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天津首个“全现房销售”诞生!河东又一城更地块摘牌!

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12月6日,天津土地市场又迎来两宗土地摘牌。

分别是和平区津和南(挂)2023-033号地块、河东区津东井(挂)2023-034号地块。

两宗地均为城市更新地块。

同时,和平区金耀广场地块住宅部分,是天津首个现房销售试点。



【津和南(挂)2023-033号】

成交总价:7亿元 (住宅部分4.022亿)

摘地房企:天津泰达融汇

成交楼面价:10562元/平米(不含土地成本)

溢价率:0%



金耀广场地块,位于和平区南门外大街与南马路交口东南侧,是城市更新项目。

由泰达集团主导,计划2026年完成建设。



总出让土地面积47193.3平米,建筑面积近20万平米。

住宅地块容积率2.9,以高层为主,为格调系产品。

住宅成交楼面价为10562元/平米,不含土地成本,不具备参考意义。

地块现在已完成拆除工作。

将新建泰达海信购物中心,以及4万平米的写字楼。

同时,对老旧小区进行提升,并盘活闲置的老九章绸缎庄,改为咖啡书吧文化消费空间。



土地摘牌当日,天津市规划和自然资源局公示了城市更新项目A、C地块的设计方案平面图。

A地块是商业综合体和29层到顶的写字楼,C地块是小学用地。

泰达控股官方订阅号发布,小学为万全小学分校。



从示意图看,住宅部分规划3栋高层。

金耀广场住宅地块为全现房销售,意味着近2-3年内,和平区只有信达格调美古花园一个纯新盘,目前正在排卡中。





【津东井(挂)2023-034号】

成交总价:3.31亿元

摘地房企:轨道交通集团

成交楼面价:4200元/平米(不含土地成本)

溢价率:0%



该地块位于河东区井冈山路与王串场一号路交口东南侧。

是井冈山城市更新项目中的一部分。



土地出让面积约3.9万平米,容积率2.01。

成交楼面价为4200元/平米,不含土地成本。

井冈山地块位于河东老城区,紧邻河北区,离顺驰桥地铁站直线距离500米左右。

该地块肯定是新产品,有部分洋房,能吸引河东河北的地缘改善。



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