6块地将上市！通州殡仪馆即将迁建，原址大开发、建地铁！

　　近日，通州区永顺镇临空新村6块地将上市！这意味着通州殡仪馆即将迁建，原址大开发、建地铁！

　　永顺镇临空新村土地一级开发项目FZX-0601-6019、6020、6021、6022、6012、6013地块

　　规划用途：R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

　　规划地上建筑面积：11.96(万平方米)

　　用地规模：6.88(公顷)

　　可以看到即将上市的6块土地有2块住宅、4块商业，正好挨着现状通州火葬场，这也意味着，这个火葬场即将搬离！

　　通州区殡仪馆项目（设计）

　　项目招标单位：北京市通州区殡仪馆

　　项目概况：地上建筑面积约17000平方米。

　　本次主要内容为：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工期间配合服务。

　　估算投资：1.851716亿元

　　《2023年北京城市副中心重大工程行动计划》显示，通州殡仪馆项目已列入新开工项目——

　　早前批复显示，通州殡仪馆周边地块投资最少19.49亿元——

　　关于北京城市副中心FZX-0601-6014、6015、6016、6017地块用地项目核准的批复

　　北京北投雅正房地产开发有限公司：

　　二、规划用地：规划建设用地33141平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为61339平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为194913万元，所需资金全部由北京北投雅正房地产开发有限公司筹措解决。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　随着这一片区域逐步上市，大家关注的殡仪馆项目，也快尘埃落定了！

　　就在该块土地上市前没多久，通州区民政事业十四五规划公布：

　　迁建通州区殡仪馆，按照一级标准建成功能齐全、设备一流的全国一级殡仪馆，计划建筑面积1.6万平方米，占地90亩。

　　在满足基本服务的基础上，提供多样性和个性化的需求，打造通州特色殡葬文化，突出人文关怀，结合移风易俗工作，进一步提高殡葬服务水平。健全殡葬服务监管体系，提高殡葬管理和执法水平。

　　计划到2025年，完成通州区殡仪馆的迁建工作。

　　此前曾有相关殡葬用地规划进行了公示。根据图示，地块面积6.23公顷，约93.45亩，其中殡葬设施用地75亩，防护绿地18.45亩。殡葬设施用地地上建筑规模约1.7万平方米，容积率0.34，主体建筑高度控制在12米以下，最高点建筑高度不超过24米。

　　通州殡仪馆，真的应该加快迁建速度了，毕竟堂堂副中心上风上水的地方，有一座殡仪馆，虽然在过去属于通州的北郊，但现在那一片位置陡然升级：

　　本就处于通州商务园、运河商务区的包围中，规划多个地铁站，即将开工建设的清华大学五道口金融学院，以及已经建成的友谊医院，尚未建成的友谊医院二期、北京安贞医院，即将本月开工的儿研所通州院区，附近还有小中河、温榆河、中坝河、北运河，确实再有个殡仪馆不合适。

　　通州殡仪馆迁建后，周边用地将规划建设家园中心等公共服务节点，为周边居民提供教育、体育、医疗、养老、商业休闲等高品质公共服务，提升片区整体活力。规划中小学不在殡仪馆原址地块，殡仪馆原址以绿化恢复为主，主要建立社区公园及活力设施配套。

　　M102线，北起辛庄，南至台湖东，为城市副中心内部环线，长约 44 公里，设车站33 座。

　　这是官方首次披露起点、终点以及车站数、长度。以下为早前资料：

　　这还算没完：

　　十四五规划提出：

　　构建城乡一体的综合交通体系，一体规划 M102（支）线向宋庄镇、张家湾镇延伸。

　　我们先看看张湾、台湖方向：

　　从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

　　M102支线北段将沿着宋庄，然后向东拐向燕郊，并在神威北大街站与地铁平谷线实现换乘。