北京
中国商报（记者 涂瀚文）近日，广东粤海天河城商业有限公司（以下简称天河城商业）官方微信公众号“粤海天河城商业”发布公告称，经营近12年的广州天河城百货东圃店因商场租赁合同期满，将于2023年12月31日闭店后停止营业。
据了解，广州天河城百货北京路店、东圃店相继关闭后，天河城商业在广州仅有1家综合百货门店和3家奥特莱斯门店正常营业，不过其未来仍有开设新店计划。
天河城百货。（图片源自“粤海天河城商业”微信公众号）
老牌百货进入闭店倒计时
2023年的冬天又带走了一家老牌百货商场——“感恩相伴12载，倾情放价1个月”，营业已近尾声的天河城百货东圃店近日官宣，在12月2日至12月31日期间，用一场结业大促与消费者道别。
“家门口唯一的大商场就要关门了，好不舍”“每年为家人办年货都是在东圃天河城，真的很方便”“晚上吃完饭和家人来散步购物的日子，和男友一起逛街吃饭的日子，满满的回忆都在这里”……天河城百货东圃店将于年底结束营业的消息传出后，不少消费者在社交平台上分享了美好回忆，与之惜别。
据了解，天河城百货东圃店坐落在广州天河区中山大道，经营面积2.9万平方米，于2011年12月30日正式开业，经营范围包括时尚百货、家用电器、数码产品、个人护理、休闲餐饮、日用超市等，可满足周边消费者的一站式购物需求。这家老商场内不乏网红餐饮品牌蛙小侠、好物集合店九木杂物社等受到年轻消费者喜爱的门店，但与业态更为多元的新型购物中心相比，仍缺少亲子乐园、室内运动场馆、沉浸式剧本杀等体验式业态。
“周末来逛可能会无聊，但平时过来逛逛也够用了。”居住在附近的广州消费者黄女士告诉中国商报记者，商场1层的鞋履柜台、花店和楼下的超市是她经常逛的地方，营业员都很热情，购物体验一直令她很满意。“以前商场楼下是永旺，生意爆棚，想不到2019年突然就搬走了，现在连天河城也要关掉，周围就要没有大百货商场了。”
连锁百货边撤退边扩张
天河城商业的广州版图始于20世纪90年代，首家门店位于广州天河路商圈，是当地较早选择“购物中心化”发展模式的百货企业。
据了解，早期的广州天河城百货商场以自办百货和超市为主力店，吸引小租户入驻，在开业之初销售情况并不理想。经过调整经营品类、引入餐饮商家，其在1999年迎来黄金发展期，销售额在当地位居前列，也逐渐走上了复制“天河城模式”的扩张道路。
经过20余年发展，天河城商业在广州开出了3家综合百货店和3家奥特莱斯店，即天河城百货天河城店、天河城百货北京路店、天河城百货东圃店、天河城outlets万博店、天河城outlets奥体店和天河城奥莱公园。其中，天河城百货北京路店在今年3月26日“因战略调整需要”而关闭，天河城百货东圃店也将在不久后结束营业，未来天河城商业的广州在营门店中仅剩下1家百货类门店。
天河城商业对此表示，尽管天河城百货东圃店即将停业，但其在广州仍有开设新店的计划，目前门店选址尚未公开。
业内人士对此表示，租赁合同期满闭店是百货企业与业主的“双向选择”，其背后的原因既可能是租金涨幅较大，而传统百货近些年在电商、新型购物中心的冲击之下营收下滑，难以承受高昂的租金成本；也可能是建筑布局、位置、周边客群等因素与经营者未来的定位不符，阻碍了传统百货的转型发展。因此，一些百货企业不得不选择从经营多年的原址撤离，但在撤店的同时，这些企业也在积极寻求新的发展。例如，永旺梦乐城（中国）投资有限公司在北京昌平店租约到期后，选择在武汉、长沙、杭州等地继续推进拓店计划。上述业内人士认为，连锁百货企业为适应市场和消费需求的变化，“一边撤退，一边扩张”是正常的选择。
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