间刚好有个房屋征收现场办公室,小树过去聊了半天,原来这次拆迁确实是为了修建“黄桷坪长江大桥”。



根据公开信息显示,黄桷坪长江大桥于2021年初正式开建,连接位于长江两岸的九龙半岛和二塘片区。

同时,黄桷坪长江大桥也是一座公轨两用桥,上层为双向6 车道+人行道,下层为双向 6 车道+双向城市轨道,未来轨道24号线将由此过江。





黄桷坪大桥位置示意图

根据公开信息显示,黄桷坪长江大桥于2021年初正式开建。

目前桥墩部分已基本完工,但桥面部分因种种原因迄今仍未开始,引来市民议论纷纷。





黄桷坪大桥现状图

究其原因,除了建设资金没落实外,区域拆迁滞后也是个重要因素。

从黄桷坪大桥的规划图可以看到,大桥两端分别有二塘立交和黄桷坪立交,其中尤以后者结构最为复杂,工程量更是浩大。



黄桷坪立交示意图

而目前的实际情况是,南坪二塘片区的建设用地已征收完毕,而九龙坡这边“才刚刚开始”。

目前拆迁的两栋算是一期工程,未来应该还有二期(或者三期),考虑到拆迁周期较长,离大桥全面动工或许还要等上一段时间。

不论如何,还是希望它不要成为下一个红岩村大桥。



04.本次拆迁大赢家

土豪获赔几千万

有意思的是,听这些坐在路边的房东摆龙门阵,说这次拆迁居然拆了个“千万富翁”。

“这楼下的商场都是它的,说是要拆一两千平,至少要赔几千万”



小树大为好奇,于是找到了这个楼下商场的入口,上面还贴着几个大字:

黄桷坪服装百货商场



下去之后,这个“百货商场”却把我看呆了。

只见屋顶已是斑驳陆离,商家也已经倒了一大半,俨然有种上世纪区县的画风,基本可以断定这里的顾客都是附近的老年人。



有意思的是它的下面居然还有一层。

走下去一看,下面还有个黄桷坪家具城和农贸市场,人气似乎比这个楼上的百货商场还旺点。



听这里的商家说,这两层的商场居然都是一个老板的:

“总共加起来5000来平吧,不过这次只拆三四栋这部分的,这回大概只赔2000平左右,估计再怎么样也要赔三四千万吧,据说还在磨”

“这老板还在这里,你要不要去采访一下嘛”



评估价格都出来了,磨一磨还能提高赔偿标准吗?

征收办公室的工作人员对此予以了否认:

“每个门面我们都做了评估的,能值多少钱大家心里都有数;赔偿标准已经公布在这里了,如果不同意就提交法院,开了这个口子以后没法干了”



05.现在还能抄底?

看完这个拆迁故事,个人觉得比起变幻莫测的彩票巨奖,拆迁致富还是要靠谱多了

最起码钱赔给了谁,左邻右舍都认识



看到这里,大师兄已经有点按奈不住了:

“这个黄桷坪大桥二期拆迁范围在哪里,我要抄底买上两套呢?!”

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