网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贵阳跃层的“末法时代”

0
分享至

感谢大家的阅读和点赞,欢迎大家“关注”。

正文及回复等全部内容仅为个人分析,旨在传达观点,交流意见,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。“楼市有风险,买卖需谨慎”。



▌序

前两天,收到一张邀请函。

龙湖渠道的朋友发过来的,

贵阳龙湖天曜项目的四期,将在本周末开放示范区。



从给我的资料来看,项目不算大,就几栋住宅。

除了一栋是T4的布局,其他都是T3的设计,

在贵阳不是没有T3的项目,但T3占比如此高的项目并不多见。

特别是户型上,和之前的龙湖有了较大的区别。

几乎都是平层,结合其他新项目的情况来看。

或许跃层已经进入了“末法时代”。

▌01.“改变”的初衷

现在的房企有多艰难,

不在这个行业的根本无法理解,你也不会知道某些楼盘频频换领导是为了什么。

当曾经的手段全都用了一遍,却发现毫无作用之后。

只能寻求新的赛道,达到求生的目的。



一部分房企或许已经醒悟了。

仅靠几块地和签约城市资源达到目的的手段已经不行了。

不然的引来的只会是无数的唾骂。

北京西路上的两个项目,先后爆出同样的“丑闻”。

谁对谁错,大家心里有谱,可大家也只能被动接受,

我也只能归结于北京西路和两个房企的八字不合。

行业兴,大家苦,衰,大家也苦。

其实,房企们“卷”起来我还是乐意看到的,毕竟这样的竞争下会诞生更好的产品和更好的服务。



恰巧,贵阳缺的就是好的产品。

后方,猛兽追逐。

前方,一片光明。

与其想着战胜猛兽,不如试着改变,多想想如何才能不会掉在最后。

落后成为猛兽的食粮,反而给其他的竞争者争取了时间。

▌02.“改变”的开始

细数这几个月,其实有好几个项目开盘。

万科的云翠隐秀,恩祥的仁大甲第,保利时代,龙湖舜山府二期等等,

作为业内的知名的房企,任何的动作和项目都是值得关注的。

新项目推出的产品,逐渐从跃层回到了平层。

比如万科云翠隐秀的产品,全部为平层产品。



恩祥仁大甲第项目的产品也都是平层。

龙湖天曜四期,推出的同样是平层产品。



要知道,近两年入市的新项目,没有跃层的是少之又少。

而现在,房企们已经意识到了一个问题。

跃层的产品已经后继乏力,

新鲜一时的产品,犹如昙花一现,很难替代主流的平层产品。

有机会大家可以跳出贵阳,去看看其他城市的主流产品。

离我们最近的成都和重庆,去了解下有多少跃层的产品。

跃层当初能风靡,原因在于赠送。

当平层同样有了足够的赠送之后。

跃层几乎再无立足之地。

当然,如果你非得说,买跃层就是为了爬楼梯锻炼一下身体。

那就当我什么都没说吧。

不是跃层买不起,而是平层更有流通力。

▌03.淡出市场

今年初的时候,我就给朋友说,跃层会逐渐地淡出市场。

朋友却用保利时代和舜山府二期的产品来反驳我。

我呵呵一笑,不想回答。

两个项目就一条马路之隔。

他俩是什么状态,什么关系,心里没数吗?

好好想想,如果两个项目如果不在一个地方,或者两个项目离得没那么近,你去问问他们还会继续这样使用这样的产品吗?

龙湖的天曜四期和舜山府二期的启动前后,相隔也就一两个月,如果跃层真的好走,为什么不继续推进呢?

保利时代又何必多此一举推出跃层+“四代”的设计呢?

专做精装交付的万科,为何跃层却是毛坯交付呢?

有些时候答案可能就是这么简单。

当然,这一切都是我个人的想法,



我本人除了是个在房产自媒体“瞎混”的人,同时也是一个涉及新房和二手房的“销售人员”。

哪里的产品好卖,哪种产品好卖,关于流通率的高低,二手中介其实很有话语权。

所以,关于跃层和平层谁更好,这一点我心里还是比较清楚的。

“猎奇”的心理谁都会有,但“新鲜感”过了之后,还能保持当初的想法吗?

如果房产的价格不高,我支持买来“试一试,用一用”的想法,

但是,目前显然是不可能的。

▌04.结语

房产交易的金额大,

对于个人来说,不是高频交易的产品。

但属于使用频率很高的产品。

车子买了加油就能开,房子买了却不能马上住。

入住之后,“有家不回”只是少部分人。



对于买房,我属于比较谨慎的那种,说明白些,就是比较“苟”。

这也让我躲过了某大,某地,某创的“物理伤害”

所以,在我看来,跃层对于大部分人来说,并不合适。

对于小部分人来说,跃层只是尝尝鲜,试过之后发现并不是自己的“菜”

看清楚市场的房企,已经调整了方向。

而有些房企,本就“涉世不深”,走的还是别人走过的老路。

阿杜的房产圈子

阿杜的圈子里,只谈贵阳的房产

购房咨询,扫码+V

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
赵安吉驾特斯拉出车祸身亡,有4个疑点,惟有死才能保住全家族?

