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还在羡慕房子多的人?一位5套房的业主表示:现在巴不得房子脱手

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对于如今的年轻人来说,最羡慕的人不是那种每个月能拿多少多少工资的人,而是羡慕那些不用买房,手里还有几套房的人。常常有新闻报道,说某某大城市的房东,光靠收租过日子,一个月租金几百万的那种,听起来就令人羡慕。房子多的人令人羡慕,但是倘若是小城市的话,房子多,未来还不一定是一件好事。

小城市,包括不少三四线城市,如今二手房市场出现了有价无市的情况,更别说那些县城了,在我国不少县城,二手房早就出现了有价无市的情况。小城市房子好买,但是不好卖,这也是很多二手房卖家头疼的点。一位在几年前拿过5套安置房的拆迁户,一年也卖不出一套房,从19年开始,总共就卖了一套房,那些楼层比较差,户型比较差的房子根本没人接盘。



房子要说好卖也好卖,但是好卖的房子,你首先不一定会卖。多数房东心里考虑的都是房子能赚多少钱,房子自然是能卖出去的,但是能否卖到你心理价位就不一定了。虽然现在行情可能不如几年前,但是对于广大卖家来说,还是希望能卖出一个合理的价格的。

对于如今的卖家来说,日子并不好过。房子固然多,也能卖出去,但是想成交一套房却很难。房子多不再令人羡慕?一位5套房业主痛苦表示:现在巴不得房子卖掉。房子成交困难,无非有以下几个原因。



首先,房子本身不受欢迎。有的房子面积要么大了,要么小了,不符合购房者对二手房的期盼,所以这种相对极端一些的房子,是比较难找到卖家的。

其次,房子周围的配套以及环境,很影响购房的选择,因为配套和环境,决定了购房者出行和生活的便利和舒适度。

最后,房东心理价位,和购房者心理价位差别很大。这位拥有5套房的业主,也遇到过奇葩的购房者。他心理的价位是70万上下一点,而顾客的心理价位是65万,看似几万的差距,实则就因为几万块而很难交易下来。



从如今的楼市情况来说,如果二手房本身优势不大,先撇开升值潜力一说,就说二手房本身的话,如果优势不大,那成交肯定会越来越难,因为随着时间的推移,不少小城市的二手房会越来越多,购房者们的选择多了,没有优势的二手房就很难卖出去。所以,对于有房人来说,多余的房子如果本身就没有太大的优势的话,建议趁早脱手。

而对于买房人来说,也别羡慕多套房持有者了,有钱选择地段好的新房,没钱选择地段好的二手房,总是地段和配套,是你在买房中最该看重的东西。地段和配套好的房子,也不容易贬值,居住方便且舒适。



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