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竞价149轮!扬州10幅地块成功出让!

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谁能想到,在城区地块几乎都是底价成交的情况下,朴席的住宅地块竟然竞争了149轮

此外,本次最高成交楼面价为8421元/㎡(GZ500地块),最高成交总价约12.8亿(GZ506地块)。


GZ497商住地块,成交楼面价7463元/㎡。

土地位置:竹西街道,东至竹西河滨河绿地,南至竹西路,西、北至竹西公园

出让面积:15075㎡

土地性质:商住

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:1.35亿

成交楼面价:7463元/㎡

拿地房企:扬子江置业有限责任公司


GZ497地块位于东北核芯区域,紧邻区域主干道江都北路和竹西路;周边竹西坊、御龙湾广场、大润发、吾悦广场等商业云集,配套相当成熟。

周边目前仅有美的禹洲大河在售,整盘备案价超2万/㎡;其余都是老小区,一路之隔的中海世玺二手房价约2万/㎡

未来GZ497地块项目如果能知名房企进行高标准打造,或许东北区将新添一位“2万/㎡”选手,毕竟不是谁都能距离古运河这么近。


GZ498商住地块,成交楼面价3338元/㎡。

土地位置:维扬经开区,东北至横六路,东南至新甘泉大道,西南、西北至规划公园绿地

出让面积:21894㎡

土地性质:商住

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:0.95亿

成交楼面价:3338元/㎡

拿地房企:江苏维开置业有限公司


GZ498地块位于北区,周边新盘有天山国宾壹号,老盘有汇智津园和宝能睿城。

周边配套不多,距离扬州主城区有一定的距离,这里的房源更多提供给周边置换的买房人。


GZ498地块南侧是已出让的GZ489地块和GZ450地块:

2023年5月18日,GZ450住宅地块被华腾置业、江洲房地产、科教置业联合拿下,成交楼面价3000元/㎡;

2023年11月15日开拍,GZ489地块被江苏维开置业有限公司拿下,成交楼面价3422元/㎡。

GZ499商住地块,成交楼面价3077元/㎡。

土地位置:槐泗镇,东至嘉怡丽景花园,南至规划用地边界,西至规划公园绿地,北至姚大路

出让面积:28263㎡

土地性质:商住

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:1.2亿

成交楼面价:3077元/㎡

拿地房企:扬州嘉槐建设发展有限公司


GZ499商住地块位于北区槐泗,与新能源云殿隔路相望。

近年来,华建、恒通、新能源等房企先后落子,槐泗人居水平得到了极大的提升,【北部新城】的名头正一步一步得到印证。

除了云殿,周边还有深扬数智城、华侨城万科理想星光年等项目。


GZ500住宅地块,成交楼面价8421元/㎡。

土地位置:文峰街道,东至康苑路,南至开发东路,西至联谊路,北至规划道路

出让面积:20679㎡

土地性质:住宅

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:2.53亿

成交楼面价:8421元/㎡

拿地房企:扬州世邮城市发展有限公司


GZ478地块,即联谊批发市场子地块,南侧是城南快速路,其余被已出让地块包围。


地块位于东南新城核芯区域,附近配套完善:七里河公园、城南快速路、奥邦大润发、宝龙城(在建)、广陵区中医院(在建)、运河三湾风景区等。

曾经的老联谊批发市场,如今终于焕然一新,脏乱差消失不见,取而代之的是新住宅、新商业。

GZ502住宅地块,成交楼面价3202元/㎡。

土地位置:施桥镇,东至许城北路,南至施沙路沿路绿化,西至圩城路,北至烟城东路

出让面积:62902㎡

土地性质:住宅

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:2.82亿

成交楼面价:3202元/㎡

拿地房企:扬州绿投地产开发有限公司


GZ503住宅地块,成交楼面价2465元/㎡。

土地位置:朴席镇,东至隆觉花苑一期,南至用地边界,西至坤余路,北至隆觉中心河沿河绿化

出让面积:45704㎡

土地性质:住宅

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:1.92亿

成交楼面价:2465元/㎡

拿地房企:扬州经济技术开发区开发(集团)有限公司


根据投资监管协议显示:

项目须在竞得之日起24个月内竣工交付房屋。

GZ503地块用于建设拆迁安置的限价商品房项目,住宅套型面积为60-120㎡,建成后乙方不得对外出售由扬州市经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按8410元/㎡回购,全部用于朴席镇拆迁居民安置。

地下机动车产权车位由扬州市经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按6万/个回购,全部用于安置房配套。


GZ505住宅地块,成交楼面价6213元/㎡。

土地位置:生态科技新城,东至韩许河景观带,南至董庄河路,西至韩万河东路,北至韩许河景观带

出让面积:89905㎡

土地性质:住宅

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:8.1亿

成交楼面价:6213元/㎡

拿地房企:江苏易发置业有限公司


GZ506商住地块,成交楼面价8954元/㎡。

土地位置:三湾片区,东至大学南路,南至328国道连接线,西至规划用地边界,北至规划用地边界

出让面积:119171㎡

土地性质:商住

容积率:1

出让年限:70年

成交总价:12.8亿

成交楼面价:8954元/㎡

拿地房企:扬州旅发置业有限公司


如果说其他项目是以运河三湾风景区为配套,那GZ506地块相当于是从景区里自然孕育的项目。

近年来,三湾板块持续开发,区域土地价值日益攀升,同时地块最大容积率仅1.2,未来妥妥的豪宅选手。

不过地块南侧就是328过道,可能会给项目造成一定的影响。


GZ507地块,成交总价0.54亿。

土地位置:西区新城,东至七星南路,南至国防路,西至站东路,北至规划用地边界

出让面积:22207㎡

土地性质:其他

容积率:R≤2.5

出让年限:40年

成交总价:0.54亿

拿地房企:扬州久程户外用品有限公司


该地块位于西区新城,根据投资监管协议显示:

地块主要用于开发建设数字研发产业型项目;须在拿地后五年内建成市级(含)以上工程技术研究中心或实验室。


GZ508商业地块,成交总价0.93亿。

土地位置:双桥街道,东至富达路,南至市少儿图书馆-康文苑小区一线,西至维扬路,北至廉政广场

出让面积:16246㎡

土地性质:商业

容积率:R≤2.63

出让年限:70年

成交总价:0.93亿

拿地房企:扬州新能源邗城置业有限公司 江苏邗建集团有限公司 扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司


GZ508地块位于主城,周边新老小区众多,人口稠密、居住氛围浓厚,能给商业体带来充足的人流量。


好消息:扬州土拍重现上百轮竞争!

坏消息:啊?怎么是乡镇的?

希望扬州楼市土拍能真正重现当年的辉煌吧!

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