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运气爆棚!招商再次摇中CID约50亩优质宅地,楼面价15000+/㎡!

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11月3日,高新丝路科学城中央创新区(CID)挂牌出让一宗约49.533亩住宅用地,挂牌截止时间为12月6日。

截止日当天,这宗地共引来保利、招商、中海、中国铁建、龙湖、中交、中铁等10家开发商参与网上竞价,最终不出意外以溢价率约15%达到最高限价,进入摇号环节。

至此,这宗住宅用地的成交总价已经确定为13.89亿,楼面价高达约15023元/㎡。按照2.8的容积率,再结合这个楼面价,最终如果是毛坯备案的话,价格应该不会低于2.8万/㎡。

12月7日,通过现场摇号,招商再次“力挫群雄”,幸运的拿到了这宗优质住宅用地。

这也是继今年5月25日16家房企摇号抢地之后招商再次摇中CID住宅用地,再加上11月24日摘得的那宗约76.3亩住宅用地,招商已经将自己在CID的土地储备提高到近126亩!

这还不包括目前在售的总占地面积约60亩的招商·雲蘭。


在《 》一文中,我们就简单介绍过这宗地。地块位于“未来之瞳”以北,西太路以西,东侧正对面一路之隔就是高新区第十一初级中学,东南侧约100米是高新区第三十一小学。


很显然,这宗地能够获得这么多大 牌开发商青睐,这两所学校要占据很大的因素。 众所周知,今年这两所学校经历了“摘牌风波”,不过从如今的情况来看,影响并不是很大,这也证明了我们之前所说的:学校名字叫什么不重要,重要的是软硬件水平和学生素质。

从地图上来看,除了两所学校之外,这宗地和中建悦庐在位置上几乎没什么差别,距离地铁六号线仁村站约924米,距离六号线和十五号线(在建)的换乘站郭杜西站约990米,都是步行可达的距离。


在《 》一文中,我们盘点了目前CID乃至丝路科学城的布局“大户”,其中龙湖(6个项目)、中海(4个项目)、招商(3个项目),本次摇中这宗约50亩住宅用地之后,招商在丝路科学城的项目(包含土储)也追平了中海。

我们还说了丝路科学城另一家潜在拿地大户应该是央企中海。11月24日中海刚刚摘得CID一宗约78.578亩住宅用地,这也是目前中海在西安唯一的土地储备。果不其然,这次网上竞拍中海依然积极参与,可惜运气还是差了一些。


总而言之,此次拍卖再次引来十多家开发商抢地,展现了 CID 乃至丝路科学城在楼市的强大号召力,这不仅是一次土地交易,更是大家对高新区未来发展的信心展示。

最后,大家不要忘了,丝路科学城还有一宗约110.839亩住宅用地将在12月28号挂牌截止,到时候想必又会是一场激烈竞争。

-正文完-

声明:本文为「新地产陕西」市场分析稿件,无商业合作,内容仅代表作者个人观点,文章仅供参考讨论,文中所配规划图和效果图仅供参考,以最终呈现或交付为准,本文不构成任何置业推荐。

作者 | 何足道

主编 | 王鹏飞

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