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重磅!黄陂将出让很大一块住宅用地,位于……

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年底了,武汉市土地市场变得热闹起来,官方连发多起土地出卖预告

12月26日,黄陂将出让一块土地,位于前川街中环线以西,横三路以南,面积19.99万平米,地块内将建设住宅、商服、公园和绿地,最低出让价格8.823亿元

容积率1.68(住宅还是高层,但因为有公园,所以总的容积率不高),总的建筑面积为331206平米,建成后会有3-4000套房


这块地,拿地的单位大概率仍然是武汉城建集团,属于正在建设的甘露山问创城的配套住宅部分,在卫星地图上的大致位置如下:


有的网友说了,如今的地产形势下,还会有企业大量拿地吗?

甘露山文创城地块,不仅有经济效益,而且有社会效益,建设单位为武汉市最有实力的国有地产企业-武汉地产集团(占股85%)和有一定文旅城经营经验的融创集团(占股15%)

土地出让价格方面,最低出让楼面价为2663元,比2020年出让价格要低了1000左右(此地块内有公园等民生设施,出让价格比纯粹的住宅当然要低),开发商建成以后,毛坯卖7000多的话,开发商还能有一定的利润

工业地块

年底还有3块工业用地出让,第一块位于横店街道


两块位于天河街道北面,规划中的天河机场物流园区,面积都不小,都有14万平米以上


这两块工业用地,在卫星地图上的大致位置如下


黄陂民间观察 观察黄陂

内容以原创为主

从老百姓的角度观察黄陂

主编:黄陂散人

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