网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

沈阳二环这嘎达房价跌回10年前?“5字头”房源再现!

0
分享至





栋察年终系列策划《适·存》

众所周知,这两年沈阳楼市低迷,无论新房还是二手房的价格都明显松动。

新房方面,房企“以价换量”成为趋势,个别楼盘更是出现“卖一套赔一套”的情况。而二手房方面,主动权重回买方手中,议价空间加大,各大板块二手房价可谓屡刷新低。

近日,有网友跟笔者反映,其位于北二环边的房子价格跌回10年前,5千多一平就能买了。该情况是个例还是普遍现象,笔者特进行一番调查。



调查:确实成交一批“5字头”房源!

据网友介绍,其房源位于距离二环约800米的中海城阿尔卑斯组团(现已更名松江府),即北于洪板块。



该板块前些年发展迅速,万科、中海、华润置地、保利发展、中铁、美的等品牌房企纷纷布局于此。如今的北于洪,高楼鳞次栉比、居住人口密集、商业氛围浓郁,已发展成为城北大型居住区。





截图来源于贝壳二手房

笔者查询了解到,该小区今年确实成交了多套“5字头”房源。

从成交房源来看,多个户型设计一般,且朝向不好(西北、东北等),另外楼层也多为高楼层,多种因素叠加导致房源价格较低。

当然,目前价格低主要还是因为市场下行的影响。



截图来源于贝壳二手房

如上图所示,在2019年,该小区相同的东北朝向房源还能卖到七八千一平。

据网友介绍,其房源与上述户型一致,于2012年购得,当时的成交价为5200元/平米,而如今多个此类户型“5字头”成交,网友“房子跌回10年前”的说法也不算夸张。



追踪:“5字头”房源现身板块多个小区!

那么,板块还有别的小区出现“5字头”房源吗?







截图来源于贝壳二手房

据了解,与中海城阿尔卑斯组团一街之隔的中海城虹郡今年也成交数个“5字头”房源,户型相对较好,楼层方面主要为高、低楼层。

笔者走访了解到,一位居民在2011年购买该小区与上图1、2相同的“双阳”户型,当时的成交价5100元/平米左右。“买完几年时间都没怎么涨过,就前几年全市大涨的时候达到过8千多一平,这两年又回来了”这位居民表示:“现在卖装修的钱都得赔了”。









位于二环旁的保利上林湾项目今年也有零星的“5字头”房源成交,以小户型为主。













另外,位于怒江街与千山西路交汇处的恒大城,今年成交了大量的“5字头”房源,大户型居多。

目前,“5字头”房源确实再现北于洪板块,但仅限少量小区。而这些“5字头”房源有着相似的特点。1、房龄基本都过10年;2、户型、楼层存在一些“缺陷”;3、园区相对一般,跟近几年开发的项目没有可比性。因此,在当下买方市场的情形下,此类房源不打出价格优势确实难以成交。

另外,值得一提的是,相比于其他二环旁的板块,北于洪房价相对较低,虽然“5字头”房源不多见,但6、7千一平的房子,可谓“一抓一大把”。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
不许解放军武统台湾!欧洲议会决议“台湾是国家”:338对86票

不许解放军武统台湾!欧洲议会决议“台湾是国家”:338对86票

大风文字
2024-03-01 13:12:07
演员高叶引发热议!

演员高叶引发热议!

李保军财经
2024-03-01 11:07:01
因蛋炒饭遭封杀2月,网红王刚复出引争议!网友:还敢做蛋炒饭么

因蛋炒饭遭封杀2月,网红王刚复出引争议!网友:还敢做蛋炒饭么

薛定谔的吃瓜猹
2024-03-01 10:38:05
依法管束“电子眼”,遏制地方罚款冲动   新京报社论

依法管束“电子眼”,遏制地方罚款冲动   新京报社论

新京报
2024-02-29 23:02:11
热搜第一!禽兽司机驾车对幼龄儿童们疯狂冲撞造成多人死伤!

