四川
有些时候，我们真的很怀疑。
比如说，你走到售楼部去问：小妹儿，还有没得房子哦？
小妹儿：秋天都过完了，你才来，瓜子都嗑了一火山轮了。老辈子，你要不去其他楼盘问一哈？
也，瓜匹怂了，不可能咯，房子咋可能卖得完哦，龟儿绝对是耗儿药下多了脑壳不对晃老子的。老子再去问哈呢......
真的卖完了吗？
01
比如说东城玉苑。
WHAT？扣得慢，德阳有这个楼盘？
一般人都不晓得也很正常，一天没得事把人家屋头有几根香肠盯到也不咋个对，除非这家子屋里还有个幺女儿没嫁人。
说老实话，我都没咋个关注过这个项目。玉泉路，眼科医院斜对面，玉泉市场背后一个多层项目。
房子本身也不多，66套，悄无声息的就卖完了。而且也不见得便宜，6400-7300元/㎡左右的均价哦。
它就像在人海中和你擦肩而过，突然有一天你想起来，这老几最近咋样了喃？结果一打听，虾子，纽交所敲钟去了，不得了。
我也是，突然想起。结果我一番，从2021年4月到2022年6月，14个月时间拉闸。
如果这个盘比较小，那举个大一点的例子。
东城玉苑可能是小家碧玉的感觉，不是隔壁子的小哥哥一般人不晓得。但这个盘，可不就是家喻户晓的薛宝钗了。
02
邦泰翡翠城。
有哪个不晓得它的，那多半是已经脱离红尘了。就算自己不买房，难道不曾听到哪个亲戚或者邻居说起。
村头情报局：哎呀，我们屋里那个老幺蛮，硬是有出息，给我在城头，啥子邦泰翡翠城买了一套房子。
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一起嗑瓜子那几个婆娘，听到这话，那个白眼简直都要空翻360°转体，5255B难度系数3.9翻出脑溢血了。
这个盘不小了嘛，160亩地，3600多户。就搞完了。
我帮你回忆一下，2020年7月24日拿地，2020年12月27日开盘。当过年度销冠，蝉联过长达多半年的月度销冠。啥子荣誉没拿过？奥斯卡小金人。
一个月最多的时候卖372套房子，张飞站上长坂坡，一句萨瓦迪卡吓得曹阿瞒口吐芬芳，猛得很。
我算了一下，到上个月为止，33个月，没得了。那天走到办了第三次的售楼部去，置业顾问都走完了，财务笑嘻嘻看到我：扣得慢，欢迎光临。
也，是我瞌睡没睡醒还是嫦娥下了凡。
再举个例子，我是真的佩服。
03
敏捷翰林府
我不晓得为啥子，我一说到这个楼盘，我脑壳里面播放了一首刘天王的《独自去偷欢》。
大概是啥子感觉，你可以看不起柳梢堰区域，但是改天老子绝对要给你一耳屎。它就是那种，你不咋个关注，但是卖得又非常好的那种。
独自偷着乐，你爱谁谁。
从我内心讲，我也是很佩服这个敏捷的，原因就不说了。
总之，它就是神奇也不神奇，很厉害又不是要登天的感觉。动不动给你一脚或者一耳屎，让你记得住它是哪个。
2020年3月拿地，当时还在卖敏捷东樾府。翰林府开盘是2020年9月，到2023年9月，一共是36个月。
2100多户，也搞完了。当没当过销冠我记不到了，但是经常是月销前三。也算是一方诸侯的地位，你觉得它和邦泰比，哪个厉害些？
04
再举一个例子，我觉得是不可思议，也是人之常情的。
就是啥呢，你会觉得在自己的世界观里这不应该啊，在现实中又是必然的事情。
哪个，阳光天府首席。如果你比较懂事的话，那你应该还记得到阳光中央公园。就跟那个AK一样，你看到是把枪，一旦发射，弹出的语音：巴拉巴拉小魔仙，变变变。
魔幻。
但也不得不佩服云南仙人，一杆清台的手法炉火纯青。它虽然可能有几杆杆是运气球，也有几杆杆是降维打击，还有几杆杆是拿电杆杵的。
摸不清实力与玩笑之间，有几分真。用仙人一句话说：杆法，晓不晓得啥子叫杆法。
打得对手脑壳清痛。
2020年10月拿地，2021年10月开盘，到2023年10月，两步恰过门槛，刚刚好，两年24个月不多不少。
老铁除了扣666，你还能咋呢。
05
我不豁你，豁你是你儿。
我们说的都是去化率在97%以上，甚至达到去化率99%的楼盘。有没得100%卖完了的，肯定有。
但大部分到最后，剩点偏偏角角。就像一碗菜，就剩些八角、干辣椒、姜、蒜、豆丝这些货色，你要不要？
这几年卖完了的楼盘，也不止这几个。我只是抓几个壮丁出来摆会龙门阵，吹会悬壳子。
实际上，卖得去化率90%以上的楼盘，多得打旋旋儿。
要不要我再给你吹两个小时。
算逑，个人自己感觉哦。前两天才吹了《玉女心经之倚天屠龙记》，你学会了吗。
多说一句，有些房子买养小动物的吗？
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