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深圳住建局:二手住宅成交量同比上升44.5% 创7个月以来新高

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观点网讯:12月4日消息,深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。

11月份,深圳全市一手住宅成交2773套,环比+4.5%,同比+7%;全市二手住宅成交3133套,环比+12.9%,同比+44.5%。从全年数据来看,今年1-11月整体好于去年同期,主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示,2023年1-11月一、二手住宅合计成交58291套,比去同年期多出7065套。

据观点新媒体了解,宝安区11月一手商品房数量占据榜首,为806套,占比29.07%。其次为光明区,成交套数为624套,占比2.5%。龙华区位列第三,为452套,占比16.3%。

二手房方面,龙岗区以925套成交位居第一,占比22.99%。其次是福田区,以752套成交占比18.69%。南山区667套居于第三,占比16.58%。罗湖区成交635套,占比15.78%,仅差距34套。

今年1-11月预售的一手住宅达到68661套,比去年同期多出近三成。而按近12个月月均2660套的成交速度,这一库存量的去化周期站上19.6个月的高位。截止11月27日,深圳全市二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的高位。然而,今年1月底的二手房源挂盘量仅有3.4万套。

深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高,二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看,全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后,成交量持续走高,11月份的数据逼近6000套,年底行情小幅上扬。

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