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突然!德州市区这处在营4层商场,整体挂牌转让,近1.8亿元谁能接手?

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这将是德州城区自今年以来

第二处商业的资产整体转让

继德州三八路银座后

位于德州湖滨南大道上的一处在营商场

也正进行挂牌转让程序

近日,省属国企旗下的市场化平台——山东产权交易中心,突然挂出一则“实物资产”整体转让消息。


月星家居德州商场拟以约1.78亿元的底价,整体转让。转让方为:山东联兴建设集团联兴房地产开发有限公司,挂牌截至日期为:12月19日,也意味着12月20日开始,连续报价开始。


该不动产位于德州市德城区湖滨南路1797号,为4层钢混结构,外立面干挂大理石,室内地面铺瓷砖,石膏板吊顶,现分割出租,内部由租户自行装修,商场内配有两部扶梯和一步直梯,中烟空调系统、消防喷淋系统、广播系统、双回路供电系统,水、电、卫、消防等配套设施齐全。

商场整体由月星家居运营,处于营业状态,目前整体出租率约95%。租金含物业费45-65元/平方米/月,年租金近千万。


其他可披露的信息:

1、转让标的整体受让,不可拆分。

2、商场德州市德城区湖滨南路1797号,为4层商场,建筑面积总计22964.58平方米。该房产不动产证分别为鲁(2020)德州市不动产权第0004620、0004621、0004622、0004623号

建筑面积及楼层:一楼5190.16平方米;二楼5925.54平方米;三楼5925.6平方米;四楼5923.28平方米。

3、标的房产有抵押、有租赁,转让方承诺已通知抵押权人本次转让事项。

4、标的房产实际情况以移交时的现状为准,所列面积等数据仅供参考。

5、性质:规划用途为商业服务,取得土地证。


月星家居商场,位于德州南部入城主干道必经之路,北靠湖滨南大道,西临解放南大道,南近岔河;附近商业资源荟萃,涉及银行、超市、加油站、万达商场等;兆兴医院、四中、第三实验小学资源环伺左右,周边社区有:联兴·兴河湾、南苑花城、南源丽都、嘉诚景园、振华星城等。

那么,为何坐拥众多优势,且运营良好的商场,产权方要整体转让呢?

据悉,山东联兴建设集团联兴房地产开发有限公司,所属联兴集团,主公司为:山东联兴建设集团有限责任公司。

相关企业标签显示,该公司过去系一家较有实力的民营企业,然而近期却又多了一项“限制高消费”的提醒。


通过梳理今年以来的信息来看,1月份,该公司被庆云县人民法院列入被执行人;3月份,因买卖合同纠纷,被限制高消费;6月份,被德城区人民法院、平原县人民法院均列入被执行人;9月份,又被平原县人民法院列入被执行人;11月份,因买卖合同纠纷,再次被限制高消费。

根据11月5日,德州市德城区人民法院发布的限制消费令,该院于2023年06月07日立案执行申请人德州市德城区华亮照明经销处申请执行联兴公司买卖合同纠纷一案,因联兴公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,依照相关规定,对联兴公司采取限制消费措施,限制联兴及单位法定代表人车某某不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。 如违反限制消费令,经查证属实的,将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条的规定,予以罚款、拘留;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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