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再次出售万达电影后,王健林再次挥刀割肉,拟出售部分万达广场

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万达方面又有新消息传来,先是万达电影发布公告,万达方面将把万达投资剩下51%的股份转让给中国儒意。这意味着万达集团将失去对万达电影的控股权。

在7月份的时候,万达集团已经把49%的万达投资股份卖给了中国儒意。万达投资则是持有万达电影20%的股权。这次收购完成之后,中国儒意就将通过万达投资间接持有万达电影20%的股权。



王健林将失去对万达电影的控制权。可是事情还没完,根据权威媒体的消息,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金,目前在和险资机构洽谈。

王健林在几年之前在一次活动上说,再有几年万达的租金收入就可以达到1000亿的规模,到时候就是任凭风浪起,稳坐钓鱼台。当时他也说了,需要稳稳捉牢万达广场这块资产,他什么资产都会放,就是这块资产不会放。

可是如今市场上却有消息说,王健林准备再次挥刀割肉,而且这次是对准了自己的最核心的资产。其实今年以来,万达已经陆续卖出了几座万达广场。



2023年5月底,大家保险买下了上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个商业中心。

万达广场是万达集团最优质的资产,很多成熟的商场,每年都可以坐收不少租金,而且这些商场发展起来,也是倾注了王健林大量的心血。不到万不得已的时候,王健林肯定不会忍痛割爱的。

因为万达商管跟多家投资方的上市对赌融资马上就要到期了。之前万达商管数次申请上市都没有成功,眼见对赌就剩下最后的20多天。



王健林的压力也是越来越大。按照协议,如果万达商管没有在2023年年底之前完成上市,那么万达需要回购所有股份,同时支付相应的利息。一下要拿出400亿左右的资金,在现在这个市场行情下,对谁都不容易。

王健林方面已经积极跟投资方在沟通。有消息说,万达希望推迟上市时间。不过关于这个提议,目前双方都新的公告,大概率是没有谈成。

投资方现在也害怕。这个行情下,谁也说不定未来会怎么样。3年之前,那些投资方答应许家印把股份转为普通股,最后的代价就是手里的股票几乎成为了垃圾。



投资机构也不是慈善机构,他们也需要盈利。当他们投资万达商管的时候,他们签署协议之时,算好的最差情况就是万达无法上市,然后启动回购。

等于说他们这些钱给万达用了几年,而他们只拿回了相应的利息而已。因此如今他们肯定不会轻易相让。如果万达可以上市,那么极大欢喜。

可是如今就剩下20多天了,万达商管要完成奇迹上市,难度可不小。如果王健林卖部分万达广场这个消息属实,那么就说明投资方并不愿意延迟上市时间,更不同意放弃回购权。



王健林不得不出售部分万达广场来筹集资金了。毕竟卖掉万达电影,套现近百亿,还是无法应对目前复杂的局面。

在几天之前,万达还调整了一笔6亿美元债券的还款计划方案,并且得到了通过。现在对于王健林跟万达来说,最大的压力就是来自于现金流。

万达的情况并没有那么糟糕,因为在2017年已经集中出售了大量的资产,光是卖给融创跟富力的13个文旅项目、77个万达酒店,就回笼了七八百亿的资金。



根据公布数据,截止今年9月份,大连万达商管扣除所有负债后的净资产超3000亿,毕竟万达光是自营的万达广场就有290家。

其实王健林断臂求生的魄力还是让人佩服的。这个年头很多企业都不容易,不仅仅是万达而已。许家印被捉了,碧桂园暴雷了,连万科都有负面。

三年疫情对于线下实体产业的打击太大了。万达上市收阻,王健林并没有躺平,一直在积极寻找办法,甚至连万达广场这样的核心资产都愿意出手了。



据说万达跟险资已经在谈了,不过万达方面提出回购条例,可是有的买家提出了否决。现在消息出来了,估计很快就有结果了。

对于万达来说,他们也只剩下最后的20多天。2017年的时候,王健林卖资产的时候非常果断,这次估计他也不会例外。对于一个真正的企业家来说,从来不会被困难击倒的。

其实任何一家企业从来都不是一帆风顺的,毕竟岁月静好是少数时候,充满风浪才是人生主旋律。

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