赵安吉驾特斯拉出车祸身亡,有4个疑点,惟有死才能保住全家族?

安宁007
2024-02-28 10:22:59
他们对老百姓罚起款来是真“狠”!

他们对老百姓罚起款来是真“狠”!

梦马笔谈
2024-02-27 21:28:00
历史罕见!突然暴涨,近7万人爆仓!

历史罕见!突然暴涨,近7万人爆仓!

中国基金报
2024-02-27 21:51:25
丈夫出轨女主播转账400万买房,妻子起诉第三者全额返还获法院支持

丈夫出轨女主播转账400万买房,妻子起诉第三者全额返还获法院支持

澎湃新闻
2024-02-28 09:56:29
“娃哈哈公主”宗馥莉近照曝光,整个人消瘦不少!坦言:只有事业

“娃哈哈公主”宗馥莉近照曝光,整个人消瘦不少!坦言:只有事业

娱圈小愚
2024-02-28 09:31:57
这位新王后,“祖母是中国人”

这位新王后,“祖母是中国人”

环球人物杂志
2024-02-28 09:45:03
高合正在接触长安汽车协商收购事项

高合正在接触长安汽车协商收购事项

界面新闻
2024-02-28 11:31:27
24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

依沐生活
2024-02-27 11:50:11
顶流大瓜,刚刚爆了……

顶流大瓜,刚刚爆了……

刘空青
2024-02-26 14:48:06
山西省副省长、省公安厅厅长李成林履新最高法党组成员、政治部主任

山西省副省长、省公安厅厅长李成林履新最高法党组成员、政治部主任

澎湃新闻
2024-02-28 10:36:28
集全国火力,对胡适这个手无寸铁的知识分子进行缺席式的全盘否定

集全国火力,对胡适这个手无寸铁的知识分子进行缺席式的全盘否定

民国那点事儿
2022-11-20 15:50:14
宗馥莉:抛弃王力宏,拒绝王思聪,却在父亲离世后被一众捞男求婚

宗馥莉:抛弃王力宏,拒绝王思聪,却在父亲离世后被一众捞男求婚

柴叔带你看电影
2024-02-27 22:00:33
暴跌84%!被赶出中国后,全球销量第一的手机,再次翻车

暴跌84%!被赶出中国后,全球销量第一的手机,再次翻车

科技龙
2024-02-27 16:08:28
深证成指涨幅扩大至1% 两市超4400只个股上涨

深证成指涨幅扩大至1% 两市超4400只个股上涨

每日经济新闻
2024-02-28 10:05:17
上级推诿,媒体追问,报社硬刚,六盘水的问题这下真闹大了

上级推诿,媒体追问,报社硬刚,六盘水的问题这下真闹大了

顾礼先生
2024-02-28 13:45:32
黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

坦然风云
2024-02-27 12:27:44
2死!上海突发命案,一男子持刀杀害妻子及同事,疑情感纠葛…

2死!上海突发命案,一男子持刀杀害妻子及同事,疑情感纠葛…

火山诗话
2024-02-28 10:05:02
8年6次刷新纪录!联盟开始审查得分爆发问题:NBA太偏重进攻了?

8年6次刷新纪录!联盟开始审查得分爆发问题:NBA太偏重进攻了?

罗说NBA
2024-02-28 06:23:08
宣布:集体辞职!超过10000人

宣布:集体辞职!超过10000人

中国基金报
2024-02-27 16:08:50
官方通报“一中学几十名学生挤大通铺”:已连夜整合教师用房分散疏导学生

官方通报“一中学几十名学生挤大通铺”:已连夜整合教师用房分散疏导学生

界面新闻
2024-02-28 13:56:07
2024-02-28 15:12:49
筑房指南者
筑房指南者
贵阳房产分享讲解
50文章数 194关注度
往期回顾 全部

房产要闻

豪横!又是华润!又是富德!24.48亿,联合拿下海棠湾超级宅地!

头条要闻

苹果放弃造车 马斯克、雷军、李想纷纷发声

头条要闻

苹果放弃造车 马斯克、雷军、李想纷纷发声

体育要闻

惊世一战!哈兰德炸裂五子登科刷爆纪录

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

科技要闻

苹果造车十年终烂尾,卷不过国产新能源

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

教育
亲子
家居
艺术
军事航空

教育要闻

2024 Niche全美「学术最佳」大学发布!耶鲁登顶,UC系下滑明显......

亲子要闻

幼儿园开学第一天,小男孩哭鼻子的理由太暖了

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

军事要闻

台湾集体欢呼:能"反制大陆"的台潜艇真的浮起来了

无障碍浏览 进入关怀版