官爆：优质教育资源全力推进！江宁起飞...

全力推进优质教育资源落地！正方新城，好事成双！

除了东大山片区 正方中路南师附中正方新城学校举行专家咨询会，江苏软件园中学（小学对应拉小分校）预计将于2024年8月开工！

南师附中正方新城

小学、初中规划审批

近日，官方发布消息，有关南师附中正方新城学校召开学校规划设计方案专家咨询会！待规划方案通过后，江宁开发区将加快推进。

据介绍，南师附中正方新城学校项目包括小学部和中学部，其中小学部位于新居路以北、知新路以西，规划8轨48班，占地面积约76.8亩；初中部位于新居路以南、知新路以东，规划10轨30班，占地面积约63.2亩。

南师附中正方新城学校于2022年10月17日宣布签约。根据规划，正方大道以北区域规划有一所中学、一所小学、三所幼儿园，由 南师附中 整体托管、建设，倾力打造江宁开发区新的教育名片。

学校区位如下图标注 小学和初中，临近玖华府、上宸云际、锦尚紫兰。

目前正方新城板块内小学阶段拥有拉萨路小学江宁分校，但优质的中学教育资源一直悬而未决。

此次小学和初中9年一贯制均由南师附中托管合作办学，在整个江宁各个板块中小学配置中，当属领先，同时也有利于周边地块和新房吸引刚需群体入驻，提升板块配套的能级性。

南师附中小学、初中

效果图首次曝光

此次，有关南师附中正方新城学校小学和初中效果图也首次曝光！

小学部效果图：

小学西北侧鸟瞰图

小学北侧人视图

小学北侧入口人视图

小学南侧人视图

小学东南侧人视图

初中部效果图

初中东南侧鸟瞰图

初中西南侧效果图

初中南侧效果图

初中东侧人视图

初中南侧活动平台效果图

正方中路纯新盘

户型首次曝光

目前东大山片区正方中路地铁站区域，涉及两大楼盘：玖华府和纯新盘锦尚紫兰。 锦尚紫兰部分户型图首次曝光 ！

①玖华府

玖华府是区域距离地铁正方中路站最近的楼盘，项目旁即为地铁站。

项目规划9栋25-27层精装高层住宅，主力户型建面约89、100㎡和118㎡，销许均价约26000元/㎡，目前案场有较大优惠，一房一价。

玖华府鸟瞰图

建面约100㎡户型：三房两厅两卫，南向双阳台，三开间朝南，主卧套房设计，带衣帽间未，户型成长性十足，尺度宽阔。

建面约118㎡户型：四室两厅两卫，四开间朝南，超宽朝阳面，户型方正，U型厨房，动线合理，主卧套件设计，符合改善人士空间需求。

建面约89㎡户型：三房两厅一卫，南北通透，三开间朝南，拥有1.5m进深双开间阳台的设计，采光视野佳；主次卧瞰景飘窗设计，附加值高。

在小区景观设计方面，整体呈现出“一环两轴六园”景观布局，约3500㎡中轴景观，小区内有约600米环氧跑道、约500㎡儿童乐园。

玖华府效果示意图，具体以实际交付为准

在精装方面，玖华府甄选一线知名品牌，厨房五金选用科勒、摩恩（或同档次品牌）；油烟机和燃气灶选用老板（或同档次品牌）；卫浴台盆和马桶选用TOTO（或同档次品牌）；高配中央空调、新风、地暖、净水四大智能系统。

玖华府项目样板间 具体以实际交付为准

② 锦尚紫兰

新都市正方新城G50地块案名确定为——锦尚紫兰，项目拟建设18栋16-27F住宅，也是区域体量较大的楼盘，将打造“植物园”系产品。项目由江宁开发区、东南集团、河西集团联合开发，最高毛坯限价2.48万/㎡。

项目东面为南师附中正方新城小学、南面为南师附中正方新城初中。

据了解，项目将打造建面约1500m²会所，拥有健身、恒温泳池等多个高档社区的会所功能，社区内部还配有五大景观组团，以及约560m的超级环氧跑道。（具体以开发商公布为准）

项目户型面积段建面约78-143㎡，包括建面约78㎡两房、88㎡三房、89㎡三房、98m三房两卫、120㎡四房两卫、143㎡四房两卫。全系双开间阳台，全卧飘窗。

目前建面约78㎡、88㎡、98㎡和120㎡户型图已曝光：

建面约78㎡户型图

建面约88㎡户型图

建面约98㎡户型图

建面约120㎡户型图

江苏软件园中学

预计明年8月开工！

除了正方中路区域南师附中托管9年一贯制，正方新城最先开发的江苏软件园区域也即将兴建初中！区域继东吉湖小学（拉萨路小学分校）已办学后，对应的初中也终于传来进展，预计将于2024年8月开工建设！

据悉，江苏软件园中学项目已取得项目建议书批复，征地工作已基本完成，可行性研究报告已完成并通过专家评审。下一步，软件园将加快推进项目招投标、规划许可、施工许可等手续办理进度，确保项目2024年8月开工建设！

根据文件数据，江苏软件园中学位于正方大道以南、科济东路以东，规模9轨27班初级中学，学校占地规模约59.5亩，总建筑面积约3.02万㎡。

据小道消息，江苏软件园中学和将军山中学本部进行一体化办学，明年开始招生（就学地点可能在东吉湖小学，也有回访称在将军山中学佛城西路校区）。

江苏软件园中学规划位置

正方新城整体规划三大片区：东大山片区、吉山软件园片区、软件园紫金片区。

东大山片区：紧邻正方中路地铁站，区位优势突出，覆盖南师附中9年一贯制教育资源，是目前正方新城主力开发区域。

江苏软件园紫金片区：银城蓝溪郡、联发云启、山语春风、荣盛隽峰雅苑

吉山软件园片区：德信星宸

随着优质教育资源的导入，24年江宁开发区或将持续推动各类资源汇聚。 其实从地理位置上看，正方中路与上秦淮基本处于同一纬度，板块的价格较后者有较大的优势，且正方中路紧靠现成地铁站，周边快速路网发达，不论地铁还是自驾、前往主城非常便捷，且周边分布有不少产业园区， 如果未来配套能够显著提升，对于吸引江宁自住刚需客群仍然有一定优势。

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