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上海楼市遭遇黑天鹅,嘉兴房价或迎来新风向。

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今年嘉兴房价也是来了一波普跌。

嘉兴楼市在2021年的时候,还有不少房产专家说嘉兴房价2023年要突破3万一平,甚至达到4万一平。

结果现在来看,嘉兴房价别说3万、4万了,连2万都没守住。



现在嘉兴楼市的秀洲区二手房挂牌价从1.8万跌至1.6万,嘉兴楼市的南湖区房价从1.8万跌至1.7万,还有挨着上海的嘉善,房价从1.7万跌至1.5万,直接就跌没了2000元。

嘉兴房价今年就没有哪个区域能涨起来的,普遍都是比较冷的。

嘉兴楼市走到这一步,有自身的问题,也有外部环境的问题。



嘉兴楼市里面本来投资客就比较多,以前嘉兴房价上涨的时候,他们能拿得住嘉兴房子,而不抛售,而现在嘉兴房价下跌的时候,他们就拿不住了,开始在那抛售嘉兴二手房。



本来嘉兴楼市需求就不高,很多需求都是靠上海的外溢,以及本地的投资性需求,现在上海楼市自身难保,如果说上海楼市后期真的放开郊区限购,那么对于嘉兴楼市来说,就会是一个更明显的利空,至于靠本地的投资需求,房价都跌了,还投个什么劲。



嘉兴楼市是有产业,但是也支撑不了投资属性越来越弱的嘉兴楼市。

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