宁德市一个鞋厂打包7181万起拍卖，拍出1.4061亿元，竞得者特别

12月5日，在附近宁德市司法拍卖市场上，迎来了一家大型工厂打包拍卖的事情，一家位于宁德市霞浦县松港街道小沙村的鞋厂被拍卖。这个鞋厂为福建省某鞋业有限公司所有。拍卖的起拍价高达7181万元。

本来以为，这工厂拍卖，竞拍应该不会太激烈，毕竟工厂跟商业住宅不一样。但是结果却恰恰相反。拍卖吸引了4人缴纳了1436.2万元的保证金报名竞拍。拍卖是从12月4日上午十点开始就进入竞争白热化了，拍卖一直持续到了12月5日十点半才结束，整个拍卖过程，一共出现了多达315次的加价，最终以1.4061亿元高价成交，成交价比起拍价高出了6880万元，溢价率95.8%，这个溢价率是相当的高了。而工厂的评估价也是只有1.022亿元而已。

此次这个鞋厂拍卖，不但是拍卖工厂的土地使用权和工厂厂房建筑物，还包括工厂的一些机械设备。其中工厂的工业土地面积为91407平方米，厂房建筑面积，其中有证的总面积为35699.22平方米，无证的房产面积14260.48平方米，拍卖按现状拍卖，拍卖风险买受人自行承担。而且此次拍卖，并不是谁都可以竞拍，必须满足一定条件才行，主要就是买下这个工厂后，其资产投资强度大于或者等于270万元/亩，亩均税收大于或者等于20万元。

此次拍卖的工厂位于宁德市 霞浦县松港街道小沙村，这里是霞浦县一个比较大型的工业区，海产加工企业比较多，鞋厂相对比较少。这里离霞浦县城比较近，交通还是比较便捷，离高速比较近。

值得注意的是，此次拍卖，最后的竞得者也是比较有意思，拍卖结果显示，竞得者为宁德富明科技发展有限公司，其注册地址就在宁德市霞浦县松山街道小沙村，而宁德富明科技发展有限公司的股东有两个，最大股东是温州富明企业管理合伙企业（有限合伙），持股99%。而此次拍卖的工厂，申请执行拍卖的正是温州富明企业管理合伙企业（有限合伙）。这就相当于自己申请拍卖别人的工厂，然后让自己的子公司去拍了下来。只不过此次拍卖，最后的成交价确实高了不少。

而对于这样一个建筑面积有49959.7平方米的工厂，大家觉得1.4601亿元高不高呢？折合单价是2922元/平方米。