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北京朝阳「保利锦上二期」优缺点,升值空间,社区品质综合分析

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北京 保利锦上二期

售楼处电话:400-886-1718

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仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持



热销传承

保利锦上二期|升维之作

·锦上一期,占位朝阳东四环,对望CBD;7号线在侧,十一学校领衔八大利好升级,持续热销。

·北京市2021年集中供地57宗,保利·锦上网签率排名北京市TOP3,网签金额排名朝阳区TOP1

·2022北京五环内新房TOP5,朝阳五环内新房连续8个月销冠



品牌简介

央企保利 世界500强企业绿档房企

保利发展控股集团,责任央企,保国利民,肩负家国使命,诠释“和者筑善”。自1992年至今,砥砺多年,做到了央企第一,行业前五,世界500强,2021年《福布斯》世界排名第201位。

千余项目、百万客户的成果积累,住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验,成就了保利卓越的发展前景。



区域价值

深耕朝阳 看CBD继续丰盈

择址朝阳王四营,2021年度热盘保利锦上身侧

距离CBD最近的集中开发居住区

国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴

堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源



交通配套

三横两纵 7号线畅达全城

三横:广渠路(直线距离约3.8KM)、京哈高速(直线距离约1.2KM)、化工路(直线距离约0.7KM),连接北京东部路主干线,15分钟通达CBD,30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈;

两纵:东四环、东五环双环线在侧,连接全城主干线;

一轨道:距离地铁7号线焦化厂站约500米,6轨换乘通全城;

(同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴,京哈高速、东五环更近距离的高速通勤)

商业配套

近享CBD核心资源 规划利好持续兑现

项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城,CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区,享世界级休闲资源;

33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧

教育/医疗配套

强校入驻+三甲医院环拥

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教育

2021年12月,北京市十一学校官宣落址王四营,将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中;

区域地块配建幼儿园,举步可达;北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

医疗

项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院(三甲医院,建设中);

周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

户型简介

全龄家庭 锦彩相伴

户型精研设计,高效利用空间:轻盈小户,美而多变;舒展阔室,高性价比;都市平墅,坐瞰朝阳。



建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派

对标纽约ONE57国际豪宅



奥雅大师李宝章再度亲自执笔,以《东庄图》八景为灵感来源,再绘一环两带八林八景净氧园林,以健康环道陪伴运动时光,以溪、林两带引领游园路径,以八大主题植物林,丰盈四季之美,以八大主题之园,陪伴全龄生活。

户型鉴赏

Mid-AutumnFestival

67平两居一卫,格局方正,餐客一体,明厨设计,缺点在卫生间没有开窗。最低上车户型。



75平两居一卫,户型整体很方正,餐客一体,入户独立玄关更好的隐私性,卫生间干湿分离带窗户,东西通透。



86平三居一卫,也是一个东西通透的全明格局,通透性强,功能上更强一些。

94平三居两卫,餐客一体,使得客厅感觉更大了,5.3米的面宽,就感觉很开阔,北侧的小房间距离卫生间有点远了。

98平三居两卫,南向三面宽,方正格局,9.5大面宽,正常的眼镜户型。单独设计了家政间,主卧室套房设计。

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114平米三居两卫:南北通透全明户型,和保利锦上一期的户型一样,看来是颇受好评。直接拿过来了。



155平米四居室:也是一个保利锦上直接拿过来的一个户型,最大的亮点就是客厅面宽达到了6米。



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170平四居三卫,整体是155的升级放大版,多了独立的入户玄关,南向次卧变成了次卧套房。

下面是项目的一房一价表:



保利锦上二期1#楼



保利锦上二期2#楼



保利锦上二期3#楼



保利锦上二期4#楼



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保利锦上二期5#楼



保利锦上二期6#楼



保利锦上二期7#楼



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保利锦上二期8#楼



保利锦上二期9#楼



保利锦上二期10#楼



保利锦上二期11#楼



保利锦上二期12#楼



保利锦上二期13#楼



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保利锦上二期14#楼



保利锦上二期15#楼



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