热搜第一!禽兽司机驾车对幼龄儿童们疯狂冲撞造成多人死伤!

魔都囡
2024-03-02 00:58:16
太突然!知名演员,抢救无效去世!

太突然!知名演员,抢救无效去世!

娱乐圈酸柠檬
2024-02-28 16:25:47
日德撕毁5.6亿大单,断供我国高铁车轮,美国:这次我可没参与

日德撕毁5.6亿大单,断供我国高铁车轮,美国:这次我可没参与

科技龙
2024-03-01 13:16:39
海外谈中国:歼-35模型随“辽宁”号航母出海 舰载机计划最新动态

海外谈中国:歼-35模型随“辽宁”号航母出海 舰载机计划最新动态

hawk26讲武堂
2024-03-01 14:29:21
西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

小萝卜丝
2024-03-01 16:11:04
章男炮轰电车:汽车最基本的功能是稳定可靠,不是睡觉或看电视!

章男炮轰电车:汽车最基本的功能是稳定可靠,不是睡觉或看电视!

杂谈哥闲谈
2024-03-01 11:33:38
中国为何要跟俄罗斯走得近?因背后有两大战略,事关中国国运

中国为何要跟俄罗斯走得近?因背后有两大战略,事关中国国运

阿胡
2024-03-01 17:05:33
闹大了!快递新规后续:快递员大面积离职,吐槽挨个打电话不现实

闹大了!快递新规后续:快递员大面积离职,吐槽挨个打电话不现实

云端书馆
2024-03-01 09:06:09
许家印香港豪宅挂牌出售,估值约5亿港元!此前曝前妻向儿子追讨逾10亿港元…

许家印香港豪宅挂牌出售,估值约5亿港元!此前曝前妻向儿子追讨逾10亿港元…

鲁中晨报
2024-03-01 15:13:08
时隔933天阿兰中超再次出战!比赛第81分钟,阿兰替补登场

时隔933天阿兰中超再次出战!比赛第81分钟,阿兰替补登场

直播吧
2024-03-01 21:32:30
网约车上男女行“不雅之事”,坐垫满是水渍,司机:谁顶得住?

网约车上男女行“不雅之事”,坐垫满是水渍,司机:谁顶得住?

途子的世界
2022-05-19 17:40:51
美国小哥亚马逊花$24000在加州买了新房!验房时震惊了...

美国小哥亚马逊花$24000在加州买了新房!验房时震惊了...

北美省钱快报
2024-03-01 05:17:27
普京称西方危险行动和言论引发核冲突风险,外交部回应

普京称西方危险行动和言论引发核冲突风险,外交部回应

环球网资讯
2024-03-01 15:41:22
可怕!金融圈都传疯了!知名富豪遭银行起诉追债,结果找不到人?

可怕!金融圈都传疯了!知名富豪遭银行起诉追债,结果找不到人?

火山诗话
2024-03-01 16:20:52
西方国家放弃电动车,国内全面降价,释放的信号并不简单!

西方国家放弃电动车,国内全面降价,释放的信号并不简单!

一个有灵魂的作者
2024-03-01 16:09:21
阿里云首度公开揭秘:高德地图红绿灯倒计时是如何实现的

阿里云首度公开揭秘:高德地图红绿灯倒计时是如何实现的

快科技
2024-02-29 16:17:20
2024-03-02 01:26:44
栋察楼市
栋察楼市
沈阳人自己的房地产媒体平台
5215文章数 18240关注度
往期回顾 全部

房产要闻

节后二手成交翻四倍,“小阳春”要来了?

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

体育要闻

火力全开!詹姆斯二月场均27.1分5.2板8.8助 三分命中率高达46%

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

手机
艺术
旅游
健康
家居

手机要闻

小米澎湃OS:再次公布进展通报,修复五项排查五项!

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

旅游要闻

冬游多彩贵州 共赴美好“黔”程

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

无障碍浏览 进入关怀版